Rue Maurice Béjart, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille TY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 830 à 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 510 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 395 Rue Maurice Bejart | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 116 m² | 10 000 € | — |
| 22/11/2024 | 265 Rue Maurice Bejart | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 096 m² | 1 054 891,4 € | 962 € |
| 22/11/2024 | 265 Rue Maurice Bejart | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 096 m² | 1 950 000 € | 1 779 € |
| 23/10/2024 | 395 Rue Maurice Bejart | Local industriel. commercial ou assimilé | 716 m² | 144 400 € | 202 € |
| 23/10/2024 | 395 Rue Maurice Bejart | Local industriel. commercial ou assimilé | 716 m² | 308 000 € | 430 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 395 Rue Maurice Bejart | Local industriel. commercial ou assimilé | 716 m² | 10 000 € | 14 € |
| 14/10/2024 | 395 Rue Maurice Bejart | Local industriel. commercial ou assimilé | 716 m² | 260 000 € | 363 € |
| 11/10/2021 | 150 Rue Maurice Bejart | Local industriel. commercial ou assimilé | 410 m² | 620 000 € | 1 512 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise bâtie · secteur S1 · Espace perméable · …
- Informations
- 4Glissement de terrain · AC · ZAC Parc 2000 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
- Altitude, pente du terrain
- 55,9 m · 7,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- secteur S1
- Espace perméable
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- AC
- ZAC Parc 2000
- DPUR MONTPELLIER
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Déclaration préalable0341722501168 | 265 Rue Rue Maurice Bejart | TY 275 | 39 m² | 1 343 m² | autorisé | CONSURAL GENERAL DU ROYAUME DU MAROC |
| 28/05/2024 | Permis de construire03417224M0087 | 188 Rue Maurice Bejart | TY 312, TY 313, TY 313 | 638 m² | 1 667 m² | autorisé | VALECO |
| 05/05/2022 | Déclaration préalable03417222M0039 | 84 Rue Maurice Bejart | TY 296 | 13 m² | 1 108 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2020 | Permis de construire03417220M0207 | 356 Rue Maurice Bejart | TY 279 | 72 m² | — | autorisé | CILOA |
| 14/09/2020 | Permis de construire03417220M0092 | 395 Rue Maurice Bejart | TY 224, TY 272 | 175 m² | — | annulé | SCI CELLENEUVE |
| 23/10/2017 | Permis de construire03417217V0227 | 95 Rue Maurice Bejart | TY 311 | 1 114 m² | — | terminé | MAM |
| 06/07/2016 | Permis de construire03417216V0053 | 45 Rue Maurice Bejart | TY 298, TY 310 | 1 094 m² | 1 252 m² | terminé | ASSOC OEUVRES DU PERE COLOMBIER |
| 26/02/2014 | Permis de construire03417213V0250 | 38 Rue Maurice Bejart | TY 186, TY 291 | 1 296 m² | — | commencé | SCI LOGISTRI AGRITECH |
| 27/12/2013 | Permis de construire03417213V0173 | 48 Rue Maurice Bejart | TY 190, TY 192 | 819 m² | 1 032 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2013 | Permis de construire03417213V0198 | 95 Rue Maurice Bejart | TY 188 | 410 m² | 822 m² | autorisé | SCI PRO IMMOBILIER |
| 20/12/2013 | Permis de construire03417213V0185 | 150 Rue Maurice Bejart | TY 30, TY 282 | 1 280 m² | 2 355 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2013 | Permis de construire03417212V0325 | %84% Rue Maurice Bejart | TY 194 | 613 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | ASSOC OEUVRES DU PERE COLOMBIER | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCA ALABISO-CARTON | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI DOBRIDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI ELINYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | GAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 95 | MG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | RELIEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 127 | MEDICA PARC 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 150 | ORCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | ANOYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | BASILIC ET SARRIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | BEJART INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 150 | CONSULTING ET DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | PAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 188 | CEMAM | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux |
| 188 | VALECO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 locaux |
| 265 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 265 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 297 | BONZOM RICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 321 | JEFY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 356 | SCI JALMINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 395 | KILIMANDJARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 395 | SCI CELLENEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mossontramway318 m
- Celleneuvetramway343 m
- Stade de la Mossontramway569 m
- Pilorytramway711 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuvepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternellepublic
- Collège Arthur RimbaudpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 330
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- OUIHELPsanté et action sociale
- CODISUDcommerce
- ORANGE BUSINESS SERVICESinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.