Avenue de Boirargues, Montpellier

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Prix dans la rue4 405 €/m²appartement, 5 ventes sur cinq ansla rue 29 % au-dessus ConstruireZone UB 1-1connexions métropolitaines RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire55 personnes moralesdans la voie Quartier60 habitants50 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie4,6 m1 étage

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille SA 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 405 €/m²

La rue 4 405Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025

la rue 29 % au-dessus

5 appartements mesurés. 172 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 223 Av de Boirargues, 153 240 € le 02/01/2023.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 220 €/m²

Fourchette basse: 3 010 €/m²
Fourchette haute: 5 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 673 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 4 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements

20214 405 €1 vente
20224 630 €3 ventes
20234 257 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	196 000 €	—
23/12/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	130 000 €	—
23/12/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	220 000 €	—
23/12/2025	Av de Boirargues	Vente	1 680 m² de terrain	4 187 730,16 €	—
18/12/2025	985 Av de Boirargues	Vente	600 m² de terrain	1 041 718 €	—

Afficher les 167 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	275 000 €	—
15/12/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	145 000 €	—
25/11/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	150 000 €	—
29/10/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	196 000 €	—
29/10/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	192 000 €	—
29/10/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	124 000 €	—
30/09/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	257 000 €	—
10/07/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	195 000 €	—
26/06/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	190 000 €	—
27/05/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	260 000 €	—
27/05/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	140 000 €	—
27/05/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	147 000 €	—
06/05/2025	Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	135 000 €	—
15/04/2025	Av de Boirargues	Vente	—	1 383 680,5 €	—
28/06/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	559 000 €	—
06/06/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	429 000 €	—
15/05/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	20 000 €	—
30/04/2024	77 Av de Boirargues	Local industriel. commercial ou assimilé	130 m²	170 000 €	1 308 €
24/04/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	20 000 €	—
15/04/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	20 000 €	—
15/04/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	20 000 €	—
14/03/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	20 000 €	—
13/03/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	459 000 €	—
01/03/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	20 000 €	—
01/03/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	20 000 €	—
01/02/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	589 000 €	—
10/01/2024	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	20 000 €	—
28/12/2023	161 Av de Boirargues	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé	119 m²	800 000 €	—
28/12/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	20 000 €	—
24/10/2023	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	425 000 €	—
19/10/2023	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	515 000 €	—
05/10/2023	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	350 328 €	—
26/09/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	514 000 €	—
26/09/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	635 500 €	—
21/09/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	381 000 €	—
22/08/2023	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	550 000 €	—
13/07/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	19 500 €	—
07/07/2023	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	526 000 €	—
06/06/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	372 000 €	—
06/06/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	387 000 €	—
31/05/2023	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	330 000 €	—
31/05/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	325 000 €	—
17/05/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	409 000 €	—
26/04/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	117 000 €	—
26/04/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	178 000 €	—
14/03/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	463 000 €	—
28/02/2023	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	454 000 €	—
24/02/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	20 000 €	—
10/02/2023	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	430 000 €	—
11/01/2023	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	402 000 €	—
02/01/2023	223 Av de Boirargues	Dépendance, Appartement	36 m²	153 240 €	4 257 €
30/12/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	295 000 €	—
30/12/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	629 000 €	—
29/12/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	460 000 €	—
28/12/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	372 000 €	—
27/12/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	359 000 €	—
27/12/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	1 630 548 €	—
27/12/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	359 000 €	—
21/12/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	319 000 €	—
21/12/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	455 000 €	—
14/12/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	362 000 €	—
12/12/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	370 000 €	—
07/12/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	448 000 €	—
30/11/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	92,5 m²	468 000 €	5 059 €
29/11/2022	223 Av de Boirargues	Appartement, Dépendance	37 m²	160 000 €	4 324 €
23/11/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	10 000 €	—
23/11/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	519 000 €	—
22/11/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	335 000 €	—
21/11/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	499 000 €	—
21/11/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	495 000 €	—
09/11/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	384 000 €	—
07/11/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	296 032 €	—
03/11/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	499 000 €	—
19/10/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	570 000 €	—
18/10/2022	223 Av de Boirargues	Appartement, Dépendance	33 m²	160 000 €	4 848 €
14/10/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	425 000 €	—
11/10/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	387 000 €	—
10/10/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	348 000 €	—
05/10/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	599 000 €	—
04/10/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	362 000 €	—
29/09/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	288 000 €	—
28/09/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	280 500 €	—
27/09/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	362 000 €	—
26/09/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	377 000 €	—
16/09/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	499 000 €	—
14/09/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	504 000 €	—
13/09/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	311 000 €	—
12/09/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	353 000 €	—
22/08/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	349 000 €	—
17/08/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	343 000 €	—
09/08/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	638 000 €	—
03/08/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	560 000 €	—
03/08/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	426 000 €	—
01/08/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	365 000 €	—
29/07/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	1 889 366,4 €	—
26/07/2022	95 Av de Boirargues	Maison	89 m²	460 000 €	5 169 €
12/07/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	280 000 €	—
29/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	295 000 €	—
29/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	369 000 €	—
27/06/2022	223 Av de Boirargues	Appartement	27 m²	125 000 €	4 630 €
24/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	382 000 €	—
24/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	517 000 €	—
21/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	419 000 €	—
21/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	399 000 €	—
14/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	303 000 €	—
13/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	299 000 €	—
08/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	246 500 €	—
08/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	350 000 €	—
02/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	399 000 €	—
01/06/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	288 000 €	—
31/05/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	364 000 €	—
31/05/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	385 000 €	—
18/05/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	340 032 €	—
03/05/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	899 000 €	—
29/04/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	426 216 €	—
26/04/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	285 000 €	—
20/04/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	428 000 €	—
20/04/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	489 000 €	—
15/04/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	169 000 €	—
07/04/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	319 000 €	—
30/03/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	760 000 €	—
30/03/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	264 000 €	—
29/03/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	406 000 €	—
24/03/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	263 000 €	—
16/03/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	135 500 €	—
15/03/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	285 000 €	—
02/03/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	133 500 €	—
28/02/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	229 140 €	—
28/02/2022	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	530 000 €	—
18/02/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	280 000 €	—
14/02/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	499 000 €	—
02/02/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	1 275 840 €	—
28/01/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	259 000 €	—
25/01/2022	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	384 000 €	—
23/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	224 000 €	—
23/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	127 300 €	—
23/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	237 500 €	—
22/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	753 620 €	—
22/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	247 000 €	—
21/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	257 500 €	—
21/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	395 000 €	—
21/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	180 500 €	—
15/12/2021	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	302 000 €	—
14/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	250 200 €	—
09/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	283 000 €	—
08/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	146 000 €	—
06/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	105 000 €	—
06/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	188 000 €	—
06/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	414 000 €	—
02/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	302 000 €	—
01/12/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	254 000 €	—
30/11/2021	967 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	235 838 €	—
08/11/2021	985 Av de Boirargues	Vente	7 412 m² de terrain	841 785,6 €	—
05/11/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	260 500 €	—
02/11/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	243 500 €	—
02/11/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	250 500 €	—
22/10/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	265 500 €	—
21/10/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	346 000 €	—
20/10/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	985 000 €	—
06/10/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	250 500 €	—
29/09/2021	985 Av de Boirargues	Vente	600 m² de terrain	750 000 €	—
29/09/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	285 000 €	—
24/09/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	272 000 €	—
02/09/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	345 500 €	—
16/08/2021	985 Av de Boirargues	Vente en l'état futur d'achèvement	—	247 500 €	—
18/05/2021	217 Av de Boirargues	Maison	216 m²	1 280 000 €	—
19/01/2021	223 Av de Boirargues	Dépendance, Appartement	37 m²	163 000 €	4 405 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UB 1-1connexions métropolitaines

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 8SMS · Hauteur maximale · secteur S1 · …
Informations: 5DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE · Port Marianne · Glissement de terrain · …
Altitude, pente du terrain: 12,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

SMS
Hauteur maximale
secteur S1
Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Emprise bâtie
Aspect extérieur
Espace perméable

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
Port Marianne
Glissement de terrain
PE secteur de la Baume
AC

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
30/01/2020	Permis de démolir03417219V0027	1063 Avenu de Boirargues	SC 110	—	—	autorisé	SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE
13/11/2017	Permis de construire03417217V0203	85 Avenu de Boirargues	SA 24	70 m²	—	commencé	IDEA CONSEILS
25/04/2016	Déclaration préalable0341721600171	85 Avenu de Boirargues	SA 24	28 m²	—	autorisé	particulier
14/04/2016	Permis de démolir03417216V0007	241 Avenu de Boirargues	SA 10	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE
14/04/2016	Permis de démolir03417216V0006	267 Avenu de Boirargues	SA 8	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE
16/03/2015	Permis de démolir03417215V0002	341 Avenu de Boirargues	SA 6	—	—	autorisé	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées: 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 3C · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	62,6 m²	2022	B	B
appartement, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	28,1 m²	—	C	B
appartement, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	28 m²	—	C	A
appartement, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	76,4 m²	—	E	B
appartement, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	78,7 m²	—	C	A
appartement, 223 Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	67,7 m²	2001	C	A
maison, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	115,7 m²	2021	A	A
appartement, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	27,9 m²	1969	E	E
appartement, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	61,2 m²	1985	B	A
appartement, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	34 m²	—	A	A
appartement, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	27 m²	—	B	A
appartement, Avenue de Boirargues 34000 Montpellier	59,3 m²	—	C	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
61	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
77	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
95	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
107	SCI MARINODEUX	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
121	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	3 locaux
147	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES TROIS MATS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
161	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 26 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
167	SCI RICHTER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
167	YLANG YLANG	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
217	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
223	LES ENFANTS	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
241	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
257	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
267	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
287	UNION-MATERIAUX	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
341	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
541	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
541	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	2 parcelles non bâties
541	UNION-MATERIAUX	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
541	ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
699	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
699	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
769	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
823	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
823	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
831	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
835	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
857	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
857	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
967	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	2 parcelles non bâties
967	ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
967	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
967	SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
985 bis	MARS 31	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
985	SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE	Société anonyme	propriétaire	10 parcelles non bâties
985 bis	SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE	Société anonyme	propriétaire	5 parcelles non bâties
985	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
985	ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
985 bis	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
985	FLORE IMMO	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1063	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
1063	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1131	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	6 parcelles non bâties
1131	SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1211	SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE	Société anonyme	propriétaire	5 parcelles non bâties
1211	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE	Société d'économie mixte	propriétaire	2 parcelles non bâties
1211	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1245	SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
1245	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1279	SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
1279	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1281	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1325	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
1361	COMMUNE DE MONTPELLIER	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
1559	MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE	Métropole	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6028 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen27 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages du carreau

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 19457,1 %Des logements du carreau

Maisons46,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Port-Mariannetramway277 m
Mondial 98tramway340 m
Rives du Leztramway404 m
Rives du Leztramway460 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellierpublic
Ecole primaire Jean Jaurèspublic

Entreprises domiciliées à 200 m546

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT)enseignement
CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
COUR D'APPEL DE MONTPELLIERadministration publique
UNION-MATERIAUX (VOLUM)commerce
UNIVERSITE DE MONTPELLIERenseignement
UNIVERSITE DE MONTPELLIER PAUL-VALERY (UMPV)enseignement

Voies voisines1

Rue des Etats Généraux81 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.