Rue d'Hechingen, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 989 €/m²
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 171 m² au 29 Rue Hechingen, 466 500 € le 25/07/2025.
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 175 €/m²), le quartier pour 38 % (116 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 773 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 700 €/m² en 2025). Soit 2 996 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 934 €4 ventes
- 20223 556 €1 vente
- 20232 574 €2 ventes
- 20243 452 €3 ventes
- 20252 728 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 29 Rue Hechingen | Dépendance, Maison | 171 m² | 466 500 € | 2 728 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Hechingen | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 23/08/2024 | 42 Rue Hechingen | Maison | 83 m² | 297 200 € | 3 581 € |
| 22/04/2024 | 6 Rue Hechingen | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 11/07/2023 | 15 Rue Hechingen | Maison | 104 m² | 275 400 € | 2 648 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 3 Rue Hechingen | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 22/08/2022 | 31 Rue Hechingen | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 18/11/2021 | 39 Rue Hechingen | Maison | 99 m² | 303 000 € | 3 061 € |
| 15/11/2021 | 43 Rue Hechingen | Dépendance, Maison | 98 m² | 275 000 € | 2 806 € |
| 05/11/2021 | 1 Rue Hechingen | Maison | 83 m² | 330 000 € | 3 976 € |
| 15/09/2021 | 20 Rue Hechingen | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone de publicité n°2 · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Altitude, pente du terrain
- 93,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2015 | Permis de construire03712214J0079 | Rue de Hechingen | AY 1827, AY 1455 | 1 logement, 118 m² | 399 m² | commencé | particulier |
| 06/11/2014 | Permis de construire03712214J0065 | 14 Te Rue Hechingen | AY 1455 | 1 logement, 129 m² | 301 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20ter Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 77,9 m² | 2003 | D | B |
| maison, 29 Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 169 m² | 2002 | C | C |
| maison, 20bis Rue d'Hechingen 37300 Jouà -lès-Tours | 93,7 m² | 2002 | C | B |
| maison, 42 Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 125 m² | 2003 | C | A |
| maison, 34 Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 92,4 m² | 2003 | D | D |
| maison, 32 Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 78,5 m² | 2003 | D | D |
| maison, 30 Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 78,5 m² | 2003 | D | D |
| maison, 36 Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 67,5 m² | 2003 | C | C |
| maison, 28 Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 78,5 m² | 2003 | D | D |
| maison, 38 Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 67,5 m² | 2003 | C | C |
| maison, 6 Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 84 m² | 1999 | D | B |
| maison, 16 Rue d'Hechingen 37300 Joué-lès-Tours | 75,3 m² | 2004 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 14 bis | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | SCI TALBOT BARRAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | C J D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | LIGERIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 29 | LE PETIT MORON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | LIGERIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LIGERIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 34 | LIGERIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LIGERIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 38 | LIGERIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lycée Jean Monnettramway740 m
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ERAL TRIBUNEindustrie
- PROTEC BATconstruction
- LA CANTINE BY NAOhébergement et restauration
- NOMA-2Dservices administratifs
- DATA CARS (WEECARS TOURS)commerce
- HB FINANCES ET DEVELOPPEMENT (HBFD)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.