Rue de la Cavalerie, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 174 €/m²
22 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 4 Rue de la Cavalerie, 121 000 € le 26/11/2025.
4 230 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 315 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 4 209 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 386 €3 ventes
- 20224 323 €3 ventes
- 20234 731 €3 ventes
- 20244 553 €5 ventes
- 20253 870 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 4 Rue de la Cavalerie | Appartement | 22 m² | 121 000 € | 5 500 € |
| 27/08/2025 | 21 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 21/08/2025 | 21 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement | 40 m² | 161 000 € | 4 025 € |
| 07/08/2025 | 23 Rue de la Cavalerie | Appartement | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue de la Cavalerie | Maison | 156 m² | 777 275 € | 4 983 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue de la Cavalerie | Appartement | 22 m² | 82 000 € | 3 727 € |
| 10/04/2025 | 41 Rue de la Cavalerie | Appartement | 17 m² | 64 000 € | 3 765 € |
| 09/04/2025 | 19 Rue de la Cavalerie | Appartement, Dépendance | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue de la Cavalerie | Appartement | 27 m² | 162 000 € | 6 000 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue de la Cavalerie | Appartement | 26 m² | 98 000 € | 3 769 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue de la Cavalerie | Appartement | 24 m² | 95 000 € | 3 958 € |
| 14/08/2024 | 19 Rue de la Cavalerie | Dépendance | non mesurée | 24 750 € | — |
| 24/07/2024 | 4 Rue de la Cavalerie | Appartement, Dépendance | 77 m² | 350 600 € | 4 553 € |
| 04/01/2024 | 41 Rue de la Cavalerie | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 13/06/2023 | 23 Rue de la Cavalerie | Appartement | 31 m² | 132 000 € | — |
| 30/05/2023 | 7 Rue de la Cavalerie | Appartement, Dépendance | 244 m² | 600 000 € | — |
| 13/04/2023 | 4 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement | 31 m² | 146 650 € | 4 731 € |
| 14/02/2023 | 53 Rue de la Cavalerie | Appartement | 38 m² | 151 000 € | 3 974 € |
| 03/02/2023 | 41 Rue de la Cavalerie | Appartement | 14 m² | 77 000 € | 5 500 € |
| 01/02/2023 | 35 Rue de la Cavalerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 09/11/2022 | 19 Rue de la Cavalerie | Appartement | 30 m² | 151 000 € | 5 033 € |
| 20/10/2022 | 51 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement | 58 m² | 217 000 € | 3 741 € |
| 06/07/2022 | 41 Rue de la Cavalerie | Appartement | 31 m² | 134 000 € | 4 323 € |
| 20/05/2022 | 8 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement | 242 m² | 340 000 € | — |
| 20/12/2021 | 19 Rue de la Cavalerie | Dépendance, Appartement | 44 m² | 193 000 € | 4 386 € |
| 01/07/2021 | 4 Rue de la Cavalerie | Appartement | 33 m² | 130 400 € | 3 952 € |
| 24/06/2021 | 4 Rue de la Cavalerie | Appartement | 26 m² | 115 000 € | 4 423 € |
| 28/05/2021 | 12 Rue de la Cavalerie | Maison | 148 m² | 520 000 € | 3 514 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7SMS · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Espace perméable · …
- Informations
- 3DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · AC · Glissement de terrain
- Monuments historiques protégés
- 10Couvent de la Visitation · Logis du Chapeau Rouge (ancien) · Porte de la Blanquerie · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- secteur S1
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés10
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Couvent de la Visitation
- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Porte de la Blanquerie
- Enclos Saint-François
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Église de l'enclos Saint-François
- Couvent des Ursulines (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | Permis de construire03417223M0032 | 12 Rue de la Cavalerie | BZ 149 | 2 logements, 107 m² | 249 m² | terminé | SAS AC CAPITAL HOLDING |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 34,2 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 34 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 22 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 146,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 41 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 16,1 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 29,3 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 153,1 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 9 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 29,5 m² | — | E | C |
| immeuble, 51 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 33,1 m² | — | D | C |
| immeuble, 41 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | — | — | E | C |
| appartement, 22 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 30,8 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 7 Rue de la Cavalerie 34000 Montpellier | 36,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI LOGI PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DK RENOUVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SAMVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI BRAZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI TRILORNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI VIRENQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI LES SEPT CAVALIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | NOTRE DAME DES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ADB PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | HLCR PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | PIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | RIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | JLMCOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | ROUBE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | H G B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 28 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI CAVALERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI CAVALERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 35 | SETITI BS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 43 | CLARENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SEPHOLINILOSTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 12 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 30 m |
| Boulangerie | 7 | 80 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | 2 | 30 m |
| Restaurant | 89 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 70 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 3 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 40 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 700 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beaux-Artstramway191 m
- Corumtramway277 m
- Louis Blanctramway306 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway448 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic
- Cité scolaire Françoise Combes (collège)publicULISinternat
- Cité scolaire Françoise Combes (lycée)publicULISinternat
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULIS
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire privée de La SalleprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.