Rue des Châtaigniers, Vitré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 060 à 2 890 €/m²
Une vente sur deux entre 2 060 et 2 890 €/m², huit sur dix entre 1 570 et 3 410 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 531 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 001 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 3 Rue des Chataigniers | Vente | 329 m² de terrain | 59 220 € | — |
| 08/04/2021 | 12 Rue des Chataigniers | Vente | 299 m² de terrain | 55 315 € | — |
| 23/03/2021 | 6 Rue des Chataigniers | Vente | 504 m² de terrain | 89 208 € | — |
| 08/02/2021 | 14 Rue des Chataigniers | Vente | 415 m² de terrain | 73 455 € | — |
| 04/02/2021 | 1 Rue des Chataigniers | Vente | 327 m² de terrain | 60 495 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2021 | 2 Rue des Chataigniers | Vente | 513 m² de terrain | 90 801 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 110,3 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2020Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | Permis de construire03536024V0018 | 5 Rue des Chataigniers | DH 361 | 9 logements, 578 m² | 810 m² | autorisé | SARL TOURNEUX |
| 31/01/2023 | Permis de construire03536022V0097 | 3 Rue des Chataigniers | DH 363 | 1 logement, 142 m² | 329 m² | annulé | ZEMA IMMO |
| 05/04/2022 | Permis de construire03536021V0136 | 5 Rue des Chataigniers | DH 361 | 6 logements, 530 m² | 810 m² | autorisé | SARL TOURNEUX |
| 26/01/2021 | Permis de construire03536020V0120 | 6 Rue des Chataigniers | DH 369 | 1 logement, 134 m² | 504 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2020 | Permis de construire03536020V0103 | 12 Rue des Chataigniers | DH 366 | 1 logement, 110 m² | 299 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire03536020V0082 | 8 Rue des Chataigniers | DH 368 | 1 logement, 120 m² | — | commencé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire03536020V0089 | 1 Rue des Chataigniers | DH 364 | 1 logement, 115 m² | 327 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de construire03536020V0081 | 4 Rue des Chataigniers | DH 370 | 1 logement, 134 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire03536020V0059 | 14 Rue des Chataigniers | DH 367 | 1 logement, 141 m² | 415 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2020 | Permis de construire03536020V0058 | 10 Rue des Chataigniers | DH 365 | 1 logement, 99 m² | 392 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.