Rue du Fougeray, Saint-Jouan-des-Guérets
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 240 à 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 615 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 001 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 38 Rue du Fougeray | Maison | 112 m² | 224 350 € | 2 003 € |
| 18/10/2023 | 24 Rue du Fougeray | Vente | 588 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 12/07/2023 | 48 Rue du Fougeray | Appartement, Dépendance | 176 m² | 470 000 € | — |
| 28/06/2023 | 19 Rue du Fougeray | Vente | 8 m² de terrain | 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZones urbaines correspondants aux secteurs équipés ou en voie d'équipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 47,9 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | Permis de construire0352842500023 | 24 Rue du Fougeray | AI 694, AI 696 | 1 logement, 61 m² | 448 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2025 | Déclaration préalable0352842500042 | 16 Rue du Fougeray | AI 164, AI 165, AI 665 | 19 m² | 274 m² | autorisé | LOCMJ |
| 07/06/2024 | Permis de construire03528424A0009 | Le Fougeray | AH 389, AH 407 | 1 logement, 103 m² | 330 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2023 | Permis de construire03528423A0014 | 24 Rue du Fougeray | AI 574, AI 576 | 1 logement, 89 m² | 588 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2019 | Permis de construire03528418A0068 | 7 Rue du Fougeray | AP 90 | 1 logement, 139 m² | 411 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2018 | Permis d'aménager03528418A0001 | 58 Rue du Fougeray | AH 263 | — | 1 349 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2018 | Permis de construire03528418A0043 | 1 Allee des Fougeray | AR 140 | 1 logement, 118 m² | 205 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2018 | Permis de construire03528418A0009 | 37 Rue des Fougeray | AR 140 | 1 logement, 182 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de construire03528418A0010 | 39 Rue du Fougeray | AR 152 | 1 logement, 141 m² | 434 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire03528418A0008 | 29 Rue du Fougeray | AR 170 | 1 logement, 113 m² | 481 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2018 | Permis de construire03528417A0063 | 33 Rue du Fougeray | AR 159 | 1 logement, 127 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire03528416A0004 | Rue du Fougeray | AI 145, AI 146, AI 147 | 1 546 m² | 36 910 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT JOUAN DES GUERETS |
| 05/08/2014 | Permis de construire03528414S0010 | 12 Rue du Fougeray | AI 163, AI 162 | 1 logement, 80 m² | 84 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2013 | Permis de démolir03528413S0001 | Le Fougeray | AI 155 | — | — | autorisé | COMMUNE DE SAINT JOUAN DES GUERETS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Fougeray 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 88,7 m² | — | F | C |
| maison, 38 Rue du Fougeray 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 101 m² | — | C | B |
| maison, 48 Rue du Fougeray 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 163,9 m² | 1978 | D | D |
| maison, 56 Rue du Fougeray 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 128 m² | 1976 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LOCMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LOCMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LOCMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | TI-MAEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE SAINT JOUAN DES GUERETS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE SAINT JOUAN DES GUERETS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Robert Lossoispublic
- Ecole maternelle publique Robert Lossoispublic
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUSHI DAMhébergement et restauration
- SUSHI MILAhébergement et restauration
- DK EXPLOITATIONhébergement et restauration
- SNDhébergement et restauration
- HEOLhébergement et restauration
- BC JOUANNAIS (BCJ)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.