Rue de la Rotière, Joué-lès-Tours
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 378 €/m²
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 20 Rue de la Rotiere, 105 000 € le 19/09/2025.
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 452 €/m²), le quartier pour 23 % (81 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 089 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 093 €/m² en 2025). Soit 2 356 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 321 €1 vente
- 20222 662 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 416 €4 ventes
- 20252 378 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 20 Rue de la Rotiere | Appartement, Dépendance | 41 m² | 105 000 € | 2 561 € |
| 28/07/2025 | 53 Rue de la Rotiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 52 000 € | 260 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue de la Rotiere | Dépendance, Appartement | 45 m² | 107 000 € | 2 378 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue de la Rotiere | Dépendance, Appartement | 45 m² | 94 000 € | 2 089 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue de la Rotiere | Appartement, Dépendance | 47 m² | 107 300 € | 2 283 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 55 Rue de la Rotiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 96 000 € | 960 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue de la Rotiere | Appartement, Dépendance | 68 m² | 148 000 € | 2 176 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue de la Rotiere | Dépendance, Appartement | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue de la Rotiere | Dépendance, Appartement | 42 m² | 107 000 € | 2 548 € |
| 22/09/2022 | 20 Rue de la Rotiere | Appartement, Dépendance | 77 m² | 205 000 € | 2 662 € |
| 26/04/2021 | 20 Rue de la Rotiere | Dépendance, Appartement | 77 m² | 178 700 € | 2 321 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbSecteur UAb : Quartier d'habitat collectif (Morier et Rabière)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés · Zone de publicité n°2 · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Altitude, pente du terrain
- 89,1 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | Permis de construire03712224J0028 | 47 Rue de la Rotiere | BH 872 | 206 m² | 1 112 m² | autorisé | PHARMACIE DE LA RABIERE |
| 22/08/2019 | Permis de démolir03712219J0006 | 42 Rue de la Rotiere | BH 670 | — | 4 285 m² | autorisé | COMMUNE DE JOUE LES TOURS |
| 19/08/2015 | Permis de construire03712215J0048 | La Rotiere | BH 153 | 1 logement, 170 m² | 802 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 65,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 20 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 60,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 65,6 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 12 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 45,5 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 20 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 60,5 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 20 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 65,6 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 53 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 81,1 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 68,1 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 70,3 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 81,1 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Rotière 37300 Joué-lès-Tours | 66,6 m² | 1993 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI PETIT BONNEVEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI DU CANIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux |
| 6 | LA ROTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI TOURS JOUE GRATIAS II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LA ROTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI BIO JOUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | CORNER RETAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | THERACARE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CONSEIL DEPARTEMENTAL DE L ORDRE DES MASSEURS KINESITHERAPEU | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | WDHWD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 27 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 30 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 31 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 32 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 34 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 35 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 41 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 41 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 42 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 43 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI CETOLINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 53 | FADWA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | E P F DE TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 61 | SIDI MOUSSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | SOCIETE CIVILE LAISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9012 | SIDI MOUSSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Rotièretramway190 m
- Rabièretramway205 m
- Bulle d'Otramway528 m
- Joué Hôtel de Villetramway545 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic
- Collège la RabièrepublicREP+sans cantine
- Ecole élémentaire MignonnepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire RotièrepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle MignonnepublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
- Lycée professionnel d'Arsonvalpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabièrepublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonvalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m288
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAMfinance et assurance
- VYV AMBULANCE (VYV AMBULANCE)santé et action sociale
- COMMUNE DE JOUE LES TOURSadministration publique
- CERBALLIANCE CENTRE VAL DE LOIRE (LABORATOIRE ANDRE LESCAROUX)santé et action sociale
- CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES D INDRE ET LOIRE (CAF 37)administration publique
- PI4Xactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.