Rue DE RENNES, Bédée
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 901 €/m²
4 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 6 Rue de Rennes, 192 000 € le 11/12/2024.
1 570 à 2 220 €/m²
Une vente sur deux entre 1 570 et 2 220 €/m², huit sur dix entre 1 230 et 2 730 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 864 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 238 €5 ventes
- 20221 644 €3 ventes
- 20232 792 €3 ventes
- 20242 157 €1 vente
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 250 m² | 249 000 € | 996 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue de Rennes | Vente | 151 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 29/09/2025 | 41 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 199 m² | 150 000 € | 754 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue de Rennes | Maison | 89 m² | 192 000 € | 2 157 € |
| 03/08/2023 | 50 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 230 000 € | 2 212 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 30 Rue de Rennes | Maison | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
| 16/01/2023 | 18 Rue de Rennes | Appartement | 288 m² | 338 000 € | — |
| 15/12/2022 | 8 Rue de Rennes | Maison | 219 m² | 360 000 € | 1 644 € |
| 29/07/2022 | 1 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 230 000 € | 1 544 € |
| 31/01/2022 | 21 Rue de Rennes | Maison | 165 m² | 180 000 € | — |
| 10/11/2021 | 13 Rue de Rennes | Appartement, Dépendance | 182 m² | 130 000 € | — |
| 21/10/2021 | 1 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 145 000 € | 973 € |
| 30/09/2021 | 49 Rue de Rennes | Dépendance, Maison | 150 m² | 275 000 € | — |
| 29/04/2021 | 41 Rue de Rennes | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 270 m² | 240 000 € | — |
| 26/03/2021 | 5 Rue de Rennes | Maison | 101 m² | 125 000 € | 1 238 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZONE URBAINE EN EXTENSION D'AGGLOMERATION
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 83,6 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 484 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 486 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | Permis de démolir0350232600001 | 22 Rue de Rennes | AC 174 | — | 402 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE |
| 30/04/2024 | Permis de construire03502324B0001 | 21-23 Rue de Rennes | AC 174, AC 557, AC 562 | 371 m² | 1 126 m² | commencé | FONCIERE VENTOSE |
| 26/03/2024 | Déclaration préalable03502324B0009 | 50 Rue de Rennes | AD 245, AD 245, AD 246 | 18 m² | 1 024 m² | autorisé | RIGOLO COMME LA VIE |
| 16/02/2024 | Déclaration préalable03502324B0010 | 38 Rue de Rennes | AD 90 | 18 m² | 765 m² | autorisé | LA RENNES DU BAL |
| 04/01/2023 | Permis de démolir03502322B0005 | 21-25 Rue de Rennes | AC 148, AC 149, AC 147 | — | 801 m² | autorisé | FONCIERE VENTOSE |
| 17/01/2022 | Permis de construire03502321B0056 | 3 Rue de Rennes | AC 637 | 1 logement, 125 m² | 497 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de démolir03502321B0001 | 3 Rue de Rennes | AC 135 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire03502312B0066 | 39bis Rue de Rennes | AC 167 | 1 logement, 159 m² | 687 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2018
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi MGVnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue DE RENNES 35137 Bédée | 84,5 m² | — | E | E |
| maison, 6bis Rue DE RENNES 35137 Bédée | 92 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue DE RENNES 35137 Bédée | 73,6 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue DE RENNES 35137 Bédée | 27,4 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue DE RENNES 35137 Bédée | 15,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue DE RENNES 35137 Bédée | 121,5 m² | 1968 | F | F |
| maison, Rue DE RENNES 35137 Bédée | 116 m² | 1968 | F | F |
| maison, Rue DE RENNES 35137 Bédée | 63,2 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 43 Rue DE RENNES 35137 Bédée | 29,8 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue DE RENNES 35137 Bédée | 106 m² | 1977 | E | B |
| maison, 30 Rue de Rennes 35137 Bédée | 73,5 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue de Rennes 35137 Bédée | 95,8 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE BEDEE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VINCENT MOURIEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 ter | VINCENT MOURIEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SEZNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI BEDEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE BEDEE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FONCIERE VENTOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | FONCIERE VENTOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FONCIERE VENTOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI BH | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 50 | PL ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La Plumepublic
- Ecole maternelle publique La Marellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BEDEEadministration publique
- L.M. IMMOBILIER (INEO HABITAT)immobilier
- SARL KAROcommerce
- SCI BEDEEimmobilier
- FONCIERE VENTOSEimmobilier
- VENTOSE INVESTfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.