Rue de Longuyon, Sète
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 273 €/m²
13 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 12 Rue de Longuyon, 150 000 € le 10/12/2025.
3 120 à 4 190 €/m²
Une vente sur deux entre 3 120 et 4 190 €/m², huit sur dix entre 2 580 et 4 970 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 597 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 116 €3 ventes
- 20223 530 €4 ventes
- 20233 000 €6 ventes
- 20243 688 €5 ventes
- 20253 414 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 10/12/2025 | 12 Rue de Longuyon | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 91 m² | 314 000 € | — |
| 15/09/2025 | 12 Rue de Longuyon | Maison | 56 m² | 167 400 € | 2 989 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue de Longuyon | Appartement | 62 m² | 54 300 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 12 Rue de Longuyon | Appartement | 42 m² | 135 700 € | 3 231 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 223 000 € | 3 597 € |
| 09/07/2025 | 9 Rue de Longuyon | Appartement | 97 m² | 312 000 € | 3 216 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 115 000 € | — |
| 12/12/2024 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 09/12/2024 | 6 Rue de Longuyon | Appartement | 58 m² | 216 100 € | 3 726 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue de Longuyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 220 000 € | — |
| 30/01/2024 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 25 m² | 49 000 € | 1 960 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue de Longuyon | Appartement, Dépendance | 58 m² | 213 930 € | 3 688 € |
| 26/06/2023 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 165 000 € | — |
| 26/06/2023 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/06/2023 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/06/2023 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 153 000 € | — |
| 29/03/2023 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 35 m² | 105 000 € | 3 000 € |
| 23/02/2023 | 1 Rue de Longuyon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 197 000 € | — |
| 28/12/2022 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 22/08/2022 | 7 Rue de Longuyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 25/05/2022 | 1 Rue de Longuyon | Appartement, Dépendance | 43 m² | 157 200 € | 3 656 € |
| 27/04/2022 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 33 m² | 116 500 € | 3 530 € |
| 29/11/2021 | 7 Rue de Longuyon | Appartement | 90 m² | 294 550 € | 3 273 € |
| 27/07/2021 | 1 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 119 000 € | — |
| 19/03/2021 | 9 Rue de Longuyon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 142 000 € | 2 958 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1UB2zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Règlement local de publicité : Zone 1 · Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète · Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Servitudes d'utilité publique
- 3SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique · Théâtre municipal Molière
- Altitude, pente du terrain
- 1,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 437 kWh/an1 858 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Théâtre municipal Molière
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de Longuyon 34200 Sète | 48,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, Rue de Longuyon 34200 Sète | 52,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Longuyon 34200 Sète | 62,6 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 4 Rue de Longuyon 34200 Sète | 86,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, Rue de Longuyon 34200 Sète | 59,7 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Longuyon 34200 Sète | 44,4 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de Longuyon 34200 Sète | 91 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Longuyon 34200 Sète | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue de Longuyon 34200 Sète | 85,2 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Longuyon 34200 Sète | 47,3 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Longuyon 34200 Sète | 106 m² | — | E | C |
| appartement, Rue de Longuyon 34200 Sète | 126,9 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DU PELICAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | D'OC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | LONGUY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SIFLEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | LEMASE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | 2 FB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Maritime Orsettigare maritime577 m
- Gare de Sètegare voyageurs et fret633 m
- Gare du Marocgare maritime816 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire AragopublicULIS
- Ecole élémentaire la RenaissancepublicULIS
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Condorcetpublic
- Ecole maternelle Gaston Babypublic
- Ecole maternelle Micheletpublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 698
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.