Rue du Chardelièvre, Châteauroux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 522 €/m²
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 16 Rue du Chardelievre, 70 000 € le 06/12/2024.
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 501 €/m²), le quartier pour 5 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 092 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 1 438 €/m² en 2025). Soit 1 484 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 472 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 522 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 33 Rue du Chardelievre | Local industriel. commercial ou assimilé | 415 m² | 200 000 € | 482 € |
| 04/04/2025 | 26 Rue du Chardelievre | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 213 000 € | 473 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue du Chardelievre | Dépendance, Maison | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 22/10/2021 | 14 Rue du Chardelievre | Maison | 18 m² | 29 000 € | 1 611 € |
| 24/07/2021 | 6 Rue du Chardelievre | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Informations
- 8Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U) · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Indre
- Altitude, pente du terrain
- 150,4 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Indre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Chardelièvre 36000 Châteauroux | 79 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue du Chardelièvre 36000 Châteauroux | 110,2 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Chardelièvre 36000 Châteauroux | 82 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue du Chardelièvre 36000 Châteauroux | 82 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue du Chardelièvre 36000 Châteauroux | 58 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ALEXANDRE REIGNOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI DU SITE DE LA FORET | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | IC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | S P T M L | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | FAVIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | COMBLEO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 37 bis | DEPARTEMENT DE L'INDRE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | MONTAGE ET REALISATION MECANIQUES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMBLEO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | BOLLORE ENERGY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | FAVIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | ESSO SOCIETE ANONYME FRANCAISE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9022 | ESSO SOCIETE ANONYME FRANCAISE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret995 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jean ZaypublicULIS
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- SEFIcommerce
- EUROFEU SERVICES (EUROFEU SOLUTIONS)commerce
- DEPARTEMENT DE L'INDREadministration publique
- IMERYS CERAMICS FRANCE (IMERYS CERAMICS FRANCE)industries extractives
- ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODEREimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.