Rue de Freyssinet, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 093 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 37 Rue de Freyssinet | Maison | 91 m² | 232 090 € | 2 550 € |
| 18/06/2022 | 27 Rue de Freyssinet | Maison | 206 m² | 192 500 € | — |
| 25/01/2021 | 1 Rue de Freyssinet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 202 m² | 650 000 € | 541 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2
- Altitude, pente du terrain
- 90,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | Permis de construire03712226J0004 | Rue de Freyssinet | AH 2128 | 1 logement, 105,3 m² | 791 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2025 | Permis de construire03712225J0030 | Rue de Freyssinet | AH 2026, AH 2029, AH 2031 | 42 m² | 11 563 m² | autorisé | LAYHER |
| 03/10/2024 | Permis de construire03712222J0049 | Rue de Freyssinet | AH 2026, AH 2029, AH 2031 | 1 260 m² | 11 563 m² | commencé | VALOJUMATI |
| 13/12/2023 | Permis de construire03712223J0056 | Rue de Freyssinet | AH 2026, AH 2029, AH 2031 | 722 m² | 16 874 m² | terminé | VALOJUMATI |
| 07/06/2022 | Permis de construire03712222J0015 | 37 Rue de Freyssinet | AH 2060, AH 2067 | 1 logement, 159 m² | 573 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2019 | Permis de construire03712219J0076 | 38 Rue de Freyssinet | AH 1901 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 07/11/2018 | Permis de construire03712218J0083 | 36 Rue de Freyssinet | AH 901, AH 926, AH 923 | 1 logement, 94 m² | 2 044 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2018 | Permis de démolir03712218J0002 | 35 Rue de Freyssinet | AH 652 | — | 1 540 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de Freyssinet 37300 Joué-lès-Tours | 165,7 m² | 1980 | B | A |
| maison, 11 Rue de Freyssinet 37300 Joué-lès-Tours | 206 m² | 1970 | F | F |
| maison, 11 Rue de Freyssinet 37300 Joué-lès-Tours | 202,6 m² | 1970 | F | F |
| maison, 37 Rue de Freyssinet 37300 Joué-lès-Tours | 100 m² | 1973 | E | B |
| maison, 27 Rue de Freyssinet 37300 Joué-lès-Tours | 162,3 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI TOURAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1 | SCI FLOTTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | NXBOU | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | EDF GDF | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1 F | LES TULIPES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 1 | LES TULIPES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | ASTRIA FONCIER | Société civile immobilière | bailleur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.