Rue Jean Moulin, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 882 €/m²
31 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 4 Rue Jean Moulin, 143 000 € le 23/12/2025.
1 420 à 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (31 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 865 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 093 €/m² en 2025). Soit 1 884 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 758 €8 ventes
- 20222 075 €10 ventes
- 20231 667 €5 ventes
- 20241 668 €7 ventes
- 20252 270 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 143 000 € | 2 270 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 93 023 € | — |
| 26/12/2024 | 9 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 116 000 € | 1 568 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Jean Moulin | Appartement | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 30 m² | 71 870 € | — |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 7 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 114 900 € | 1 884 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 69 m² | 115 100 € | 1 668 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 74 m² | 112 000 € | 1 514 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 30 m² | 82 000 € | 2 733 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 118 800 € | 1 948 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 30 m² | 68 300 € | — |
| 06/10/2023 | 5 Rue Jean Moulin | Appartement | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue Jean Moulin | Appartement | 54 m² | 89 000 € | 1 648 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 74 m² | 132 000 € | 1 784 € |
| 03/02/2023 | 5 Rue Jean Moulin | Appartement | 81 m² | 135 000 € | 1 667 € |
| 12/01/2023 | 7 Rue Jean Moulin | Appartement | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 23/12/2022 | 9 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 142 000 € | 2 328 € |
| 09/12/2022 | 5 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 63 m² | 149 980 € | 2 381 € |
| 01/12/2022 | 9 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 159 574 € | 2 382 € |
| 07/11/2022 | 9 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 12/08/2022 | 4 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 25/07/2022 | 4 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 87 m² | 220 000 € | — |
| 29/06/2022 | 5 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 17/06/2022 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 105 m² | 212 000 € | 2 019 € |
| 03/06/2022 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 24/05/2022 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 30 m² | 62 000 € | — |
| 20/05/2022 | 9 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 90 450 € | 1 190 € |
| 23/02/2022 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 52 m² | 142 000 € | 2 731 € |
| 10/02/2022 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 94 m² | 182 000 € | — |
| 25/10/2021 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 77 m² | 145 000 € | — |
| 22/10/2021 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 95 m² | 200 000 € | — |
| 30/09/2021 | 7 Rue Jean Moulin | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 26/08/2021 | 9 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 34 m² | 64 000 € | 1 882 € |
| 24/08/2021 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 27/07/2021 | 6 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 109 250 € | 2 230 € |
| 21/07/2021 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 73 m² | 141 350 € | — |
| 27/05/2021 | 5 Rue Jean Moulin | Appartement | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 16/04/2021 | 9 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 05/03/2021 | 9 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 92 000 € | 1 460 € |
| 12/02/2021 | 9 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaSecteur UAa : Coeur de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2 · Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Altitude, pente du terrain
- 80,8 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | — | 1984 | C | A |
| immeuble, 7 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | — | 1984 | D | B |
| appartement, 5 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | 63,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | 94,4 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 6 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | 52,3 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 6 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | 53,4 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 5 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | 51 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 7 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | 69,9 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | 61,8 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 5 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | 94,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | 77,1 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Jean Moulin 37300 Joué-lès-Tours | 50 m² | 1984 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DU 20 BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Joué Hôtel de Villetramway418 m
- Républiquetramway457 m
- Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret669 m
- Rotièretramway728 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Liberté-Républiquepublic
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.