Quai Louis Pasteur, Sète
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 863 €/m²
14 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 6 Quai Louis Pasteur, 390 000 € le 01/12/2025.
2 790 à 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 903 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 545 €20 ventes
- 20223 141 €17 ventes
- 20233 867 €10 ventes
- 20243 881 €2 ventes
- 20254 677 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 61 m² | 282 000 € | — |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | Appartement | 72 m² | 390 000 € | 5 417 € |
| 28/08/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 28/05/2025 | 10 Quai Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 77 m² | 359 000 € | 4 662 € |
| 28/03/2025 | 9 Quai Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 58 m² | 283 006 € | 4 879 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 99 m² | 462 993 € | 4 677 € |
| 09/09/2024 | 3 Quai Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 60 m² | 210 000 € | — |
| 07/02/2024 | 17 Quai Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 144 m² | 558 800 € | 3 881 € |
| 09/08/2023 | 6 Quai Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 74 m² | 389 920 € | — |
| 02/06/2023 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 5 000 € | — |
| 01/06/2023 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 12 000 € | — |
| 16/05/2023 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 11 000 € | — |
| 12/05/2023 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 6 000 € | — |
| 28/04/2023 | 3 Quai Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 330 000 € | 2 230 € |
| 30/03/2023 | 6 Quai Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 74 m² | 470 250 € | — |
| 21/03/2023 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 24/01/2023 | 10 Quai Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 64 m² | 246 000 € | 3 844 € |
| 17/01/2023 | 6 Quai Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 99 m² | 385 000 € | 3 889 € |
| 09/12/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 419 000 € | — |
| 17/11/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 28/10/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Appartement | 53 m² | 104 500 € | 1 972 € |
| 26/09/2022 | 12 Quai Louis Pasteur | Appartement | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 23/08/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 13/07/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 18/05/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 28/04/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 12/04/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 14/03/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 07/02/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 03/02/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 02/02/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 27/01/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 26/01/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 17/01/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 10/01/2022 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 000 € | — |
| 21/12/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 000 € | — |
| 05/11/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 000 € | — |
| 03/11/2021 | 17 Quai Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 97 m² | 2 000 € | 21 € |
| 26/10/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 316 000 € | — |
| 15/10/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 12/10/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 000 € | — |
| 22/09/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 456 000 € | — |
| 14/09/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 06/09/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
| 03/09/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 31/08/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 30/08/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 000 € | — |
| 25/08/2021 | 10 Quai Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 24/08/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 19/08/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 338 000 € | — |
| 10/08/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 414 000 € | — |
| 01/07/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 € |
| 01/07/2021 | 9 Quai Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 300 000 € | 1 071 € |
| 24/03/2021 | 11 Quai Louis Pasteur | Appartement | 28 m² | 67 500 € | 2 411 € |
| 02/03/2021 | 10 Quai Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 64 m² | 181 000 € | 2 828 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1UB2zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Linéaire commercial protégé
- Informations
- 3Règlement local de publicité : Zone 1 · Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète · Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Servitudes d'utilité publique
- 3SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique · Théâtre municipal Molière
- Altitude, pente du terrain
- 1,5 m · 3,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 450 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Linéaire commercial protégé
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Théâtre municipal Molière
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2019 | Permis de construire0343011970072 | 10 Quai Louis Pasteur | AI 208 | — | 280 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2019 | Permis de construire0343011970003 | 9 Quai Louis Pasteur | AI 400 | 40 logements, 2 655 m² | 2 081 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de démolir0343011870034 | 9 Quai Louis Pasteur | AI 400 | — | 2 081 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | 73,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 12 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | — | — | C | A |
| appartement, 9 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | 130 m² | — | D | D |
| appartement, 9bis Quai Louis Pasteur 34200 Sète | 45,5 m² | — | A | A |
| appartement, 6 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | 91 m² | 1970 | B | A |
| immeuble, 10 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | — | 1972 | C | C |
| appartement, 3 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | 37,7 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | 72,5 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 11 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | 29,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | 74,4 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Quai Louis Pasteur 34200 Sète | 96,4 m² | 1978 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | TROIS QUAI LOUIS PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | R ET C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 ter | PACHECO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | ANTIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | BONNOT DAUPHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SETE QUAI PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | TCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 9 | LA BOURSE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | SCI MADELEINE RIQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9 bis | LA BOURSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | SCI BKCTG7 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | SCI MADELEINE RIQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SETE QUAI PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | ONZE QUAI LOUIS PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | STESAMMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | VITANET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SYJEM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | JEMSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | JEAN SIMONET | Personne morale | usufruitier | 1 local |
| 17 | MIRABELLE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 17 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9093 | REGION OCCITANIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Maritime Orsettigare maritime490 m
- Gare de Sètegare voyageurs et fret638 m
- Gare du Marocgare maritime820 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire la RenaissancepublicULIS
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Condorcetpublic
- Ecole maternelle Gaston Babypublic
- Ecole maternelle Micheletpublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 314
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SOGECAcommerce
- CRITservices administratifs
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.