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Allée des Vergers d'Antan, Tours

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UMZone urbaine mixte à dominante d'habitatRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire58 personnes moralesdans la voieQuartier237 habitants21,4 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutourTramway à 673 mChrist Roi · 2 écoles à 500 m
Bâtiment au point de la voie4 m1 étage

Connaître le propriétaire

100 m
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111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 20/01/2020

UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants · Hauteur maximale · OAP Coteaux de Loire
Informations
2Assainissement : zone d'assainissement collectif · Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Altitude, pente du terrain
93,6 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 577 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
  • Hauteur maximale
  • OAP Coteaux de Loire

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 57 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours68,2 m²1997CC
appartement, 59 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours47,1 m²1997DD
maison, 46 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours66,2 m²1995DD
maison, 45 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours46 m²1995DD
maison, 53 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours81,3 m²1995CC
maison, 44 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours49 m²1995DD
maison, 56 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours82 m²1995CC
maison, 49 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours102,8 m²1995DD
maison, 54 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours83,4 m²1995CC
maison, 55 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours85 m²1995CC
maison, 52 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours82 m²1995CC
maison, 48 Allée des Vergers d'Antan 37100 Tours48,2 m²1995DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
2LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
3LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
4LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
5LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
6LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
7LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
8LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
Afficher les 50 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
10LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
11LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
12LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
13LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
14LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
15LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
16LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
17LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
18LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
19LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
20LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
21LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
22LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
23LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
24LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
25LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
26LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
27LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
28LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
29LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
30LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
31LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
32LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
33LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
34LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
35LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
36LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
37LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
38LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
39LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
40LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
41LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
42LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
43LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
44LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
45LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
46LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
47LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
48LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
49LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
50LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
51LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
52LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
53LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
54LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
55LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
56LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux
9000ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
9001LIGERISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants237103 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 370 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires21,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social63,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 19456,8 %Des logements du carreau
Maisons55,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,4 %14 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—600 m
Supérette ou épicerie1140 m
Boulangerie1170 m
Boucherie—620 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—2,2 km
Restaurant4200 m
Librairie ou presse1300 m
Banque—650 m
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4410 m
Pharmacie1200 m
Dentiste—530 m
Kinésithérapeute4360 m
Laboratoire d'analyses—630 m
Centre ou maison de santé—740 m
Urgences—2,4 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—720 m
École maternelle ou élémentaire2460 m
Collège—800 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1270 m
Gymnase2180 m
Stade ou terrain de sport1270 m
Cinéma—1,7 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—2,1 km
France Services—1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Christ Roitramway673 m
  • Tranchéetramway902 m
  • Charles Barriertramway938 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Saint ExupérypublicULIS
  • Ecole maternelle Croix Pasquierpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.