Rue de la Buhardière, Mettray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 227 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 11 Rue de la Buhardiere, 355 000 € le 19/11/2024.
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 227 €/m²), le quartier pour 62 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 723 €/m²). Soit 2 907 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 227 €1 vente
- 20221 843 €1 vente
- 20233 509 €2 ventes
- 20243 227 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 10 Rue de la Buhardiere | Dépendance, Maison | 200 m² | 270 100 € | — |
| 19/11/2024 | 11 Rue de la Buhardiere | Dépendance, Maison | 110 m² | 355 000 € | 3 227 € |
| 17/03/2023 | 33 Rue de la Buhardiere | Maison | 76 m² | 278 500 € | 3 664 € |
| 16/01/2023 | 4 Rue de la Buhardiere | Maison | 79 m² | 265 000 € | 3 354 € |
| 24/10/2022 | 7 Rue de la Buhardiere | Dépendance, Maison | 65 m² | 119 811 € | 1 843 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 43 Rue de la Buhardiere | Maison | 540 m² | 433 000 € | — |
| 22/06/2021 | 11 Rue de la Buhardiere | Dépendance, Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords - Colonie Agricole Pénitentiaire - Mettray
- Altitude, pente du terrain
- 93,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 165 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords - Colonie Agricole Pénitentiaire - Mettray
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | Permis de construire03715226N0005 | Rue de la Buhardière | AO 4 | 1 logement, 66 m² | 1 173 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2021 | Permis de construire03715221N0010 | 11 Rue de la Buhardiere | AN 206, AN 214 | 1 logement, 74 m² | 1 224 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2020 | Permis de construire03715220N0005 | 11 Rue de la Buhardiere | AN 104, AN 110, AN 207 | 1 logement, 124 m² | 487 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2019 | Permis de construire03715218N0016 | 33 Rue de la Buhardiere | AM 27 | 1 logement, 127 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire03715219N0003 | 7 Rue de la Buhardiere | AN 109 | 1 logement, 115 m² | 451 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2019 | Permis d'aménager03715218N0001 | 33 Rue de la Buhardiere | AM 27 | — | 1 428 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- SENITA LOGISTICS SOLUTIONStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 148 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 90,3 m² | 1978 | D | B |
| maison, 4 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 70,7 m² | 1800 | E | C |
| maison, 4 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 70,7 m² | 1800 | E | C |
| maison, 2 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 42,2 m² | 1945 | D | B |
| maison, 4 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 70,7 m² | 1800 | E | C |
| maison, 4 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 57 m² | 2013 | C | A |
| maison, 11 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 106,7 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 115 m² | 1971 | E | B |
| maison, 10 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 99,9 m² | 1980 | D | C |
| maison, 33 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 65 m² | — | E | C |
| maison, 33 Rue de la Buhardière 37390 Mettray | 67,7 m² | 1967 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 500 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 2 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ATOUTS - PERSPECTIVES - METTRAYprivé
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS PARE ELEVES DE METTRAYautres services
- GOSPEL AUJOURD'HUIenseignement
- GROUPE BARREAUfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.