Cadastre de Bédée
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INSEE35023Code postal 351374 662 habitants335 voies et 2 186 adressesPlan local d'urbanisme, Bedee
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 769 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 66 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 719 à 2 536 €/m².
- 20191 854 €9 ventes
- 20202 209 €11 ventes
- 20212 364 €12 ventes
- 20222 308 €4 ventes
- 20232 587 €3 ventes
- 20242 536 €8 ventes
- 20252 769 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 769 € | 3 |
| 2024 | 2 536 € | 8 |
| 2023 | 2 587 € | 3 |
| 2022 | 2 308 € | 4 |
| 2021 | 2 364 € | 12 |
| 2020 | 2 209 € | 11 |
| 2019 | 1 854 € | 9 |
| 2018 | 1 827 € | 7 |
| 2017 | 2 073 € | 8 |
| 2016 | 1 951 € | 5 |
| 2015 | 2 024 € | 6 |
| 2014 | 1 719 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée DU MEUNIER2 587 €/m² · 9 ventes
- Rue DE LA CITÉ2 312 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue DE LA CITÉ10 ventes · 2 312 €/m²
- Allée DU MEUNIER9 ventes · 2 587 €/m²
- Rue DE SAINT BRIEUC5 ventes · 2 250 €/m²
- Allée VICTOR HUGO4 ventes · 2 481 €/m²
2 413 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 740 à 2 413 €/m².
- 20191 936 €52 ventes
- 20202 045 €49 ventes
- 20212 481 €73 ventes
- 20222 298 €44 ventes
- 20232 576 €35 ventes
- 20242 442 €30 ventes
- 20252 413 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 413 € | 37 |
| 2024 | 2 442 € | 30 |
| 2023 | 2 576 € | 35 |
| 2022 | 2 298 € | 44 |
| 2021 | 2 481 € | 73 |
| 2020 | 2 045 € | 49 |
| 2019 | 1 936 € | 52 |
| 2018 | 1 816 € | 43 |
| 2017 | 1 841 € | 50 |
| 2016 | 1 757 € | 29 |
| 2015 | 1 876 € | 30 |
| 2014 | 1 740 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue DU BLAVET2 740 €/m² · 6 ventes
- Rue DE LA VAUNOISE2 657 €/m² · 8 ventes
- Rue DE LA RANCE2 585 €/m² · 6 ventes
- Allée D'ALSACE2 563 €/m² · 5 ventes
- Rue DU SCORFF2 528 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard DE LA GRANDE BOUCLE9 ventes · 2 415 €/m²
- Rue DU SCORFF8 ventes · 2 528 €/m²
- Rue DE LA VAUNOISE8 ventes · 2 657 €/m²
- Rue DE DINAN8 ventes · 2 400 €/m²
- Rue DE LA RANCE6 ventes · 2 585 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,70 €/m²entre 8,38 et 13,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 984 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
- Appartement
- 11,73 €/m²entre 9,56 et 14,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,30 €/m²entre 9,97 et 15,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,04 €/m²entre 8,61 et 11,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 610 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 723 € pour 72 m², maison 984 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBedee
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bédée
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bédée
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi MGVnaturel
Taxe foncière à Bédée
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,07 %
Commune 41,67 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,39 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,18 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,39 points39,68 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,18 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,68 % | aucune |
| 2021 | 41,68 % | aucune |
| 2022 | 43,07 % | aucune |
| 2023 | 43,07 % | aucune |
| 2024 | 44,07 % | aucune |
| 2025 | 44,07 % | aucune |
En 2020 : 18,77 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Montfort Communauté.
Les voies de Bédée
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée ANTOINE LAVOISIER24
- Allée D'AQUITAINE17
- Allée LOUISE ROBERT16
- Avenue DU DOCTEUR BARENTON25
- Boulevard DE LA GRANDE BOUCLE42
- Boulevard DE LA LANDE22
- Boulevard DU PONT AUX CHÈVRES18
- La MOTTE BOTHEREL18
- La RADOIS18
- Place DE L'ÉGLISE30
- Rue CHATEAUBRIAND22
- Rue DE BROCÉLIANDE29
- Rue DE DINAN29
- Rue DE L'AVEN22
- Rue DE LA RETAUDAIS19
- Rue DE LA VAUNOISE22
- Rue DE LA VILLE GEFFROY21
- Rue DE MONTFORT44
- Rue DE RENNES66
- Rue DE SAINT BRIEUC41
- Rue DES AJONCS35
- Rue DES LILAS17
- Rue DOM FRANÇOIS PLAINE17
- Rue DU BLAVET26
- Rue DU COUESNON19
- Rue DU DOMAINE25
- Rue DU MAINE18
- Rue DU ROSCOAT21
- Rue DU SCORFF34
- Square AIMÉE ABÉLARD42
- Allée ALBERT CAMUS9
- Allée ANDRÉ GIDE9
- Allée AVICENNE3
- Allée CHARLES RICHET13
- Allée D'ALSACE10
- Allée D'ANJOU5
- Allée DE BOURGOGNE7
- Allée DE CHAMPAGNE7
- Allée DE KERGONAN4
- Allée DE L'AULNE4
- Allée DE L'ELORN3
- Allée DE L'EVEL2
- Allée DE L'OUST2
- Allée DE LA BERGERIE5
- Allée DE LA CLAIE5
- Allée DE LA LOYSANCE2
- Allée DE LA MIGNONNE2
- Allée DE LA VILLE GEFFROY5
- Allée DE TOURAINE4
- Allée DES ARDENNES3
- Allée DES AUBÉPINES5
- Allée DES BRUYÈRES4
- Allée DES CHÈVREFEUILLES5
- Allée DES FOUGÈRES4
- Allée DES GENÊTS3
- Allée DES LAVANDIÈRES8
- Allée DES MIMOSAS11
- Allée DES SAULES3
- Allée DES VIOLETTES3
- Allée DU CHARRON3
- Allée DU DAOULAS2
- Allée DU FORGERON5
- Allée DU GARUN7
- Allée DU GOYEN3
- Allée DU MEUNIER5
- Allée DU MUGUET incohérence BAN / Panneau de rue15
- Allée DU TERTRE incohérence BAN / panneau indicateur8
- Allée FRANÇOIS LAMENNAIS3
- Allée FRANÇOIS MAURIAC10
- Allée JEAN GUÉHENNO5
- Allée JEAN PERRIN9
- Allée LOUIS LAGRANGE15
- Allée PAUL FÉVAL5
- Allée VICTOR HUGO5
- Barbas3
- Bel AIR2
- Besnard5
- Béziers2
- Blavon7
- Boudemel7
- Boulevard PASTEUR15
- Bourgneuf4
- Bouriand2
- Bremaudan9
- Burye2
- Chapelière3
- Chaude FONTAINE2
- Chemin DE LA TOUCHE12
- Chemin DU BIGNON5
- Contour DE LA TOUCHE6
- Cours DE LA FLUME11
- Cours DU CANUT12
- Hélou3
- Impasse DES DOUVES5
- Impasse DU RELAIS3
- Joly1
- L'Ecaignais11
- L'Épinay4
- L'Épinette1
- L'Hôtel HAMON4
- L'Hôtel MOULIN9
- La BACHELERAIS7
- La BALLIVAIS2
- La BARIAIS2
- La BASSE CHÊNERAIE1
- La BASSE HAYE MAROC2
- La BELLE EPINE1
- La BELLUINAIS1
- La BERGERIE2
- La BOUÉNARDIÈRE3
- La BOULAIS2
- La BUISSONNIÈRE2
- La BULANDIÈRE2
- La CADOUYÈRE5
- La CHEVALERAYE6
- La CHOUANNIÈRE6
- La CITOIS7
- La CLERGEAIS9
- La COCHAIS2
- La COJALUAIS1
- La COMMELAIS4
- La COMTÉ2
- La COURTAISIE1
- La CROIX CHEMIN3
- La FERTAY1
- La FERTAYE1
- La FORGE2
- La FOULANGÈRE13
- La GARAUDIÈRE2
- La GARENNE1
- La GIRAUDAIS4
- La GOUAUDIÈRE2
- la GRANDE BARCANNE1
- La GRANDE PRIOULAIS2
- La GRAVASIÈRE1
- La GRÉHÉLAIS1
- La GRENOUILLETTE6
- La GROHÉLIÈRE2
- La GUELLIÈRE5
- La GUERTILLE3
- La HAIE PAVÉE12
- La HAIE RÉNIER2
- La HAIGANDAIS4
- La HAMONIÈRE2
- La HAUTE VILLE3
- La HAUTIÈRE3
- La HAYE MAROC4
- La HIROLAIS2
- La HUCHETIÈRE5
- La JAMBLINAIS1
- La JOUALLIÈRE1
- La LANDE3
- La LANDE CHAUDET1
- La LIONNIÈRE6
- La LISEUDIÈRE3
- La LONGUERAIS3
- La LOUVELAIS4
- La MAJOLLERIE3
- La MARCHE1
- la MARE MOULIN2
- La MAUVAISINIÈRE3
- La MÉTAIRIE NEUVE3
- La MINARDIÈRE1
- La MORINAIS10
- La MOTTE AU PIROT1
- La MOTTE AU SAGE1
- La MOTTE GÉRET16
- La MOTTE MALÉCOT1
- La MULONNIÈRE1
- La MUSSAC3
- La NOË1
- La NORGAN2
- La NOSLANDIÈRE2
- La PAMBOUCHÈRE4
- La PERDRIÈRE4
- La PERRIÈRE1
- La PETITE FERRONAIS3
- La PETITE MORINAIS3
- La PETITE PRIOULAIS3
- La PRIMAUDIÈRE9
- La RABINE BOUSSIN1
- La RICHARDAIS7
- La RIOLAIS3
- La RIVIÈRE6
- La RONCINIÈRE2
- La RONSACHÈRE1
- La ROSERAIE1
- La ROULLAIS5
- La RUAIS2
- La RUE GAUTRELLE2
- La SOULIÈRE1
- La TANNERIE3
- La TÉHÉLIÈRE2
- La TÉNÉDAIS16
- La THIBAUDIÈRE1
- La TONDIÈRE6
- La TOUCHE FOURNEL2
- La VALLÉE4
- La VIGNE2
- La VILLE AUX MALADES1
- La VILLE BLANCHE2
- La Ville D'Auderère1
- La VILLE LACET10
- La VILLE LOUYER3
- Laubaudais3
- Launay DENIEUL3
- Launay HAIE3
- Launay RIAULT2
- Launay SINAN4
- Le BAS COUDRAY3
- Le BAS CUTELOU2
- le BAS L'ÉPINAY1
- Le BAS ROCHEREUL2
- Le BEAU CHÊNE3
- Le BIGNONET4
- Le BOIS DE PELLAN4
- Le BOIS MENU5
- Le CHAMP AURAY4
- Le CHAMP BLANC2
- Le CHAMP FLEURI1
- Le CHÂTEAU5
- Le CHAUFAUD1
- Le CHÊNE CREUX1
- Le CLOS DE LA CROIX1
- Le CLOS DE LA RUELLE1
- Le CLOS DESSUS1
- Le CLOS PAVÉS2
- Le CLOS PILARD1
- Le COUDRAY CHAPON1
- Le COUDRAY VILBOUX3
- Le FAILLET2
- Le GAGE1
- Le GOUZET11
- Le GRAND BALENSAC2
- Le GRIPPAY2
- Le GUÉ4
- Le GUI BLANCHARD1
- Le HAUT BOIS RENARD1
- Le HAUT COUDRAY1
- Le HAUT CUTELOU6
- Le HAUT ROCHEREUL15
- Le HOUSSET3
- Le JARDRET7
- Le MARGAT4
- Le MOTTAY1
- Le MOULIN DE CANLOU4
- Le MOULIN DE LA MARCHE1
- Le PARC ORIAL7
- Le PÂTIS DU PONT1
- Le PETIT BAGERET1
- Le PETIT BALENSAC3
- Le PETIT BAS COUDRAY1
- Le PLESSIX COJALU5
- Le PLESSIX JOUBIN3
- Le PLESSIX MORHIN6
- Le PONT BESNARD5
- Le PORTAIL SAGET5
- Le PRÉ DE BOUDEMEL1
- Le PUITS4
- Le PUITS QUI SONNE1
- Le QUINTIN3
- Le ROHEL1
- Les 7 ANGOISSES7
- Les BEAUX CHÊNES4
- Les BOIS1
- Les CORMIERS1
- Les GABRIELLES3
- Les HAIES2
- Les MONJARDINS5
- Les MORLAIS2
- Les PETITES PERRUCHES1
- Les PITAUDIÈRES4
- Les ROTOIRS2
- Les TARDIVIÈRES8
- Les TORIÈRES4
- Les VIEUX VILLES3
- Marmouet1
- Petit BOURGNEUF2
- Petite Riviere3
- Place DU LIEUTENANT ROBERT LOUESSARD10
- Place DU MARCHÉ1
- Place EMMANUEL GUÉRIN1
- Rue ALEXIS CARREL6
- Rue AMBROISE PARÉ8
- Rue ANATOLE FRANCE10
- Rue BERNARD HINAULT4
- Rue DE BEAUSÉJOUR9
- Rue DE BRETAGNE16
- Rue DE L'AFF9
- Rue DE L'ARGUENON10
- Rue DE L'ODET8
- Rue DE LA BASTILLE10
- Rue DE LA CITÉ15
- Rue DE LA LAÏTA6
- Rue DE LA LIBÉRATION9
- Rue DE LA MOTTE JUBIN4
- Rue DE LA NOUAYE5
- Rue DE LA RANCE14
- Rue DE LORRAINE12
- Rue DE PROVENCE16
- Rue DES ACACIAS11
- Rue DES FORGES11
- Rue DES MESLIERS GABRIELLES12
- Rue DES MÉTAIRIES6
- Rue DES MÉTIERS11
- Rue DES ROSIERS3
- Rue DU 13 JUIN 194414
- Rue DU BELON6
- Rue DU CHAUCHIX7
- Rue DU CHÊNE AUX CHATS6
- Rue DU CHÊNOT7
- Rue DU CLOS CHAPELLE9
- Rue DU MEU15
- Rue DU PÉNERF10
- Rue EUGÈNE CHARPENTIER9
- Rue FÉLIX JOUAN7
- Rue FERDINAND LE DROGO4
- Rue JEAN ROBIC6
- Rue JOSEPH FILAUX9
- Rue Lieutenant LOUESSARD9
- Rue LOUISON BOBET9
- Rue Lucien PETIT BRETON8
- Rue MARIE CURIE7
- Rue OLYMPE DE GOUGES4
- Rue PIERRE LEFEUVRE8
- Rue RENÉ LAENNEC6
- Saint UMAT1
- Saint URBAIN5
- Salmon1
- Tournebride4
- Trémillé3
- Vilboux3
- Villemain1
- Villeneuve1
- Yze1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine