Boulevard Michel Cointat, Fougères
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 429 €/m²
8 appartements mesurés ; 1 510 €/m² pour une maison, 8 ventes. 26 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 6 Bd Michel Cointat, 87 000 € le 07/06/2024.
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 507 €/m²), le quartier pour 14 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 507 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 964 €/m² en 2025). Soit 1 562 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 432 €3 ventes
- 20221 393 €2 ventes
- 20231 500 €1 vente
- 20241 378 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 102 000 € | — |
| 06/09/2024 | 126 Bd Michel Cointat | Maison | 93 m² | 188 000 € | 2 022 € |
| 06/08/2024 | 14 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 128 300 € | — |
| 07/06/2024 | 54 Bd Michel Cointat | Maison, Dépendance | 86 m² | 145 000 € | 1 686 € |
| 07/06/2024 | 6 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 87 000 € | 1 426 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 17 Bd Michel Cointat | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 150 m² | 120 000 € | — |
| 04/03/2024 | 16 Bd Michel Cointat | Appartement, Dépendance | 70 m² | 93 000 € | 1 329 € |
| 15/11/2023 | 10 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 140 m² | 92 500 € | — |
| 06/09/2023 | 14 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 70 m² | 90 000 € | — |
| 01/06/2023 | 5 Bd Michel Cointat | Maison | 88 m² | 95 000 € | 1 080 € |
| 31/03/2023 | 4 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 88 000 € | — |
| 31/01/2023 | 8 Bd Michel Cointat | Appartement, Dépendance | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 16/11/2022 | 12 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 70 m² | 65 000 € | — |
| 16/09/2022 | 54 Bd Michel Cointat | Maison, Dépendance | 86 m² | 151 000 € | 1 756 € |
| 02/09/2022 | 10 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 128 300 € | — |
| 08/07/2022 | 92 Bd Michel Cointat | Dépendance, Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 14/04/2022 | 4 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 70 m² | 86 000 € | 1 229 € |
| 25/03/2022 | 63 Bd Michel Cointat | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 162 m² | 220 000 € | — |
| 03/02/2022 | 16 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 21/12/2021 | 86 Bd Michel Cointat | Maison, Dépendance | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 21/12/2021 | 41 Bd Michel Cointat | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 140 000 € | 1 111 € |
| 12/11/2021 | 10 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 83 000 € | 1 361 € |
| 20/08/2021 | 94 Bd Michel Cointat | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 29/05/2021 | 12 Bd Michel Cointat | Dépendance, Appartement | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 11/03/2021 | 27 Bd Michel Cointat | Maison | 135 m² | 115 000 € | 852 € |
| 12/02/2021 | 14 Bd Michel Cointat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 87 350 € | 1 432 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine dense comprenant de nombreuses constructions anciennes et d'intérêt patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 93 m · 9,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 604 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Permis de construire03511524A0037 | 0017 Boulevard Michel Cointat | AL 26 | 1 logement, 78 m² | 511 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2024 | Permis de construire03511524A0028 | 0017 Boulevard Michel Cointat | AL 26 | 1 logement | 511 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2017 | Permis de construire03511517A0041 | 58 Bd Michel Cointat | AL 232 | 1 logement, 68 m² | 298 m² | commencé | SCI OCEANE |
| 18/12/2017 | Permis de construire03511517A0041 | 58 Bd Michel Cointat | AL 232 | 68 m² | 298 m² | commencé | SCI OCEANE |
| 07/01/2016 | Permis de construire03511515A0041 | 76 Bd Michel Cointat | AL 93 | 1 logement, 137 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2014 | Permis de construire03511514A0037 | 97 Bd Michel Cointat | BD 1019 | 278 m² | 1 518 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 61,7 m² | 1965 | C | B |
| appartement, 12 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 30,9 m² | 1967 | C | A |
| appartement, 12 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 34,2 m² | 1967 | C | A |
| appartement, 4 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 62,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 26 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 267 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 14 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 61,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 14 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 61,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 4 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 34 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 69,7 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 4 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | 61 m² | 1967 | D | B |
| immeuble, 16 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | — | 1967 | E | D |
| immeuble, 16 Boulevard Michel Cointat 35300 Fougères | — | 1967 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | DK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 8 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 12 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 | COPROPRIETAIRES DU 4 ROUTE D'ERNEE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | GML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | 2TMN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | 2TMN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | ADGILOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BELOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | FOUGERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | FOUGERES HABITAT OPH DU PAYS DE FOUGERES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI AMD 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE FOUGERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | L'ECARTELEE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | COMMUNE DE FOUGERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | L'ECARTELEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | LAURABEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | CCHC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 95 | RFJC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 100 | FONCIERE BERTRAND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 105 | FOURNIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 113 | QMMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 114 | COMMUNE DE FOUGERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | FOURNIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 119 | FOURNIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 123 A | TRANSPORTS GELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 9417 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9418 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 12 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière des Orièresgare routière675 m
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- ORANGE STOREinformation et communication
- JULEScommerce
- OKAIDIcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.