Rue du Comte de Mons, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 035 €/m²
9 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 38 Rue du Comte de Mons, 150 000 € le 28/07/2025.
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 898 €/m²), le quartier pour 24 % (127 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 939 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 093 €/m² en 2025). Soit 1 910 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 101 €3 ventes
- 20221 984 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 092 €1 vente
- 20251 998 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 27 Rue du Comte de Mons | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 28/07/2025 | 38 Rue du Comte de Mons | Appartement | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 04/07/2025 | 40 Rue du Comte de Mons | Appartement, Dépendance | 84 m² | 153 000 € | 1 821 € |
| 02/04/2024 | 23 Rue du Comte de Mons | Dépendance, Appartement | 98 m² | 205 000 € | 2 092 € |
| 28/09/2022 | 31 Rue du Comte de Mons | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 77 500 € | 2 583 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2022 | 3 Rue du Comte de Mons | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
| 26/07/2022 | 40 Rue du Comte de Mons | Appartement, Dépendance | 64 m² | 127 000 € | 1 984 € |
| 13/05/2022 | 23 Rue du Comte de Mons | Dépendance, Appartement | 98 m² | 173 000 € | 1 765 € |
| 02/05/2022 | 40 Rue du Comte de Mons | Appartement | 57 m² | 116 000 € | 2 035 € |
| 20/01/2022 | 29 Rue du Comte de Mons | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 142 000 € | 1 464 € |
| 20/09/2021 | 40 Rue du Comte de Mons | Appartement | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 28/07/2021 | 38 Rue du Comte de Mons | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 07/07/2021 | 40 Rue du Comte de Mons | Appartement | 34 m² | 77 000 € | 2 265 € |
| 10/03/2021 | 38 Rue du Comte de Mons | Appartement, Dépendance | 87 m² | 146 000 € | 1 678 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaSecteur UAa : Coeur de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP Aristide Briand
- Informations
- 3Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2 · Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Altitude, pente du terrain
- 82,4 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP Aristide Briand
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2014 | Déclaration préalable03712214J0023 | 3 B Rue du Comte de Mons | BL 573 | 1 logement | 326 m² | terminé | CARA IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 87 m² | 1978 | D | B |
| maison, 30 Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 199,1 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 40 Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 93,6 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 94,5 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 3bis Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 32,7 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 40 Rue du Comte de Mons 37300 Jouà -lès-Tours | 35,5 m² | — | E | B |
| appartement, 38 Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 69,4 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 38 Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 83,9 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 40 Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 83,3 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 38 Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 120,1 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 16 Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 25,2 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Comte de Mons 37300 Joué-lès-Tours | 19,9 m² | 1961 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AMARYLLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | MIELPHAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | VGL ET JGL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 bis | MON JARDIN DE ROCHECORBON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 9 | BAM-IMMO2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE TOURS | Association | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 5 locaux |
| 18 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux |
| 20 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux |
| 24 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 26 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | TOURAINE LOGEMENT ESH | Bailleur social | emphytéote | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BC2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | TPS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI EC2G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | LIGERIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 30 locaux |
| 33 | ESPACE-RB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Joué Hôtel de Villetramway255 m
- Rotièretramway502 m
- Républiquetramway518 m
- Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret652 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic
- Centre d'information et d'orientation de Tourspublic
- Ecole élémentaire Liberté-Républiquepublic
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m806
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOUfinance et assurance
- SN AGENCESservices administratifs
- MMA GESTIONfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.