Rue Neuve des Marches, Lodève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 010 €/m²
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 1 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 829 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 1 264 €/m² en 2025). Soit 1 068 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 7 Rue Neuve des Marches | Maison, Dépendance | 78 m² | 73 000 € | 936 € |
| 26/01/2023 | 8 Rue Neuve des Marches | Appartement | 90 m² | 71 000 € | 789 € |
| 21/11/2022 | 15 Rue Neuve des Marches | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 135 m² | 33 000 € | — |
| 22/07/2022 | 22 Rue Neuve des Marches | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 22/04/2022 | 8 Rue Neuve des Marches | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 25 000 € | 893 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | 8 Rue Neuve des Marches | Appartement | 63 m² | 65 000 € | 1 032 € |
| 10/12/2021 | 17 Rue Neuve des Marches | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 10/12/2021 | 17 Rue Neuve des Marches | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 09/06/2021 | 19 Rue Neuve des Marches | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 730 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApatc
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1BV Lodève
- Servitudes d'utilité publique
- 4SPR de Lodève : Centre ancien · Lergue · LODEVOIS · …
- Altitude, pente du terrain
- 164,6 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 211 kWh/an1 780 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- BV Lodève
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Lodève : Centre ancien
- Lergue
- LODEVOIS
- Monuments historiques du centre ancien
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lerguenaturel
- PPRMT Lodévoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 65,1 m² | — | B | A |
| appartement, 26 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 54,6 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 5 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 55,2 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 24 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 52,5 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 5 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 54,9 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 4 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 72,5 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 4 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 33,3 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 26 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 58,2 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 58,2 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 57 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 10 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 55,3 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 15 Rue Neuve des Marches 34700 Lodève | 178 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AUSSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | ROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | A-B IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | ARGUIAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | GAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | AU PETIT BONHEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | EDWARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | FONCIERE OCCITANIE CENTRALITES COMMERCE ARTISANAT LOCAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FONCIERE OCCITANIE CENTRALITES COMMERCE ARTISANAT LOCAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | LE MARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 19 | residentiel | 1 020 m² | 2021 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodèvepublic
- Ecole élémentaire César VinaspublicULIS
- Ecole élémentaire Prosper Gélypublic
- Ecole maternelle Fleurypublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 461
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.