Impasse Gaffinel, Sète
- Parcelle la plus proche
- AI 220
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 220 m²
- Zone d'urbanisme
- 1UB2
- zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
- Bâtiment
- 12,4 m
- 4 étages
Identifiant 34301000AI0220Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 451 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 864 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2018 | Permis de démolir0343011870016 | Impasse Gaffinel | AI 276, AI 424, AI 425 | — | 1 030 m² | annulé | ICADE PROMOTION |
| 14/09/2018 | Permis de construire0343011870048 | Impasse Gaffinel | AI 424 | 45 logements, 2 491 m² | 1 030 m² | annulé | ICADE PROMOTION |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 12 Imp Gaffinel | Dépendance | non mesurée | 115 000 € | — |
| 16/10/2024 | 16 Imp Gaffinel | Appartement, Dépendance | 307 m² | 750 000 € | — |
| 13/12/2022 | 12 Imp Gaffinel | Appartement | 43 m² | 129 730 € | 3 017 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 55,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 16 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 64,3 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 44 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 56 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 46,8 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 37 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 20,9 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Impasse Gaffinel 34200 Sète | 149,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Collège Victor Hugopublic
- Ecole élémentaire la Renaissancepublic
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Gaston Babypublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 286
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOGECAcommerce
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.