Rue de la Croix de la Mission, Fabrègues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 880 à 4 400 €/m²
Une vente sur deux entre 2 880 et 4 400 €/m², huit sur dix entre 2 010 et 5 250 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 768 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 893 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 21 Rue Croix de la Mission | Appartement | 55 m² | 221 000 € | 4 018 € |
| 01/07/2025 | Rue Croix de la Mission | Vente | 695 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 26/03/2025 | 23 Rue Croix de la Mission | Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 05/03/2024 | Rue Croix de la Mission | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 27/02/2024 | Rue Croix de la Mission | Maison | 92 m² | 350 000 € | 3 804 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | Rue Croix de la Mission | Vente | 279 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 27/09/2023 | Rue Croix de la Mission | Maison, Appartement, Dépendance | 255 m² | 365 000 € | — |
| 12/05/2023 | 221 Rue Croix de la Mission | Appartement | 110 m² | 182 500 € | — |
| 06/07/2022 | 25 Rue Croix de la Mission | Appartement | 110 m² | 340 000 € | — |
| 07/03/2022 | 189 Rue Croix de la Mission | Maison, Dépendance | 336 m² | 661 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-7-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Emprise bâtie · SMS · Espace perméable · …
- Informations
- 3AC FABREGUES · DPUS FABREGUES · Glissement de terrain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Coulazou · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 7,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 902 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 321 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC FABREGUES
- DPUS FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Coulazou
- Eglise
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | Permis de construire03409523M0032 | 17 Rue Croix de la Mission | AE 168 | 1 logement, 39 m² | 2 111 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2023 | Permis de construire03409523M0013 | 37 Rue de la Croix de la Mission | AE 28, AE 30 | 1 logement, 152 m² | 1 922 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2023 | Permis de construire03409523M0018 | 21 Rue Croix de la Mission | AE 391 | 1 logement, 207 m² | 755 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2021 | Déclaration préalable03409521M0018 | 14 Rue Croix de la Mission | AE 187 | 3 logements | 500 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2019 | Permis de démolir03409519M0001 | 25 Rue Croix de la Mission | AE 21, AE 23, AE 24 | — | 1 704 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire03409515M0002 | 1 Rue Croix de la Mission | AE 171 | 1 logement, 218 m² | 1 353 m² | commencé | SCI RASCOL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 116 m² | 1970 | C | C |
| maison, 19 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 174,3 m² | 1980 | A | A |
| maison, 21 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 135,4 m² | — | A | A |
| maison, 21 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 235,2 m² | — | A | A |
| appartement, 14bis Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 32,2 m² | 2009 | D | B |
| maison, 23 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 52,9 m² | 1978 | B | A |
| maison, 23 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 52,9 m² | 1978 | B | A |
| maison, 23 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 52,9 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 58 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 64,9 m² | 1984 | B | A |
| appartement, 27 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 71,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 37 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 42,6 m² | 1969 | C | A |
| maison, 8 Rue de la Croix de la Mission 34690 Fabrègues | 79,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI RASCOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI RASCOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | JJTB DUPONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI NOVAA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 bis | SCI NOVAA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 189 | JJTB DUPONT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle la Formiguetapublic
Entreprises domiciliées à 200 m156
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- GROUPE CLINIPOLE RESTAURATIONhébergement et restauration
- GALZIN LANGUEDOCindustrie
- GALZIN GOURMETactivités scientifiques et techniques
- GALZIN SUDindustrie
- GROUPE CLINIPOLE BIO NETTOYAGEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.