Rue Paul Langevin, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 927 €/m²
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 36 Rue Paul Langevin, 430 000 € le 17/10/2024.
3 050 à 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 552 €/m²), le quartier pour 36 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 565 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 4 505 €/m² en 2025). Soit 4 553 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 213 €5 ventes
- 20225 769 €3 ventes
- 20235 500 €1 vente
- 20245 059 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 56 Rue Paul Langevin | Local industriel. commercial ou assimilé | 222 m² | 260 000 € | 1 171 € |
| 17/10/2024 | 36 Rue Paul Langevin | Dépendance, Maison | 85 m² | 430 000 € | 5 059 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue Paul Langevin | Maison | 60 m² | 330 000 € | 5 500 € |
| 27/12/2022 | 20 Rue Paul Langevin | Maison | 157 m² | 745 000 € | 4 745 € |
| 11/05/2022 | 6 Rue Paul Langevin | Maison | 78 m² | 450 000 € | 5 769 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | 28 Rue Paul Langevin | Maison, Dépendance | 94 m² | 714 550 € | 7 602 € |
| 22/12/2021 | 2 Rue Paul Langevin | Dépendance, Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 03/12/2021 | 32 Rue Paul Langevin | Dépendance, Maison | 95 m² | 112 500 € | 1 184 € |
| 06/08/2021 | 21 Rue Paul Langevin | Maison | 120 m² | 505 500 € | 4 213 € |
| 25/03/2021 | 23 Rue Paul Langevin | Maison | 73 m² | 350 000 € | 4 795 € |
| 11/02/2021 | 36 Rue Paul Langevin | Maison | 90 m² | 485 000 € | 5 389 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE2c
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9OAP patrimoniales, architecturales et écologiques · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · Stationnement · …
- Informations
- 3Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Altitude, pente du terrain
- 49 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Permis de construire0352382600094 | 6 Rue Paul Langevin | CS 334 | 1 logement, 65 m² | 804 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire0352382110425 | 28 Rue Paul Langevin | CS 274 | 3 logements, 375 m² | 461 m² | terminé | SCI SAINTE THERESE |
| 17/06/2021 | Permis de démolir0352382170057 | 23 Rue Paul Langevin | CS 294 | — | 264 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2021 | Permis de démolir0352382070111 | 28 Rue Paul Langevin | CS 274 | — | 463 m² | autorisé | URBA NEO PATRIMOINE |
| 12/08/2020 | Permis de construire0352382010099 | 16 Rue Paul Langevin | CS 247 | 1 logement, 124 m² | 530 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2020 | Déclaration préalable0352381901162 | 16 Rue Paul Langevin | CS 247 | 1 logement | 202 m² | terminé | SCI LANGEVIN IMMOBILIER |
| 16/02/2017 | Permis de construire0352381610319 | 34 Rue Paul Langevin | CS 271 | 1 logement, 136 m² | — | terminé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire0352381610320 | 34 Rue Paul Langevin | CS 271 | 1 logement, 139 m² | 154 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire0352381610321 | 34 Rue Paul Langevin | CS 271 | 1 logement, 129 m² | 155 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2014 | Permis de construire0352381310317 | 48 Rue Paul Langevin | CS 449 | — | 183 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2014 | Permis de construire0352381310318 | 50 Rue Paul Langevin | CS 450 | — | 182 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34bis Rue Paul Langevin 35200 Rennes | 136,5 m² | 2016 | B | B |
| maison, 36 Rue Paul Langevin 35200 Rennes | 88 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Paul Langevin 35200 Rennes | 100 m² | 1948 | D | D |
| maison, 20 Rue Paul Langevin 35200 Rennes | 158,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, 6 Rue Paul Langevin 35200 Rennes | 100,6 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | ASSOC LOC POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE RENNES EST | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI TYNAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SAS SAINTE THERESE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 42 | DES CORMIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI LANGEVIN 35 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | BERNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI LANGEVIN 35 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | CREMER DAVY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Blosnemétro758 m
- Trianglemétro859 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la BinquenaispublicREP
- Ecole élémentaire publique Carle Bahonpublic
- Ecole élémentaire publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique Carle Bahonpublic
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenaispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.