Rue Albert Thomas, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 519 €/m²
11 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 53 Rue Albert Thomas, 235 000 € le 16/05/2025.
2 820 à 6 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 255 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 738 €4 ventes
- 20224 674 €3 ventes
- 20233 881 €5 ventes
- 20246 500 €7 ventes
- 20254 128 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 22 Rue Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 65 m² | 225 000 € | — |
| 16/05/2025 | 53 Rue Albert Thomas | Maison | 52 m² | 235 000 € | 4 519 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Albert Thomas | Vente | 193 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 28/02/2025 | 23 Rue Albert Thomas | Dépendance, Maison | 86 m² | 325 000 € | 3 779 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue Albert Thomas | Dépendance, Maison | 86 m² | 355 000 € | 4 128 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 62 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 62 m² | 158 000 € | — |
| 23/08/2024 | 31 Rue Albert Thomas | Maison | 52 m² | 312 000 € | 6 000 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue Albert Thomas | Maison, Dépendance | 109 m² | 763 000 € | 7 000 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Albert Thomas | Appartement | 36 m² | 102 800 € | — |
| 05/04/2024 | 62 Rue Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 36 m² | 100 000 € | — |
| 15/03/2024 | 8 Rue Albert Thomas | Appartement, Maison | 150 m² | 537 000 € | — |
| 15/01/2024 | 22 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 72 m² | 162 000 € | — |
| 24/10/2023 | 57 Rue Albert Thomas | Maison | 67 m² | 260 000 € | 3 881 € |
| 28/08/2023 | 22 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 190 375 € | — |
| 22/06/2023 | 39 Rue Albert Thomas | Maison | 98 m² | 330 000 € | 3 367 € |
| 06/04/2023 | 62 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 54 m² | 186 500 € | — |
| 09/03/2023 | 20 Rue Albert Thomas | Maison | 82 m² | 480 000 € | 5 854 € |
| 22/11/2022 | 4 Rue Albert Thomas | Maison, Dépendance | 63 m² | 320 000 € | 5 079 € |
| 03/06/2022 | 20 Rue Albert Thomas | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
| 24/02/2022 | 22 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 51 m² | 154 000 € | — |
| 30/11/2021 | 1 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 26 m² | 119 000 € | — |
| 22/06/2021 | 1 Rue Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 26 m² | 90 000 € | — |
| 15/04/2021 | 22 Rue Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 40 m² | 127 500 € | — |
| 05/02/2021 | 40 Rue Albert Thomas | Maison | 42 m² | 325 000 € | 7 738 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Hauteur · Coefficient de biotope par surface · Stationnement · …
- Informations
- 3Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Secteur de taxe d'aménagement
- Altitude, pente du terrain
- 46,5 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | Permis de démolir0352382470096 | 25 Rue Albert Thomas | CT 57 | — | 276 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2024 | Permis de construire0352382410107 | 23 Rue Albert Thomas | CR 181 | 1 logement, 149 m² | 195 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2024 | Permis de démolir0352382470037 | 23 Rue Albert Thomas | CR 181 | — | 417 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2022 | Permis de construire0352382210163 | 20 Rue Albert Thomas | CR 237 | 1 logement, 137 m² | 357 m² | terminé | SOCODIS |
| 12/10/2022 | Permis de construire0352382210164 | 20 Rue Albert Thomas | CR 237 | 1 logement, 137 m² | 357 m² | terminé | LOFIM |
| 27/01/2022 | Permis de démolir0352382170133 | 20 Rue Albert Thomas | CR 237 | — | 357 m² | autorisé | LOFIM |
| 28/09/2017 | Permis de construire0352381710170 | 11 Rue Albert Thomas | CR 216 | 1 logement, 127 m² | 214 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2017 | Permis de construire0352381710074 | 11 Rue Albert Thomas | CR 216 | 1 logement, 158 m² | 211 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2016 | Permis de démolir0352381670019 | 11 Rue Albert Thomas | CR 216 | — | 420 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2014 | Déclaration préalable0352381400568 | 50 Rue Albert Thomas | CR 259 | — | 2 792 m² | terminé | COMMUNE DE RENNES |
| 28/01/2014 | Permis de construire0352381310276 | 61 Rue Albert Thomas | CS 208 | 1 logement, 155 m² | 239 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2013 | Permis de démolir0352381370052 | 61 Rue Albert Thomas | CS 208 | — | 239 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 39,9 m² | 2021 | C | C |
| immeuble, 62 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | — | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 29,7 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 44 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 40,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 22 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 39,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 22 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 38,5 m² | — | E | E |
| appartement, 62 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 56,6 m² | 1955 | F | F |
| maison, 3 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 131,5 m² | — | D | D |
| appartement, 62 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 59,3 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 62 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 68 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 25,4 m² | — | G | C |
| appartement, 44 Rue Albert Thomas 35200 Rennes | 61,2 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LOFIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | SCI GWANICO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | ALBERT THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DE LA JAUNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | usufruitier | 7 locaux |
| 44 | SCI HAMON | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI LELIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | usufruitier | 7 locaux |
| 46 | DU 29 RUE BAILLEUL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LEPARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4446 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 24 locaux |
| 4446 | DU 29 RUE BAILLEUL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4446 | SCI HAMON | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 4446 | SCI LELIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4446 | VIPIMOSIMO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Blosnemétro871 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le LandrypublicULIS
- Ecole élémentaire publique Carle Bahonpublic
- Ecole élémentaire publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique Carle Bahonpublic
- Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m362
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- ADAPEILAsanté et action sociale
- OFFICE FRANCAIS DE L'IMMIGRATION ET DE L'INTEGRATION (OFII)administration publique
- DISTRI COIFF'commerce
- DE VERDUN ROLAND ET INGOLD SOLENEimmobilier
- ASSOCIATION TUTELAIRE D'ILLE ET VILAINE (ATI)santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.