Rue de la Chapelle, Lattes
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Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 048 €/m²
4 appartements mesurés ; 4 569 €/m² pour une maison, 4 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 122 Rue de la Chapelle, 266 000 € le 27/05/2024.
- 20212 ventes
- 20224 314 €4 ventes
- 20235 562 €2 ventes
- 20244 586 €4 ventes
- 20256 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Rue de la Chapelle | Vente | 1 398 m² de terrain | 344 000 € | — |
| 29/09/2025 | Rue de la Chapelle | Vente | 1 519 m² de terrain | 325 000 € | — |
| 29/09/2025 | Rue de la Chapelle | Vente | 1 321 m² de terrain | 353 500 € | — |
| 29/09/2025 | Rue de la Chapelle | Maison | 284 m² | 362 500 € | — |
| 13/06/2025 | 108 Rue de la Chapelle | Maison, Dépendance | 199 m² | 896 700 € | 4 506 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Rue de la Chapelle | Vente | 1 266 m² de terrain | 417 600 € | — |
| 28/05/2024 | 277 Rue de la Chapelle | Vente | 325 m² de terrain | 1 860 € | — |
| 27/05/2024 | 122 Rue de la Chapelle | Appartement | 58 m² | 266 000 € | 4 586 € |
| 26/03/2024 | 184 Rue de la Chapelle | Maison | 68 m² | 315 000 € | 4 632 € |
| 29/02/2024 | 160 Rue de la Chapelle | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 215 000 € | — |
| 22/06/2023 | 121 Rue de la Chapelle | Appartement, Dépendance | 57 m² | 320 000 € | 5 614 € |
| 09/02/2023 | 121 Rue de la Chapelle | Dépendance, Appartement | 57 m² | 314 000 € | 5 509 € |
| 22/12/2022 | 121 Rue de la Chapelle | Dépendance, Appartement | 75 m² | 323 520 € | 4 314 € |
| 29/09/2022 | Rue de la Chapelle | Vente | 2 038 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 29/06/2022 | 121 Rue de la Chapelle | Maison, Dépendance | 308 m² | 141 166,56 € | — |
| 25/04/2022 | Rue de la Chapelle | Dépendance | 646 m² de terrain | 1 150 000 € | — |
| 08/07/2021 | 147 Rue de la Chapelle | Maison | 68 m² | 503 000 € | 7 397 € |
| 05/01/2021 | 239 Rue de la Chapelle | Maison, Dépendance | 228 m² | 747 100 € | 3 277 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 4-3Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6SMS · Emprise bâtie · Aspect extérieur · …
- Informations
- 3DPUS LATTES · AC · Glissement de terrain
- Servitudes d'utilité publique
- 1LATTES
- Altitude, pente du terrain
- 11,7 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 455 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LATTES
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Permis de construire0341292600029 | 160 Rue de la Chapelle | CS 24 | 2 logements, 236 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2025 | Permis de construire0341292500010 | 83 Rue de la Chapelle | CE 9, CE 201 | 1 logement, 149 m² | 3 840 m² | terminé | KHIVA |
| 22/04/2025 | Permis de construire0341292500011 | 83 Rue de la Chapelle | CE 9, CE 201 | 1 logement, 145 m² | 3 840 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2025 | Permis de construire0341292500012 | 83 Rue de la Chapelle | CE 201 | 1 logement, 149 m² | 887 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2025 | Permis de construire0341292500013 | 83 Rue de la Chapelle | CE 9, CE 201 | 1 logement, 149 m² | 3 840 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2025 | Déclaration préalable0341292500042 | 189 Rue de la Chapelle | CS 21 | — | 387 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2025 | Permis de démolir03412924M0009 | 83 Rue de la Chapelle | CE 201 | — | 3 194 m² | autorisé | SCI BARCARES |
| 10/10/2024 | Permis de construire03412924M0033 | 83 Rue de la Chapelle | CE 375 | 1 logement, 133 m² | 1 367 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2024 | Permis de construire03412924M0001 | 83 Rue de la Chapelle | CE 375 | 1 logement, 235 m² | 838 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2023 | Permis de construire03412923M0039 | 239 Rue de la Chapelle | CE 372 | 1 logement, 157 m² | 505 m² | terminé | PCLLJ |
| 15/12/2022 | Permis de construire03412922M0088 | 83 Rue de la Chapelle | CE 8 | 2 logements, 476 m² | 1 458 m² | annulé | TISSON VILLIERS |
| 27/10/2022 | Permis de construire03412922M0099 | 168 Rue de la Chapelle | CS 499 | 1 logement, 126 m² | 303 m² | autorisé | ACRA |
| 24/01/2022 | Permis de construire03412921M0049 | 83 Rue de la Chapelle | CE 8 | 2 logements, 494 m² | — | annulé | particulier |
| 27/08/2021 | Permis de construire03412921M0038 | 257 Rue de la Chapelle | CD 26, CD 80 | 1 logement, 130 m² | 673 m² | commencé | particulier |
| 30/12/2020 | Déclaration préalable03412920M0152 | 163 Rue de la Chapelle | CE 365, CE 366 | 2 logements | 650 m² | annulé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire03412919M0034 | 83 Rue de la Chapelle | CE 8, CE 9 | 7 logements, 792 m² | 4 010 m² | annulé | ALPHA |
| 28/06/2019 | Permis d'aménager03412919M0001 | 83 Rue de la Chapelle | CE 8 | — | 4 010 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2019 | Permis de construire03412918M0042 | 45 Rue de la Chapelle | CE 5, CE 6 | 2 logements, 220 m² | 2 478 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de démolir03412919M0002 | 83 Rue de la Chapelle | CE 9 | — | 4 010 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2013 | Permis de construire03412913M0041 | 108 Rue de la Chapelle | CE 210 | 2 logements, 440 m² | 1 103 m² | terminé | RAUZE SAINT HILAIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 189 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 64,1 m² | — | C | B |
| maison, 168 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 231,2 m² | — | A | A |
| maison, 147 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 83,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 185,3 m² | 2014 | A | A |
| maison, 83 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 170,8 m² | — | E | E |
| maison, 83 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 182,2 m² | — | E | E |
| appartement, 122 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 58,6 m² | — | B | A |
| maison, 239 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 134,3 m² | — | C | A |
| maison, 184 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 120 m² | — | C | B |
| appartement, 74 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 46,7 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 121 Rue de la Chapelle 34970 Lattes | 56,3 m² | 2008 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 168 | SCI BOIRARGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 179 | SCI BOIRARGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 189 | ACRA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | PCLLJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 242 | SCI JUNOE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boirarguestramway569 m
- Montpellier Sud de Francegare voyageurs uniquement756 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire le Baladetpublic
- Lycée polyvalent Champollionpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollionpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.