Rue Dardault, Issoudun
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
833 €/m²
10 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 9 Rue Dardault, 40 000 € le 19/12/2025.
1 070 €/m²
- Fourchette basse
- 600 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 955 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 173 €/m² en 2025). Soit 1 046 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 006 €1 vente
- 2022962 €5 ventes
- 2023802 €2 ventes
- 2024583 €1 vente
- 2025482 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Dardault | Dépendance, Maison | 83 m² | 40 000 € | 482 € |
| 04/11/2025 | 84 Rue Dardault | Maison | 200 m² | 25 000 € | 125 € |
| 14/02/2025 | Rue Dardault | Vente | 1 378 m² de terrain | 75 001 € | — |
| 10/10/2024 | Rue Dardault | Maison, Dépendance | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
| 02/11/2023 | 26 Rue Dardault | Dépendance, Maison | 97 m² | 111 111 € | 1 145 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 24 Rue Dardault | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 90 000 € | 783 € |
| 29/08/2023 | 36 Rue Dardault | Appartement, Dépendance | 191 m² | 117 000 € | — |
| 27/07/2023 | 9 Rue Dardault | Maison, Dépendance | 83 m² | 38 000 € | 458 € |
| 10/06/2023 | 38 Rue Dardault | Local industriel. commercial ou assimilé | 878 m² | 80 000 € | — |
| 05/01/2023 | 2 Rue Dardault | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 297 m² | 269 100 € | — |
| 02/01/2023 | Rue Dardault | Vente | 1 446 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 07/12/2022 | 15 Rue Dardault | Maison, Dépendance | 105 m² | 50 000 € | 476 € |
| 05/08/2022 | 21 Rue Dardault | Dépendance, Maison | 111 m² | 118 000 € | 1 063 € |
| 29/06/2022 | 31 Rue Dardault | Appartement, Dépendance | 86 m² | 75 000 € | — |
| 13/04/2022 | 37 Rue Dardault | Maison, Dépendance | 96 m² | 67 500 € | 703 € |
| 30/03/2022 | 45 Rue Dardault | Maison, Dépendance | 65 m² | 136 000 € | 2 092 € |
| 29/03/2022 | 77 Rue Dardault | Maison | 39 m² | 37 500 € | 962 € |
| 04/01/2022 | 66 Rue Dardault | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 107 m² | 145 000 € | — |
| 18/09/2021 | Rue Dardault | Dépendance, Maison | 268 m² | 150 000 € | — |
| 06/03/2021 | Rue Dardault | Maison | 77 m² | 77 500 € | 1 006 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBElle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site Patrimonial Remarquable de Issoudun · Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart · Rempart médiéval de l'Ilot Villatte · …
- Altitude, pente du terrain
- 141,8 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
- Couvent de la Visitation
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Déclaration préalable03608826H0065 | 48 Rue Dardault | BM 644, BM 645 | 1 logement | 90 m² | autorisé | JISAUBELO TRUMEAU |
| 22/08/2023 | Déclaration préalable03608823H0099 | 24 Rue Dardault | BM 528 | 1 logement | 278 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2023 | Permis de démolir03608823H0001 | 80-82 Rue Dardault | BM 102, BM 661, BM 662 | — | 1 971 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue Dardault 36100 Issoudun | 88,1 m² | — | F | C |
| maison, 44 Rue Dardault 36100 Issoudun | 56,7 m² | 1792 | D | D |
| appartement, 47 Rue Dardault 36100 Issoudun | 48,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 38 Rue Dardault 36100 Issoudun | 38,9 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 31 Rue Dardault 36100 Issoudun | 48,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 31 Rue Dardault 36100 Issoudun | 39,1 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 36 Rue Dardault 36100 Issoudun | 32,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 36 Rue Dardault 36100 Issoudun | 64,1 m² | 1930 | D | B |
| maison, 28 Rue Dardault 36100 Issoudun | 111,3 m² | 1967 | F | F |
| maison, 84 Rue Dardault 36100 Issoudun | 170 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 36 Rue Dardault 36100 Issoudun | 41,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 36 Rue Dardault 36100 Issoudun | 35,9 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CC36 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CC36 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SALVADONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI DES 7 GROSEILLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI LA TRIBU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | FLOSANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | FLOSANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ASS DIOCESE DE BOURGES | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 470 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation formapole d'Issoudunpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic
- Collège Denis DiderotpublicREPULIS
- Collège Honoré de BalzacpublicULIS
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole maternelle George SandpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.