Avenue du General Grollier, Pignan
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 109 €/m²
31 appartements mesurés ; 2 727 €/m² pour une maison, 8 ventes. 73 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 69 Av du Gen Grollier, 218 500 € le 17/06/2025.
2 140 à 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 31 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 993 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 068 €10 ventes
- 20222 864 €10 ventes
- 20233 755 €5 ventes
- 20244 078 €2 ventes
- 20253 040 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 67 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 236 000 € | — |
| 18/07/2025 | 35 Av du Gen Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 210 000 € | 4 565 € |
| 01/07/2025 | 61 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 41 m² | 144 000 € | — |
| 17/06/2025 | 69 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 218 500 € | 2 993 € |
| 06/06/2025 | 65 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 50 m² | 213 000 € | — |
Afficher les 68 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 67 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 44 m² | 173 800 € | — |
| 21/03/2025 | 69 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 213 000 € | 3 087 € |
| 04/03/2025 | 65 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 49 m² | 164 270 € | — |
| 24/02/2025 | 7 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 59 m² | 170 000 € | — |
| 27/01/2025 | 69 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 155 452,5 € | 1 993 € |
| 13/01/2025 | 61 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 40 m² | 127 740 € | 3 194 € |
| 11/12/2024 | 61 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 66 m² | 228 800 € | — |
| 18/10/2024 | 67 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 234 010 € | — |
| 08/04/2024 | 67 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 286 145 € | — |
| 01/03/2024 | 12 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 288 580 € | — |
| 23/02/2024 | 65 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 57 m² | 249 000 € | 4 368 € |
| 11/01/2024 | 61 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 43 m² | 194 260 € | — |
| 08/01/2024 | 61 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 12/12/2023 | 61 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 83 m² | 342 850 € | — |
| 30/11/2023 | 67 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 44 m² | 170 750 € | — |
| 08/11/2023 | 53 Av du Gen Grollier | Maison, Appartement | 205 m² | 175 000 € | — |
| 07/09/2023 | 67 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 236 550 € | 3 755 € |
| 14/06/2023 | 41 Av du Gen Grollier | Dépendance, Maison | 120 m² | 741 000 € | 6 175 € |
| 03/05/2023 | 65 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 49 m² | 199 425 € | — |
| 02/05/2023 | 69 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 158 625 € | 2 034 € |
| 07/04/2023 | 69 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 209 850 € | 2 690 € |
| 24/03/2023 | 65 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 44 m² | 186 000 € | 4 227 € |
| 10/02/2023 | 61 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 09/01/2023 | 65 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 57 m² | 220 500 € | — |
| 27/12/2022 | 27 Av du Gen Grollier | Maison | 103 m² | 248 700 € | 2 415 € |
| 26/12/2022 | 5 Av du Gen Grollier | Appartement | 93 m² | 195 090 € | 2 098 € |
| 08/12/2022 | 69 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 178 000 € | 2 282 € |
| 25/11/2022 | 61 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 241 700 € | 3 898 € |
| 04/11/2022 | 32 Av du Gen Grollier | Maison | 116 m² | 532 500 € | 4 591 € |
| 12/10/2022 | 65 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 10/10/2022 | 21 Av du Gen Grollier | Maison | 230 m² | 425 000 € | 1 848 € |
| 29/07/2022 | 69 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 22/07/2022 | 24 Av du Gen Grollier | Appartement | 533 m² | 600 000 € | — |
| 13/07/2022 | 25 Av du Gen Grollier | Maison | 180 m² | 440 250 € | 2 446 € |
| 08/06/2022 | 69 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 187 981,2 € | 2 473 € |
| 30/05/2022 | 67 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 236 100 € | 3 748 € |
| 19/05/2022 | 65 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 259 000 € | — |
| 17/05/2022 | 69 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 401,25 € | 2 314 € |
| 30/03/2022 | 54 Av du Gen Grollier | Maison | 100 m² | 300 698 € | 3 007 € |
| 30/03/2022 | 61 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 25/03/2022 | 41 Av du Gen Grollier | Maison | 100 m² | 177 000 € | 1 770 € |
| 01/02/2022 | 61 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 46 m² | 143 000 € | 3 109 € |
| 10/12/2021 | 6 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 116 m² | 190 000 € | — |
| 26/11/2021 | 69 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 63 m² | 148 755 € | 2 361 € |
| 28/09/2021 | 69 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 153 690 € | 2 364 € |
| 23/09/2021 | 69 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 186 101 € | 2 863 € |
| 08/09/2021 | 20 Av du Gen Grollier | Maison, Dépendance | 177 m² | 1 075 000 € | 6 073 € |
| 02/09/2021 | 35 Av du Gen Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
| 16/08/2021 | 7 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 58 m² | 172 500 € | — |
| 16/08/2021 | 67 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 44 m² | 148 400 € | — |
| 29/07/2021 | 65 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 110 m² | 465 000 € | 4 227 € |
| 13/07/2021 | 61 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 41 m² | 154 050 € | — |
| 30/06/2021 | 69 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 158 667,3 € | 2 333 € |
| 25/06/2021 | 67 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 44 m² | 161 000 € | 3 659 € |
| 26/05/2021 | 65 Av du Gen Grollier | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 25/05/2021 | 61 Av du Gen Grollier | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 19/05/2021 | 69 Av du Gen Grollier | Dépendance | non mesurée | 150 861,89 € | — |
| 23/04/2021 | 65 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 44 m² | 144 000 € | 3 273 € |
| 14/04/2021 | 69 Av du Gen Grollier | Dépendance | non mesurée | 175 736,83 € | — |
| 14/04/2021 | 67 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 63 m² | 193 300 € | — |
| 13/04/2021 | 65 Av du Gen Grollier | Appartement | 44 m² | 152 399 € | 3 464 € |
| 12/04/2021 | 41 Av du Gen Grollier | Maison | 220 m² | 235 000 € | — |
| 25/03/2021 | 61 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 85 m² | 290 000 € | — |
| 15/03/2021 | 7 Av du Gen Grollier | Appartement | 70 m² | 187 000 € | 2 671 € |
| 26/01/2021 | 65 Av du Gen Grollier | Dépendance, Appartement | 44 m² | 175 500 € | — |
| 21/01/2021 | 67 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 255 900 € | 3 505 € |
| 18/01/2021 | 10 Av du Gen Grollier | Appartement | 137 m² | 270 000 € | — |
| 08/01/2021 | 67 Av du Gen Grollier | Appartement, Dépendance | 63 m² | 215 323 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-6-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Aspect extérieur · Emprise bâtie · Hauteur maximale · …
- Informations
- 4DPUS PIGNAN · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · AC PIGNAN · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Brue · Bassin de risque 3 _ PIGNAN
- Altitude, pente du terrain
- 42,4 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 547 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- SMS
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS PIGNAN
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC PIGNAN
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Brue
- Bassin de risque 3 _ PIGNAN
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Permis de démolir0342022500001 | 53 Avenu du General Grollier | AO 443 | — | 193 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire03420216M0018 | 21 Avenu du General Grollier | AD 47 | 8 logements, 207 m² | 410 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF Pignannaturel
- PPRI_Bruenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 76 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 31 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 44,4 m² | 1948 | C | A |
| maison, 40 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 25 m² | — | A | A |
| appartement, 61 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 65,8 m² | — | A | A |
| appartement, 61 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 63,3 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 21 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 107,4 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 67 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 63,8 m² | — | B | B |
| appartement, 10 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 33,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 31 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 62,4 m² | — | D | B |
| maison, 58 Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 160,6 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 32ter Avenue du General Grollier 34570 Pignan | 69 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | AIR 2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | OCCITANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI HEREDREAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | O TERCEIRO PIGNAN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ENIG | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | L'ATELIER 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CARTARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI FSW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | CARTARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CARIGNAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | BESNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | MIQUE ET LO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | SCI LE COLIBRI BLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | SCI PAULA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | SNOKI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | SCI CAMPASTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 69 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 71 locaux |
| 70 | PARIS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 71 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 130 locaux |
| 74 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 5024 | PARIS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9037 F | PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m146
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- LIFTASUD (LIFTASUD)commerce
- LE BUREAU DES TELECOMSinformation et communication
- ARANBOcommerce
- OPTIQUE PIGNANcommerce
- COSY CARtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.