Rue Auguste Broussonnet, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 218 €/m²
30 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 300 Rue Auguste Broussonnet, 570 000 € le 18/12/2025.
4 520 à 6 080 €/m²
Une vente sur deux entre 4 520 et 6 080 €/m², huit sur dix entre 3 740 et 7 220 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 30 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 217 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 466 €8 ventes
- 20225 100 €6 ventes
- 20235 465 €9 ventes
- 20244 949 €5 ventes
- 20255 429 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 190 000 € | 3 455 € |
| 18/12/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 105 m² | 570 000 € | 5 429 € |
| 03/12/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 41 m² | 235 000 € | 5 732 € |
| 03/11/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 117 m² | 687 500 € | 5 876 € |
| 31/10/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 110 m² | 623 000 € | 5 664 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 37 m² | 172 500 € | 4 662 € |
| 01/08/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 26/06/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 33 m² | 155 350 € | 4 708 € |
| 07/05/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 16/01/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 53 m² | 200 000 € | — |
| 26/09/2024 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 118 m² | 550 000 € | 4 661 € |
| 18/09/2024 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 38 m² | 190 000 € | 5 000 € |
| 06/09/2024 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 43 m² | 237 591 € | 5 525 € |
| 02/09/2024 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 39 m² | 193 000 € | 4 949 € |
| 07/05/2024 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 29/12/2023 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 23/11/2023 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 106 m² | 550 000 € | 5 189 € |
| 08/11/2023 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 83 m² | 212 000 € | — |
| 28/07/2023 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 72 m² | 309 300 € | 4 296 € |
| 21/07/2023 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 33 m² | 160 000 € | 4 848 € |
| 26/06/2023 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 54 m² | 310 000 € | 5 741 € |
| 16/02/2023 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 108 m² | 690 980 € | 6 398 € |
| 17/01/2023 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/01/2023 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 25/10/2022 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 64 m² | 260 000 € | 4 063 € |
| 20/10/2022 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 38 m² | 281 100 € | 7 397 € |
| 16/09/2022 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 107 m² | 530 000 € | 4 953 € |
| 31/03/2022 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 72 m² | 310 500 € | 4 313 € |
| 10/03/2022 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 340 000 € | 6 071 € |
| 21/02/2022 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 81 m² | 425 000 € | 5 247 € |
| 15/07/2021 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 126 m² | 780 000 € | 6 190 € |
| 01/07/2021 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 30 m² | 159 000 € | 5 300 € |
| 30/06/2021 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 36 m² | 157 000 € | 4 361 € |
| 02/06/2021 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 24/03/2021 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 62 m² | 250 000 € | 4 032 € |
| 01/03/2021 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 38 m² | 214 000 € | 5 632 € |
| 04/02/2021 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement | 81 m² | 462 000 € | 5 704 € |
| 25/01/2021 | 300 Rue Auguste Broussonnet | Appartement, Dépendance | 106 m² | 600 000 € | 5 660 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe · indice Peyrou a · Emprise bâtie · …
- Informations
- 5PE secteur Campus · AC · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · …
- Servitudes d'utilité publique
- 10Site patrimonial remarquable Montpellier · Evêché · Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,4 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 23 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- secteur S1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE secteur Campus
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Evêché
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Ancienne prison
- Tour des Pins
- Institut de botanique
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | Déclaration préalable03417223M2214 | 241 Rue Auguste Broussonnet | BW 37 | — | 348 m² | autorisé | GAMMES - UNION DES ASSOCIATIONS DU CSP ESPOIR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 34 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 46 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 118,3 m² | — | C | A |
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 60,2 m² | 1932 | C | A |
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 49,5 m² | — | E | B |
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 120,5 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 46,2 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 59,5 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 457 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 74 m² | — | C | A |
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 43,9 m² | — | C | B |
| appartement, 300 Rue Auguste Broussonnet 34090 Montpellier | 67,7 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | UNIVERSITE DE MONTPELLIER | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | UNIVERSITE DE MONTPELLIER | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | UNIVERSITE DE MONTPELLIER | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 163 | SPORTIVE ET CORPORATIVE UNIVERSITE MONTPELLIER II HANDBALL | Association | propriétaire | 1 local |
| 219 | SPORTIVE ET CORPORATIVE UNIVERSITE MONTPELLIER II HANDBALL | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 241 | GAMMES - UNION DES ASSOCIATIONS DU CSP ESPOIR | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 300 | SCI PAVILLON SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 300 | FC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 300 | BORDIER RAMAUGUER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | DIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | ESC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | ESFRADEL | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | IMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | SCI DU QUATRIEME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | SCI LES PAV | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | SCI STELOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | ARPER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | CARPE DIEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | JCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | SCI CASE MARGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | SCI DOMUS SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | SCI DU TROISIEME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | ARTIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | BALLERINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | CAPANDO INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 300 | HAUTEPONCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | HERMITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | IMMO SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | JALC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | JBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | LA CERDAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | LA VIE EST BELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | MARY-SANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | S T C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | SARL UP AND DOWN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 300 | SCI AURORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | SCI COPPELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | SCI NAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | SCI ORTHODONTIE FRONTIGNAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | SCI SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | SCI SAINT CHARLES SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | SCI SAINTE ANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | SCK 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | STANISLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | TAL IMMO 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | WORKLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 300 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 300 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 300 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 300 | ETAT MINISTERE DE L ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCH | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES CARRE SAINT CHARLES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 450 | MADELBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 475 | IN'LI SUD OUEST | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 542 | UNIVERSITE DE MONTPELLIER | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 564 | UNIVERSITE DE MONTPELLIER | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place Albert 1ertramway262 m
- Stade Philippidèstramway269 m
- Albert 1er Cathédraletramway303 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway512 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé l'Assomptionprivé
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire privée Ehpicentriaprivésans cantine
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)privésans cantine
- Galien Management et Santéprivé
- Lycée privé polyvalent Neversprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 031
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- COALLIAsanté et action sociale
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.