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Aucadastre

Rue Circé, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

218 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille MT 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 781 €/m²

La rue 2 781Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 19 % en dessous

53 appartements mesurés. 80 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 170 Rue Circe, 73 600 € le 09/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

Fourchette basse
2 070 €/m²
Fourchette haute
3 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (53 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 850 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 2 882 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 431 €12 ventes
  2. 20222 700 €14 ventes
  3. 20232 717 €13 ventes
  4. 20242 913 €9 ventes
  5. 20252 881 €5 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/2025265 Rue CirceDépendance, Appartement47 m²101 980 €
09/12/2025170 Rue CirceDépendance, Appartement30 m²73 600 €2 453 €
04/12/2025125 Rue CirceDépendance, Appartement50 m²144 050 €2 881 €
24/10/2025175 Rue CirceDépendance, Appartement15 m²49 500 €
19/08/2025175 Rue CirceAppartement, Dépendance80 m²156 780 €
Afficher les 75 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/07/2025150 Rue CirceDépendance, Appartement32 m²73 000 €2 281 €
22/04/2025140 Rue CirceDépendance, Appartement31 m²90 000 €2 903 €
09/04/202575 Rue CirceAppartement, Dépendance50 m²105 000 €
19/03/2025140 Rue CirceAppartement, Dépendance31 m²108 741 €3 508 €
19/11/2024155 Rue CirceAppartement, Dépendance27 m²81 000 €3 000 €
07/11/2024125 Rue CirceAppartement, Dépendance23 m²67 000 €2 913 €
23/10/2024125 Rue CirceAppartement, Dépendance50 m²100 000 €
27/09/2024170 Rue CirceDépendance, Appartement30 m²117 050 €3 902 €
23/09/2024110 Rue CirceAppartement, Dépendance46 m²125 000 €2 717 €
27/08/202475 Rue CirceAppartement, Dépendance49 m²138 150 €2 819 €
30/07/2024190 Rue CirceAppartement, Dépendance32 m²99 000 €3 094 €
19/07/2024150 Rue CirceAppartement, Dépendance32 m²89 000 €2 781 €
24/05/2024140 Rue CirceAppartement19 m²73 000 €3 842 €
13/05/2024125 Rue CirceDépendance, Appartement50 m²105 000 €
04/04/202475 Rue CirceDépendance, Appartement24 m²52 000 €
14/03/2024190 Rue CirceDépendance, Appartement62 m²155 000 €2 500 €
18/01/2024175 Rue CirceDépendance, Appartement86 m²237 800 €
30/11/2023155 Rue CirceDépendance, Appartement14 m²51 000 €
09/11/202375 Rue CirceDépendance, Appartement12 m²15 000 €1 250 €
11/10/202380 Rue CirceAppartement, Dépendance20 m²80 000 €4 000 €
02/10/2023140 Rue CirceDépendance, Appartement31 m²105 000 €3 387 €
22/09/2023281 Rue CirceAppartement, Dépendance52 m²138 200 €2 658 €
30/08/2023245 Rue CirceDépendance, Appartement46 m²113 690 €2 472 €
04/08/2023175 Rue CirceDépendancenon mesurée10 800 €
25/07/2023265 Rue CirceDépendance, Appartement42 m²105 000 €2 500 €
07/07/202375 Rue CirceAppartement, Dépendance49 m²99 000 €
30/06/202375 Rue CirceDépendance, Appartement50 m²117 190 €
29/06/2023150 Rue CirceDépendance, Appartement29 m²89 000 €3 069 €
23/05/2023281 Rue CirceDépendance, Appartement46 m²134 800 €2 930 €
19/04/2023150 Rue CirceDépendance, Appartement32 m²98 700 €3 084 €
17/02/2023245 Rue CirceDépendance, Appartement46 m²125 000 €2 717 €
10/02/2023110 Rue CirceAppartement, Dépendance53 m²138 000 €2 604 €
10/02/2023150 Rue CirceAppartement, Dépendance48 m²110 000 €2 292 €
10/02/2023170 Rue CirceDépendance, Appartement32 m²120 000 €3 750 €
19/01/202375 Rue CirceDépendance, Appartement64 m²110 000 €
29/12/2022170 Rue CirceDépendance, Appartement32 m²109 100 €3 409 €
28/11/2022245 Rue CirceDépendance, Appartement34 m²85 000 €
28/11/2022150 Rue CirceAppartement, Dépendance32 m²92 166 €2 880 €
18/11/2022265 Rue CirceAppartement, Dépendance32 m²109 000 €3 406 €
02/11/2022Rue CirceDépendance, Appartement34 m²96 000 €2 824 €
28/09/2022125 Rue CirceAppartement, Dépendance50 m²135 800 €
19/09/2022265 Rue CirceDépendancenon mesurée23 000 €
19/09/2022281 Rue CirceAppartement, Dépendance24 m²61 325 €2 555 €
16/09/2022170 Rue CirceAppartement, Dépendance32 m²105 000 €3 281 €
12/09/202280 Rue CirceDépendancenon mesurée15 000 €
23/08/2022265 Rue CirceAppartement, Dépendance32 m²91 000 €
08/07/202237 Rue CirceDépendance, Appartement50 m²115 000 €2 300 €
14/06/2022170 Rue CirceAppartement, Dépendance32 m²81 500 €2 547 €
10/05/202280 Rue CirceAppartement, Dépendance97 m²249 755 €2 575 €
19/04/2022170 Rue CirceDépendance, Appartement46 m²117 000 €2 543 €
29/03/2022Rue CirceDépendance, Appartement27 m²83 000 €3 074 €
26/01/2022125 Rue CirceDépendance, Appartement50 m²120 000 €2 400 €
19/01/2022140 Rue CirceAppartement, Dépendance21 m²92 000 €4 381 €
13/01/2022110 Rue CirceAppartement, Dépendance67 m²130 000 €1 940 €
23/12/2021245 Rue CirceDépendance, Appartement46 m²90 000 €
21/12/2021110 Rue CirceDépendance, Appartement53 m²130 000 €2 453 €
21/12/2021245 Rue CirceDépendance, Appartement38 m²46 500 €
20/12/2021265 Rue CirceAppartement, Dépendance47 m²107 000 €
28/10/2021125 Rue CirceDépendance, Appartement24 m²74 000 €3 083 €
24/09/202137 Rue CirceAppartement, Dépendance49 m²118 000 €2 408 €
27/08/2021125 Rue CirceDépendance, Appartement50 m²119 500 €2 390 €
24/08/2021125 Rue CirceDépendance, Appartement50 m²122 900 €
17/08/202175 Rue CirceDépendance, Appartement51 m²144 874 €
03/08/2021245 Rue CirceAppartement, Dépendance32 m²75 000 €2 344 €
03/08/2021125 Rue CirceDépendance, Appartement42 m²85 500 €
29/07/2021125 Rue CirceDépendance, Appartement51 m²111 000 €
07/07/2021265 Rue CirceDépendance, Appartement47 m²75 000 €
28/06/2021110 Rue CirceDépendance, Appartement26 m²79 272 €3 049 €
07/06/202180 Rue CirceDépendance, Appartement85 m²210 000 €2 471 €
28/05/2021150 Rue CirceAppartement, Dépendance32 m²97 000 €3 031 €
25/05/2021110 Rue CirceAppartement31 m²96 000 €3 097 €
30/03/2021281 Rue CirceAppartement, Dépendance46 m²49 000 €1 065 €
17/02/2021Rue CirceDépendance, Appartement47 m²62 500 €1 330 €
15/02/2021155 Rue CirceDépendance, Appartement85 m²168 000 €1 976 €
21/01/2021125 Rue CirceDépendancenon mesurée10 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7indice Peyrou b (55m NGF) · Hauteur maximale · Aspect extérieur · …
Informations
4Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · AC · DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES · …
Altitude, pente du terrain
40,9 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • indice Peyrou b (55m NGF)
  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur
  • SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Emprise bâtie
  • Espace perméable

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
  • AC
  • DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
  • Glissement de terrain
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 190 Rue Circé 34090 Montpellier29,2 m²1985CA
appartement, 75 Rue Circé 34090 Montpellier47,6 m²DD
appartement, 140 Rue Circé 34090 Montpellier19,6 m²1986CB
appartement, 245 Rue Circé 34090 Montpellier32,9 m²DD
appartement, 245 Rue Circé 34090 Montpellier32,9 m²DD
appartement, 110 Rue Circé 34090 Montpellier53,8 m²1980CC
appartement, 155 Rue Circé 34090 Montpellier85,7 m²CC
appartement, 140 Rue Circé 34090 Montpellier33,2 m²CA
appartement, 185 Rue Circé 34090 Montpellier47 m²1970DD
appartement, 150 Rue Circé 34090 Montpellier31,9 m²1971BA
appartement, 140 Rue Circé 34090 Montpellier19,5 m²1984CA
appartement, 170 Rue Circé 34090 Montpellier32,5 m²1980CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
37FAMOZZANINOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37PICARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
75AFFECTIOS DPMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75CEYMAZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75CORALIXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75LOPEZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75B I N OSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75SC LES VINTAN'SSociété civilepropriétaire1 local
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
110SCI L'HERITAGESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
110SODAPHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
125CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIERÉtablissement de santépropriétaire3 locaux
125SCI AGEMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
125SHIMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
125ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
125NACRE RENOVATIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
140VPOUDOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
140DU 7 RUE EDGAR QUINETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
140SCI L'HERITAGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
140SOCIETE CIVILE MATHILDE ROYERSociété civilepropriétaire1 local
150CYDRICSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
150SOCIETE CIVILE CZERMAKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
155CEYMAZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
155FAMILIALE EDMOND JEANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
155LES COMORESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
155FAMOZZANINOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
170KARIANISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
170SCI MATHIVESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
170VALERIE LE LAURENCINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
185ATALANTESociété civilepropriétaire2 locaux
190HERLLAINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
190S A S N B HSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
190VALMAGSociété civilepropriétaire2 locaux
265SCI OCCITANE MONTPELLIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
281SCI FONTAINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
281ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants258110 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 189 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires17,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450,9 %Des logements du carreau
Maisons18,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,2 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1260 m
Supérette ou épicerie3270 m
Boulangerie6210 m
Boucherie1220 m
Poissonnerie1,6 km
Fruits et légumes3260 m
Restaurant8180 m
Librairie ou presse770 m
Banque620 m
Bureau ou relais de poste710 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6390 m
Pharmacie2250 m
Dentiste3220 m
Kinésithérapeute490 m
Laboratoire d'analyses1220 m
Centre ou maison de santé1400 m
Urgences1,0 km
Hôpital ou clinique630 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche780 m
École maternelle ou élémentaire690 m
Collège1450 m
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase2410 m
Stade ou terrain de sport690 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie3,9 km
Police ou gendarmerie2,3 km
France Services1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Simone VeilpublicREP+ULIS
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veilpublic

Entreprises domiciliées à 200 m835

Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.