Avenue de l europe, Liffré
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Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 569 €/m²
22 appartements mesurés ; 2 925 €/m² pour une maison, 3 ventes. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 2 Av de L Europe, 234 490 € le 30/12/2025.
3 230 à 4 060 €/m²
Une vente sur deux entre 3 230 et 4 060 €/m², huit sur dix entre 2 790 et 4 620 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 22 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 233 €7 ventes
- 20223 550 €6 ventes
- 20233 820 €7 ventes
- 20243 790 €5 ventes
- 20253 682 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 66 m² | 234 490 € | 3 553 € |
| 12/11/2025 | 27 Av de L Europe | Vente | 307 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 30/10/2025 | 4 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 45 m² | 179 000 € | 3 978 € |
| 29/08/2025 | 2 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 65 m² | 208 400 € | 3 206 € |
| 10/06/2025 | 6 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 29 Av de L Europe | Vente | 315 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 16/12/2024 | 2 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 66 m² | 186 300 € | 2 823 € |
| 16/12/2024 | 6 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 15/11/2024 | 6 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 42 m² | 161 500 € | 3 845 € |
| 25/09/2024 | 4 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 10/06/2024 | 6 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 63 m² | 216 000 € | 3 429 € |
| 02/08/2023 | 2 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 48 m² | 107 728,33 € | 2 244 € |
| 03/07/2023 | 6 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 42 m² | 158 750 € | 3 780 € |
| 03/07/2023 | 7 Av de L Europe | Maison | 129 m² | 390 000 € | 3 023 € |
| 13/06/2023 | 6 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 41 m² | 161 760 € | 3 945 € |
| 02/06/2023 | 6 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 43 m² | 166 000 € | 3 860 € |
| 22/05/2023 | 6 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 41 m² | 170 200 € | 4 151 € |
| 27/03/2023 | 2 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 49 m² | 115 529,17 € | 2 358 € |
| 30/12/2022 | 12 Av de L Europe | Maison | 137 m² | 375 000 € | 2 737 € |
| 21/12/2022 | 4 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 45 m² | 168 450 € | 3 743 € |
| 28/10/2022 | 6 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 40 m² | 142 000 € | 3 550 € |
| 15/09/2022 | 4 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 63 m² | 218 733 € | 3 472 € |
| 16/06/2022 | 4 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 45 m² | 161 328 € | 3 585 € |
| 07/06/2022 | 6 Av de L Europe | Appartement, Dépendance | 63 m² | 217 000 € | 3 444 € |
| 26/11/2021 | 6 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 17/11/2021 | 4 Av de L Europe | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 29/10/2021 | 45 Av de L Europe | Vente | 331 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 15/10/2021 | 47 Av de L Europe | Vente | 346 m² de terrain | 58 820 € | — |
| 27/08/2021 | 3 Av de L Europe | Maison | 149 m² | 435 850 € | 2 925 € |
| 12/08/2021 | 43 Av de L Europe | Vente | 318 m² de terrain | 302 000 € | — |
| 07/05/2021 | 4 Av de L Europe | Dépendance, Appartement | 63 m² | 194 000 € | 3 079 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone à urbaniser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4) · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 90,5 m · 8,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Permis de construire0351522500028 | 27 Avenue de L_europe | BE 793 | 1 logement, 189 m² | 307 m² | commencé | SCI LBGL |
| 15/11/2017 | Permis de construire03515217U0029 | Avenue de L Europe | BI 14, BK 208, BK 209 | 9 logements, 927 m² | 158 473 m² | commencé | REGION BRETAGNE |
| 15/11/2017 | Permis de construire03515217U0029 | Avenue de L Europe | BI 14, BK 208, BK 209 | 927 m² | 158 473 m² | commencé | REGION BRETAGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue de l europe 35340 Liffré | 41 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Avenue de l europe 35340 Liffré | 63,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Avenue de l europe 35340 Liffré | 62,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Avenue de l europe 35340 Liffré | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de l europe 35340 Liffré | 41,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Avenue de l europe 35340 Liffré | 42,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Avenue de l europe 35340 Liffré | 43,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Avenue de l europe 35340 Liffré | 45,5 m² | — | C | C |
| maison, 41 Avenue de l europe 35340 Liffré | 130 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 6 Avenue de l europe 35340 Liffré | 43 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 6 Avenue de l europe 35340 Liffré | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue de l europe 35340 Liffré | 45,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REGION BRETAGNE | Collectivité territoriale | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 1 bis | REGION BRETAGNE | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 4 | FRELI CITY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI CS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LOTISSEMENTS ET CONSTRUCTIONS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 79 locaux |
| 18 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPREZimmobilier
- HOLDING CGfinance et assurance
- MAISON DES LYCEENS DU LYCEE SIMONE VEILautres services
- ANTOZEimmobilier
- 2MCPimmobilier
- JPE TAXItransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.