Boulevard de Saint Christ, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HB 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 727 €/m²
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 60 m² au 32 Bd du saint Christ, 145 000 € le 18/10/2024.
2 410 à 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 253 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 198 €/m² en 2025). Soit 3 916 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 429 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 727 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 934 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 32 Bd du saint Christ | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 21/05/2024 | 36 Bd du saint Christ | Maison | 89 m² | 307 080 € | 3 450 € |
| 29/10/2021 | 39 Bd du saint Christ | Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NerEspaces Remarquables de la loi Littoral
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR d'Agde : Secteur 7 Les berges de l'Hérault · AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 0,4 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Agde : Secteur 7 Les berges de l'Hérault
- AGDE
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Permis d'aménager0340032600001 | 46 Bd du saint-Christ | LZ 1, LZ 2, LZ 43 | — | 29 630 m² | autorisé | LA CROIX DE PIERRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 51 m² | — | D | B |
| maison, 6 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 242 m² | — | D | B |
| maison, 30 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 125 m² | — | C | A |
| maison, 15 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 153 m² | — | F | F |
| maison, 32 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 52,6 m² | — | E | C |
| maison, 19 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 172,2 m² | — | D | D |
| maison, 40 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 77,9 m² | — | C | B |
| maison, 36 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 88,8 m² | — | C | A |
| maison, 25 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 64 m² | — | E | B |
| appartement, 24 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 58,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 24 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 65,6 m² | 1948 | D | B |
| maison, 39 Boulevard de Saint Christ 34300 Agde | 109,9 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SAINT VINCENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | STE CIVILE BESSANAISE INVESTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 39 | FCD BORLA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LA CROIX DE PIERRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 46 | LA CROIX DE PIERRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LA CROIX DE PIERRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.