Aller au contenu
Aucadastre

Chemin de Janin, Agde

Choisir un numéro

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 470 €/m²maison, 7 ventes sur cinq ansla rue 32 % en dessousConstruireZone UD1aSecteur pavillonnaire contemporainRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire30 personnes moralesdans la voieQuartier138 habitants65,7 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie7,7 m2 étages

Connaître le propriétaire

250 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille NL 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 470 €/m²

La rue 2 470Agde 3 657sur cinq ansHérault 3 062en 2025
la rue 32 % en dessous

7 maisons mesurées ; 2 054 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 49 Che de Janin, 373 400 € le 13/02/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

Fourchette basse
1 910 €/m²
Fourchette haute
4 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 724 €/m²), le quartier pour 38 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 235 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 198 €/m² en 2025). Soit 3 105 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 429 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20212 283 €3 ventes
  2. 20221 765 €1 vente
  3. 20232 470 €1 vente
  4. 20244 897 €1 vente
  5. 20253 334 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/09/202580 Che de JaninDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé1 425 m²750 000 €—
03/07/20252 Che de JaninVente30 m² de terrain15 000 €—
07/05/202540 Che de JaninVente2 m² de terrain1 €—
07/05/202540 Che de JaninVente1 m² de terrain1 €—
07/05/202540 Che de JaninVente3 m² de terrain6 000 €—
Afficher les 25 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/02/202549 Che de JaninMaison112 m²373 400 €3 334 €
29/10/202440 Che de JaninVente395 m² de terrain190 000 €—
22/08/202414 Che de JaninDépendance, Appartement31 m²70 325 €—
06/06/202410 Che de JaninMaison, Dépendance85 m²416 210 €4 897 €
26/03/202440 Che de JaninVente395 m² de terrain212 000 €—
07/03/202440 Che de JaninVente188 m² de terrain371 500 €—
28/12/202318 Che de JaninDépendance, Appartement80 m²156 000 €1 950 €
04/08/202340 Che de JaninVente207 m² de terrain361 500 €—
13/07/202364 Che de JaninDépendance, Maison144 m²355 750 €2 470 €
12/04/202314 Che de JaninAppartement, Dépendance31 m²102 000 €3 290 €
15/03/202318 Che de JaninAppartement, Dépendance79 m²214 150 €2 711 €
02/08/202235 Che de JaninMaison190 m²335 350 €1 765 €
20/04/202240 Che de JaninVente395 m² de terrain245 000 €—
10/02/202214 Che de JaninDépendance, Appartement46 m²71 500 €1 554 €
19/01/202214 Che de JaninDépendance, Appartement31 m²52 500 €—
23/12/202135 Che de JaninMaison190 m²545 350 €2 870 €
14/12/20216 Che de JaninMaison92 m²210 000 €2 283 €
21/10/202114 Che de JaninDépendance, Appartement30 m²45 000 €—
03/09/202114 Che de JaninDépendancenon mesurée27 000 €—
03/08/202140 Che de JaninVente395 m² de terrain210 000 €—
03/08/202140 Che de JaninVente395 m² de terrain210 000 €—
04/06/202118 Che de JaninAppartement, Dépendance79 m²135 000 €—
18/05/202114 Che de JaninDépendance, Appartement31 m²48 200 €1 555 €
08/04/202118 Che de JaninAppartement, Dépendance79 m²170 400 €2 157 €
30/03/20214 Che de JaninMaison, Dépendance146 m²231 500 €1 586 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 21/05/2024

UD1aSecteur pavillonnaire contemporain

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique
1AGDE
Altitude, pente du terrain
19,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 465 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • AGDE
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
13/04/2026Permis de construire034003250007824 Chemin de JaninLL 146, LL 14560 m²815 m²autoriséSARL ATELIER 24
28/10/2025Déclaration préalable034003250033640 Chemin de JaninNL 2883 logements324 m²terminéAG IMMO
29/10/2024Permis de construire03400324K012980 Chemin de JaninNK 3632 logements, 863 m²2 955 m²commencéOFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT
19/04/2024Permis de démolir03400324K000480 Chemin de JaninNK 36—12 530 m²autoriséDEPARTEMENT DE L HERAULT
11/01/2024Permis de construire03400323K012340 Chemin de JaninNL 288—324 m²annuléparticulier
08/11/2023Permis de démolir03400323K000640 Chemin de JaninNL 288—324 m²autoriséparticulier
02/11/2023Permis de construire03400323K008680 Chemin de JaninNK 361 444 m²6 265 m²commencéDEPARTEMENT DE L HERAULT
02/10/2023Permis de construire03400323K008940 Chemi de JaninNL 305218 m²392 m²commencéDIPLOMATICO
24/08/2023Permis de construire03400323K005935 Chemi de JaninNL 2971 logement, 128 m²433 m²terminéparticulier
27/01/2022Permis de construire03400321K013751 Chemi de JaninNM 3341 logement, 82 m²364 m²terminéparticulier
06/10/2021Permis de construire03400321K011038 Chemi de JaninNL 2862 logements, 190 m²395 m²terminéLANA
05/08/2019Permis de démolir03400319K00048 Chemi de JaninLL 435—842 m²autoriséparticulier
09/04/2019Permis de construire03400319K003149 Chemi de JaninNM 1691 logement, 176 m²742 m²terminéparticulier
28/02/2019Permis de construire03400318K017849 Chemi de JaninNM 1691 logement, 96 m²436 m²terminéparticulier
20/10/2017Permis de construire03400317K012282 Chemi de JaninNK 397124 logements, 7 387 m²8 971 m²terminéparticulier
30/04/2014Permis de construire03400314K001482 Chemi de JaninNK 3701 111 m²3 000 m²terminéparticulier
03/09/2013Permis de construire03400313K007224 Chemi de JaninLL 145242 m²815 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Agdenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 16 Chemin de Janin 34300 Agde62,7 m²—DB
appartement, 16 Chemin de Janin 34300 Agde81,8 m²—DB
appartement, 14 Chemin de Janin 34300 Agde72 m²—DB
appartement, 18 Chemin de Janin 34300 Agde76,8 m²1985CB
appartement, 40 Chemin de Janin 34300 Agde28,7 m²—CA
appartement, 40 Chemin de Janin 34300 Agde50,7 m²—BA
maison, 76bis Chemin de Janin 34300 Agde56,7 m²—CB
immeuble, 12 Chemin de Janin 34300 Agde—2012CA
appartement, 44 Chemin de Janin 34300 Agde43,6 m²1982CA
maison, 64 Chemin de Janin 34300 Agde145 m²—AA
appartement, 62bis Chemin de Janin 34300 Agde70,7 m²1981CA
maison, 43 Chemin de Janin 34300 Agde95,2 m²—EC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENTBailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
4AGATHE CAPITOLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENTBailleur socialpropriétaire8 locaux
6PORT N 536Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENTBailleur socialpropriétaire11 locaux
9OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENTBailleur socialpropriétaire8 locaux
Afficher les 15 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
11OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENTBailleur socialpropriétaire2 locaux
11EDF ELECTRICITE DE FRANCE CTRE DE DISTRIBUT MIXTE DE BEZIERSPersonne moralepropriétaire1 local
12INESSociété civilepropriétaire12 locaux
13OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENTBailleur socialpropriétaire13 locaux
14LA ROCHE SAINT VINCENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14MAURYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SCI LES VERGERS DE BACCHUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENTBailleur socialpropriétaire15 locaux
18SCI MIDI SOLEILSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
19SCI PLRTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21PHICORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24CORILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24A A FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40DIPLOMATICOSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
48SCI CHINASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
51 bisSCI LES MIMOSASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
51 terSCI LES MIMOSASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51SCI LES MIMOSASSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
80DEPARTEMENT DE L HERAULTDépartementpropriétaire58 locaux et 2 parcelles non bâties
80CDC HABITATSociété d'économie mixteemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
82TIPI INVESTISSEMENTSSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84A PLUS GENERATION 2Société anonymepropriétaire257 locaux et 1 parcelle non bâtie
84COMMUNE D AGDECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13867 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 747 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires65,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons71,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %42,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1260 m
Supérette ou épicerie1360 m
Boulangerie3340 m
Boucherie1500 m
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—890 m
Restaurant10170 m
Librairie ou presse—560 m
Banque3300 m
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2330 m
Pharmacie1330 m
Dentiste10120 m
Kinésithérapeute10170 m
Laboratoire d'analyses—680 m
Centre ou maison de santé—670 m
Urgences—730 m
Hôpital ou clinique—730 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—630 m
École maternelle ou élémentaire2210 m
Collège—620 m
Lycée—730 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—770 m
Stade ou terrain de sport—820 m
Cinéma—860 m
Bibliothèque—940 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,9 km
Police ou gendarmerie—750 m
France Services—670 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Albert Camuspublic
  • Ecole maternelle Albert Camuspublic

Entreprises domiciliées à 200 m208

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines8

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.