Rue de Tunis, Sète
- Zone d'urbanisme
- 1UB2
- zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,9 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 446 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 862 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | Permis de démolir0343012270007 | 20 Bi Rue de Tunis | AM 576 | — | 132 m² | autorisé | SAINT ROCH |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 12 Rue de Tunis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 151 250 € | — |
| 11/02/2025 | 20 Rue de Tunis | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 50 000 € | 417 € |
| 28/01/2025 | 19 Rue de Tunis | Appartement | 24 m² | 75 000 € | 3 125 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue de Tunis | Dépendance, Appartement | 35 m² | 83 000 € | 2 371 € |
| 24/06/2024 | 23 Rue de Tunis | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 330 m² | 833 028 € | — |
| 17/04/2024 | 11 Rue de Tunis | Appartement, Dépendance | 37 m² | 76 000 € | 2 054 € |
| 09/02/2024 | 12 Rue de Tunis | Dépendance, Appartement | 44 m² | 169 200 € | — |
| 22/01/2024 | 19 Rue de Tunis | Appartement, Dépendance | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | 19 Rue de Tunis | Dépendance, Appartement | 32 m² | 75 000 € | 2 344 € |
| 28/09/2022 | 21 Rue de Tunis | Dépendance, Appartement | 30 m² | 25 000 € | — |
| 01/07/2022 | 4 Rue de Tunis | Maison | 120 m² | 232 690 € | 1 939 € |
| 06/04/2022 | 11 Rue de Tunis | Appartement, Dépendance | 75 m² | 178 000 € | 2 373 € |
| 02/12/2021 | 23 Rue de Tunis | Appartement | 36 m² | 82 000 € | 2 278 € |
| 28/10/2021 | 12 Rue de Tunis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 134 000 € | — |
| 06/09/2021 | 17 Rue de Tunis | Appartement, Dépendance | 77 m² | 146 550 € | — |
| 28/05/2021 | 6 Rue de Tunis | Appartement | 17 m² | 35 000 € | 2 059 € |
| 11/03/2021 | 6 Rue de Tunis | Dépendance | 40,69 m² | 38 000 € | 934 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Tunis 34200 Sète | 34,5 m² | — | B | A |
| appartement, 18b Rue de Tunis 34200 Sète | 152 m² | — | C | A |
| immeuble, 12 Rue de Tunis 34200 Sète | — | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue de Tunis 34200 Sète | — | 1961 | C | B |
| appartement, 8 Rue de Tunis 34200 Sète | 36,8 m² | 1800 | C | A |
| appartement, 22 Rue de Tunis 34200 Sète | 76,5 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de Tunis 34200 Sète | 45,9 m² | — | C | A |
| appartement, 20t Rue de Tunis 34200 Sète | 114,2 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de Tunis 34200 Sète | 33,5 m² | 1940 | E | B |
| appartement, 19 Rue de Tunis 34200 Sète | 24,5 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 11 Rue de Tunis 34200 Sète | 61,1 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue de Tunis 34200 Sète | 37 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Condorcetpublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 785
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.