Rue Le Huérou, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 555 €/m²
8 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 26 Rue le Huerou, 450 000 € le 15/10/2025.
4 750 €/m²
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 6 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 905 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 505 €/m² en 2025). Soit 4 701 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 080 €2 ventes
- 20225 216 €1 vente
- 20235 949 €2 ventes
- 20243 299 €1 vente
- 20254 903 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 26 Rue le Huerou | Maison | 115 m² | 450 000 € | 3 913 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue le Huerou | Dépendance, Appartement | 65 m² | 227 000 € | — |
| 30/04/2025 | 14 Rue le Huerou | Maison | 56 m² | 330 000 € | 5 893 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue le Huerou | Maison | 97 m² | 320 000 € | 3 299 € |
| 11/12/2023 | 18 Rue le Huerou | Dépendance, Maison | 116 m² | 583 989 € | 5 034 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | 23 Rue le Huerou | Dépendance, Maison | 128 m² | 878 500 € | 6 863 € |
| 08/11/2022 | 12 Rue le Huerou | Dépendance, Appartement | 36 m² | 69 000 € | — |
| 08/06/2022 | 6 Rue le Huerou | Dépendance, Appartement | 67 m² | 240 000 € | — |
| 29/04/2022 | 1 Rue le Huerou | Appartement | 64 m² | 215 000 € | — |
| 28/02/2022 | 12 Rue le Huerou | Dépendance, Appartement | 18 m² | 77 000 € | — |
| 11/02/2022 | 18 Rue le Huerou | Maison, Dépendance | 116 m² | 605 000 € | 5 216 € |
| 15/12/2021 | 6 Rue le Huerou | Appartement, Dépendance | 89 m² | 383 022 € | 4 304 € |
| 22/10/2021 | 8 Rue le Huerou | Dépendance, Maison | 111 m² | 666 800 € | 6 007 € |
| 07/10/2021 | 23 Rue le Huerou | Dépendance, Maison | 128 m² | 787 500 € | 6 152 € |
| 15/07/2021 | 10 Rue le Huerou | Vente | 603 m² de terrain | 650 000 € | — |
| 26/04/2021 | 20 Rue le Huerou | Appartement, Dépendance | 212 m² | 705 000 € | 3 325 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · OAP patrimoniales, architecturales et écologiques · …
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 36,3 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | Permis de construire0352382310230 | 1 Rue le Huerou | AP 722 | 1 logement, 165 m² | 150 m² | autorisé | VMC ESTATE |
| 01/02/2022 | Permis de construire0352382110301 | Rue le Huerou | AP 869 | 1 logement, 161 m² | 494 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2020 | Permis de démolir0352382070088 | 31 Rue le Huerou | AP 171 | — | 280 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2020 | Permis de construire0352381910276 | 29 Rue le Huerou | AP 574 | 1 logement, 226 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de construire0352381810144 | 29 Rue le Huerou | AP 574 | 1 logement, 146 m² | 428 m² | annulé | particulier |
| 01/02/2018 | Permis de démolir0352381870002 | 29 Rue le Huerou | AP 574 | — | 428 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 34,3 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 163,6 m² | 1960 | D | B |
| immeuble, 12 Rue Le Huérou 35000 Rennes | — | — | E | B |
| appartement, 35 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 57,8 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 6 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 94,3 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 85,3 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 31,7 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 70 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 35 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 71,4 m² | 2003 | C | C |
| maison, 26 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 123,5 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 65 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue Le Huérou 35000 Rennes | 34,5 m² | 1967 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VMC ESTATE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | WIPY FAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pontchailloumétro858 m
- Anatole Francemétro921 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Joseph LottepublicULIS
- Ecole maternelle publique Joseph Lottepublic
Entreprises domiciliées à 200 m377
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CENTRE HOSPITALIER GUILLAUME REGNIERsanté et action sociale
- GROUPE EXPERTISES SERVICES (IDEA GRAND OUEST) (IDEA)finance et assurance
- SARL GEHANNINcommerce
- P 2 Iconstruction
- ASSIDIS INFORMATIQUEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.