Rue Pierre Semard, Sète
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 268 €/m²
42 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 20 Rue Pierre Semard, 131 580 € le 13/11/2025.
1 640 à 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 42 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 289 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 889 €18 ventes
- 20221 185 €6 ventes
- 20232 618 €11 ventes
- 20242 515 €10 ventes
- 20252 631 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 20 Rue Pierre Semard | Appartement | 35 m² | 131 580 € | 3 759 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Pierre Semard | Appartement | 66 m² | 191 000 € | 2 894 € |
| 20/08/2025 | 7 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 43 m² | 113 500 € | — |
| 28/07/2025 | 15 Rue Pierre Semard | Appartement | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 42 m² | 75 000 € | 1 786 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 27 Rue Pierre Semard | Appartement | 56 m² | 105 000 € | 1 875 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue Pierre Semard | Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Pierre Semard | Appartement | 45 m² | 87 500 € | 1 944 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Pierre Semard | Appartement | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 91 m² | 55 000 € | — |
| 03/05/2024 | 7 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 45 m² | 75 000 € | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Pierre Semard | Appartement | 69 m² | 240 055 € | 3 479 € |
| 22/03/2024 | 28 Rue Pierre Semard | Appartement | 60 m² | 170 690 € | 2 845 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Pierre Semard | Appartement | 36 m² | 53 000 € | 1 472 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 58 m² | 120 000 € | 2 069 € |
| 10/01/2024 | 27 Rue Pierre Semard | Appartement | 53 m² | 133 300 € | 2 515 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue Pierre Semard | Appartement | 59 m² | 335 000 € | 5 678 € |
| 03/11/2023 | 20 Rue Pierre Semard | Appartement | 33 m² | 113 000 € | 3 424 € |
| 21/09/2023 | 18 Rue Pierre Semard | Appartement | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue Pierre Semard | Appartement | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue Pierre Semard | Appartement | 72 m² | 161 000 € | 2 236 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 40 m² | 92 000 € | 2 300 € |
| 01/06/2023 | 20 Rue Pierre Semard | Appartement | 35 m² | 128 000 € | 3 657 € |
| 22/05/2023 | 28 Rue Pierre Semard | Appartement | 26 m² | 101 200 € | 3 892 € |
| 15/05/2023 | 25 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 180 000 € | — |
| 21/04/2023 | 9 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 62 m² | 81 500 € | 1 315 € |
| 06/01/2023 | 25 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 29/11/2022 | 6 Rue Pierre Semard | Appartement | 48 m² | 54 000 € | 1 125 € |
| 25/08/2022 | 11 Rue Pierre Semard | Appartement | 72 m² | 136 500 € | 1 896 € |
| 18/07/2022 | 4 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 48 m² | 56 900 € | 1 185 € |
| 24/05/2022 | 11 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 13/04/2022 | 50 Rue Pierre Semard | Appartement | 42 m² | 48 000 € | 1 143 € |
| 11/02/2022 | 5 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 20 m² | 38 700 € | — |
| 28/12/2021 | 10 Rue Pierre Semard | Appartement | 48 m² | 51 292 € | 1 069 € |
| 20/12/2021 | 10 Rue Pierre Semard | Appartement | 51 m² | 59 961 € | 1 176 € |
| 15/12/2021 | 10 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 26 m² | 5 000 € | 192 € |
| 02/12/2021 | 7 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 50 m² | 88 000 € | — |
| 23/11/2021 | 10 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 535 m² | 501 611,06 € | — |
| 04/11/2021 | 50 Rue Pierre Semard | Appartement | 72 m² | 222 950 € | 3 097 € |
| 27/10/2021 | 10 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 48 m² | 60 000 € | 1 250 € |
| 22/10/2021 | 4 Rue Pierre Semard | Appartement | 42 m² | 79 000 € | 1 881 € |
| 18/10/2021 | 27 Rue Pierre Semard | Appartement | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 21/09/2021 | 15 Rue Pierre Semard | Appartement | 66 m² | 109 000 € | 1 652 € |
| 02/09/2021 | 6 Rue Pierre Semard | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 57 000 € | 950 € |
| 12/08/2021 | 37 Rue Pierre Semard | Appartement | 86 m² | 228 500 € | 2 657 € |
| 02/08/2021 | 4 Rue Pierre Semard | Appartement | 42 m² | 74 000 € | 1 762 € |
| 25/03/2021 | 50 Rue Pierre Semard | Appartement | 51 m² | 126 000 € | 2 471 € |
| 22/03/2021 | 14 Rue Pierre Semard | Appartement | 44 m² | 124 000 € | 2 818 € |
| 15/03/2021 | 39 Rue Pierre Semard | Appartement | 199 m² | 755 000 € | — |
| 03/02/2021 | 14 Rue Pierre Semard | Appartement | 45 m² | 124 000 € | 2 756 € |
| 07/01/2021 | 32 Rue Pierre Semard | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 323 m² | 338 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1UB2zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Règlement local de publicité : Zone 1 · Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète · Classement sonore des routes: Catégorie 4, portée de 30m de part et d''autre de la voie · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Altitude, pente du terrain
- 2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 450 kWh/an1 863 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 4, portée de 30m de part et d''autre de la voie
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat: Secteur 2 - Honoré Euzet
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | Permis de construire03430124V0020 | 39 Rue Pierre Semard | AM 564 | 2 logements | 248 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2022 | Permis de construire0343012170088 | 41 Rue Pierre Semard | AM 198 | 1 logement, 67 m² | 240 m² | annulé | particulier |
| 20/09/2021 | Déclaration préalable0343012170287 | 24 Rue Pierre Semard | AM 54 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis de construire0343012170013 | 10 Rue Pierre Semard | AM 89 | 10 logements | 240 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de construire0343012070049 | 39 Rue Pierre Semard | AM 565, AM 566, AM 567 | 1 logement, 73 m² | 208 m² | commencé | particulier |
| 01/10/2020 | Permis de démolir0343012070005 | 39 Rue Pierre Semard | AM 567 | — | 61 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2019 | Permis de démolir0343011970018 | 39 Rue Pierre Semard | AM 566 | — | 98 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire0343011870083 | 26 Rue Pierre Semard | AM 52, AM 53, AM 54 | — | 345 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2017 | Permis de démolir0343011770032 | 16 Rue Pierre Semard | AM 86 | — | 284 m² | autorisé | SA D'EQUIPEMENT DU LITTORAL DE THAU |
| 12/06/2017 | Permis de construire0343011770012 | 19 Rue Pierre Semard | AM 155 | 227 m² | 105 m² | terminé | ASS DEP ADMINIST GESTION ETS SPECIALISES |
| 17/03/2017 | Permis de construire0343011670061 | 14 Rue Pierre Semard | AM 87 | 7 logements, 507 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2014 | Permis de construire0343011470044 | 46b Rue Pierre Semard | AM 534 | 2 logements, 166 m² | 128 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2013 | Permis de construire0343011370056 | 14 Rue Pierre Semard | AM 87 | 6 logements | 220 m² | autorisé | VILLAGE CENTER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Pierre Semard 34200 Sète | 105,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 50 Rue Pierre Semard 34200 Sète | — | — | E | C |
| immeuble, 51 Rue Pierre Semard 34200 Sète | — | 1900 | C | B |
| appartement, 3 Rue Pierre Semard 34200 Sète | 20,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue Pierre Semard 34200 Sète | 21,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 27 Rue Pierre Semard 34200 Sète | 48 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 23 Rue Pierre Semard 34200 Sète | 31 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 23 Rue Pierre Semard 34200 Sète | 45 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 23 Rue Pierre Semard 34200 Sète | 31 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 23 Rue Pierre Semard 34200 Sète | 60 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 23 Rue Pierre Semard 34200 Sète | 59 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 23 Rue Pierre Semard 34200 Sète | 30 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2MR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | A 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | AGENCE NL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SHIFU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | GUYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LA GABALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | ANNA-BER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | 3D INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI BEL ENDROIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | GSME IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | AUREBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ASS DEP ADMINIST GESTION ETS SPECIALISES | Association | preneur à réhabilitation | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SOLIFAP SOCIETE D INVESTISSEMENTS SOLIDAIRES DE LA FONDATION | Société par actions simplifiée | bailleur à réhabilitation | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SAS 23PS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MEHDI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 24 | SAINT GUILHEM IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | SOLIDARITE URGENCE SETOISE | Association | propriétaire | 1 local |
| 27 | AZULO ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | LES TROIS FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI LA COMEDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | REXIMMO PATRIMOINE 3 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 17 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 31 | REXIMMO PATRIMOINE 3 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI GIRARD MME | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 35 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | MAPPY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 38 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 39 | LE FORT DES CRANS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | HYPOTAME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | VALJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Maritime Orsettigare maritime372 m
- Gare du Marocgare maritime548 m
- Gare de Sètegare voyageurs et fret906 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Condorcetpublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 203
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- ASSURANCES 2000finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.