Rue du Docteur Antoine Van Cao, Agde
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Feuille LN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 324 €/m²
77 appartements mesurés. 81 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 15 Rue du Docteur Van Cao, 83 000 € le 13/11/2025.
1 850 à 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 96 % (77 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 573 €/m²), le quartier pour 4 % (194 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 681 €/m²). Soit 2 578 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 119 €25 ventes
- 20222 287 €16 ventes
- 20232 450 €15 ventes
- 20242 550 €10 ventes
- 20252 755 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 83 000 € | 2 243 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 62 m² | 151 250 € | 2 440 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 94 050 € | 2 542 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 40 m² | 126 000 € | 3 150 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 58 m² | 161 950 € | 2 792 € |
Afficher les 76 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 41 m² | 138 750 € | 3 384 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 40 m² | 110 200 € | 2 755 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 102 500 € | 2 770 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 40 m² | 123 500 € | 3 088 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/12/2024 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 55 m² | 138 380 € | 2 516 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 93 500 € | 2 527 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 43 m² | 110 650 € | 2 573 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 95 530 € | 2 582 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 50 000 € | 1 351 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 107 500 € | 2 905 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 42 m² | 131 000 € | 3 119 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 53 m² | 151 650 € | 2 861 € |
| 21/02/2024 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 41 m² | 91 000 € | 2 220 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 07/12/2023 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 90 650 € | 2 450 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 52 m² | 144 000 € | 2 769 € |
| 16/11/2023 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 44 m² | 237 120 € | 5 389 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 79 500 € | 2 149 € |
| 24/10/2023 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 79 730 € | 2 155 € |
| 24/08/2023 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 85 100 € | 2 300 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 08/06/2023 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 92 000 € | 2 486 € |
| 23/03/2023 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 44 m² | 67 500 € | — |
| 23/03/2023 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 23/03/2023 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 44 m² | 154 000 € | 3 500 € |
| 22/02/2023 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 24 m² | 55 000 € | 2 292 € |
| 06/02/2023 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 61 m² | 119 050 € | 1 952 € |
| 30/01/2023 | 11 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 39 m² | 117 000 € | 3 000 € |
| 10/01/2023 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 40 m² | 139 700 € | 3 493 € |
| 06/01/2023 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 86 000 € | 2 324 € |
| 15/11/2022 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 64 m² | 139 000 € | 2 172 € |
| 02/11/2022 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 28/10/2022 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 38 m² | 79 000 € | 2 079 € |
| 15/09/2022 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 44 m² | 128 000 € | 2 909 € |
| 23/08/2022 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 41 m² | 109 300 € | 2 666 € |
| 04/08/2022 | 11 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 18/07/2022 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 69 m² | 207 000 € | 3 000 € |
| 14/06/2022 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 62 m² | 152 050 € | 2 452 € |
| 18/05/2022 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 70 000 € | 1 892 € |
| 11/05/2022 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 58 m² | 147 000 € | 2 534 € |
| 10/05/2022 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 75 850 € | 2 050 € |
| 29/04/2022 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 88 300 € | 2 386 € |
| 11/04/2022 | 11 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 28/03/2022 | 11 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 25/03/2022 | 11 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 58 m² | 126 825 € | 2 187 € |
| 25/02/2022 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 62 m² | 132 390 € | 2 135 € |
| 06/01/2022 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 10/12/2021 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 54 m² | 96 000 € | 1 778 € |
| 24/11/2021 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 39 m² | 73 500 € | 1 885 € |
| 16/11/2021 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 56 m² | 109 000 € | 1 946 € |
| 10/11/2021 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 25/10/2021 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 101 000 € | 2 730 € |
| 10/09/2021 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 86 650 € | 2 342 € |
| 01/09/2021 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 73 000 € | 1 973 € |
| 30/08/2021 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 80 950 € | 2 188 € |
| 24/08/2021 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 58 m² | 124 764 € | 2 151 € |
| 30/07/2021 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 90 000 € | 2 432 € |
| 22/07/2021 | 11 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 42 m² | 91 989 € | 2 190 € |
| 21/07/2021 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 66 m² | 149 000 € | 2 258 € |
| 13/07/2021 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 54 m² | 134 500 € | 2 491 € |
| 29/06/2021 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 62 m² | 119 000 € | 1 919 € |
| 24/06/2021 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 22/06/2021 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 87 300 € | 2 359 € |
| 10/06/2021 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 53 m² | 114 300 € | 2 157 € |
| 19/05/2021 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 62 m² | 125 000 € | 2 016 € |
| 18/05/2021 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 62 m² | 107 500 € | 1 734 € |
| 15/04/2021 | 5 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 42 m² | 84 000 € | 2 000 € |
| 13/04/2021 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 56 m² | 97 000 € | 1 732 € |
| 13/04/2021 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 37 m² | 83 100 € | 2 246 € |
| 19/03/2021 | 2 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 57 m² | 120 800 € | 2 119 € |
| 18/03/2021 | 15 Rue du Docteur Van Cao | Appartement, Dépendance | 37 m² | 63 000 € | 1 703 € |
| 20/01/2021 | 4 Rue du Docteur Van Cao | Dépendance, Appartement | 38 m² | 77 500 € | 2 039 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1b2Secteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 18,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 465 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 62,3 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 54,7 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 39,4 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 48,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 58,4 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 49,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 37,5 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 56,2 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 37,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 62,7 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde | 77,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LA VALSONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI LES 4M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ARIKAN PARK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | SCI MICAMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | BANUHI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | FOREST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | JR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SOCIETE CIVILE SV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | R L S V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | V INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SYPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SYPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SYPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m394
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CHORUS SPECTACLESarts et spectacles
- MUTUELLE NATIONALE DU BIEN VIEILLIR-MBV (MBV)santé et action sociale
- LOCAPDAGDE (LA PLUME DE MAYA)immobilier
- ASSOCIATION INTERPROFESSIONNELLE SANTE TRAVAIL BEZIERS COEUR D HERAULTsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.