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Aucadastre

Rue Deslandes, Tours

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 500 €/m²

La rue 2 500Tours 2 929sur cinq ansIndre-et-Loire 2 791en 2025
la rue 15 % en dessous

37 appartements mesurés ; 3 700 €/m² pour une maison, 15 ventes. 82 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 93 Rue Deslandes, 230 000 € le 10/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 770 à 3 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Les 37 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 344 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20213 134 €9 ventes
  2. 20223 814 €4 ventes
  3. 20232 946 €6 ventes
  4. 20242 299 €12 ventes
  5. 20252 189 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202593 Rue DeslandesDépendance, Appartement68 m²230 000 €3 382 €
01/12/202593 Rue DeslandesDépendance, Appartement47 m²164 000 €3 489 €
05/11/202595 Rue DeslandesAppartement, Dépendance64 m²130 000 €
26/09/2025136 Rue DeslandesMaison148 m²270 000 €1 824 €
25/08/202597 Rue DeslandesDépendance, Appartement58 m²104 000 €1 793 €
Afficher les 77 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/08/202566 Rue DeslandesMaison, Dépendance51 m²335 300 €6 575 €
04/07/2025127 Rue DeslandesAppartement64 m²150 000 €2 344 €
04/06/2025123 Rue DeslandesDépendance, Appartement61 m²124 000 €2 033 €
23/04/2025132 Rue DeslandesAppartement, Dépendance21 m²124 000 €
14/03/2025120 Rue DeslandesAppartement, Dépendance41 m²91 000 €
21/02/2025120 Rue DeslandesDépendance, Appartement45 m²62 500 €1 389 €
13/12/2024123 Rue DeslandesAppartement67 m²145 000 €2 164 €
31/10/2024123 Rue DeslandesDépendance, Appartement69 m²173 000 €2 507 €
18/10/202493 Rue DeslandesDépendancenon mesurée28 000 €
25/09/2024125 Rue DeslandesAppartement65 m²148 800 €2 289 €
09/09/202499 Rue DeslandesAppartement, Dépendance78 m²165 000 €
04/09/2024123 Rue DeslandesAppartement50 m²115 400 €2 308 €
27/08/202493 Rue DeslandesDépendance, Appartement87 m²310 000 €3 563 €
02/08/2024138 Rue DeslandesDépendance, Maison42 m²137 000 €3 262 €
25/07/202436 Rue DeslandesVente282 m² de terrain20 000 €
22/07/202436 Rue DeslandesVente282 m² de terrain2 000 €
15/07/202436 Rue DeslandesVente281 m² de terrain20 000 €
15/07/202436 Rue DeslandesVente307 m² de terrain58 000 €
11/07/2024127 Rue DeslandesAppartement63 m²138 300 €2 195 €
24/06/202436 Rue DeslandesVente293 m² de terrain39 500 €
12/06/202436 Rue DeslandesVente295 m² de terrain27 500 €
22/05/202436 Rue DeslandesVente280 m² de terrain14 500 €
21/05/202427 Rue DeslandesDépendance, Maison102 m²330 000 €3 235 €
13/05/2024127 Rue DeslandesAppartement30 m²68 500 €2 283 €
13/05/202499 Rue DeslandesAppartement, Dépendance58 m²150 000 €
23/04/202436 Rue DeslandesVente280 m² de terrain15 500 €
11/04/2024127 Rue DeslandesAppartement31 m²69 900 €2 255 €
09/04/202436 Rue DeslandesVente293 m² de terrain40 000 €
04/04/202436 Rue DeslandesVente281 m² de terrain24 500 €
02/04/2024125 Rue DeslandesAppartement34 m²78 600 €2 312 €
28/03/2024125 Rue DeslandesAppartement, Dépendance50 m²121 000 €2 420 €
20/03/202483 Rue DeslandesAppartement, Dépendance23 m²78 000 €3 391 €
23/02/2024123 Rue DeslandesAppartement34 m²70 400 €2 071 €
20/09/20233 Rue DeslandesDépendance, Appartement50 m²220 000 €4 400 €
20/09/2023127 Rue DeslandesAppartement61 m²112 700 €1 848 €
28/08/2023118 Rue DeslandesMaison, Dépendance95 m²466 295 €4 908 €
28/06/2023138 Rue DeslandesDépendance, Maison42 m²120 000 €2 857 €
03/05/2023123 Rue DeslandesDépendance, Appartement65 m²122 300 €1 882 €
02/05/2023126 Rue DeslandesMaison, Dépendance110 m²481 260 €4 375 €
18/04/202393 Rue DeslandesDépendance, Appartement47 m²175 000 €3 723 €
14/04/2023133 Rue DeslandesMaison, Dépendance60 m²305 000 €5 083 €
07/04/202366 Rue DeslandesMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé251 m²400 000 €
15/02/202393 Rue DeslandesAppartement, Dépendance69 m²232 500 €3 370 €
07/02/202315 Rue DeslandesAppartement23 m²58 000 €2 522 €
23/11/2022120 Rue DeslandesAppartement18 m²70 005 €3 889 €
28/10/2022144 Rue DeslandesAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé102 m²342 780 €
14/10/2022135 Rue DeslandesDépendance, Maison55 m²220 000 €4 000 €
16/09/202251 Rue DeslandesMaison140 m²527 451 €3 768 €
13/09/2022139 Rue DeslandesVente179 m² de terrain80 000 €
02/09/2022134 Rue DeslandesMaison72 m²218 000 €3 028 €
13/07/202221 Rue DeslandesDépendance, Maison120 m²530 000 €4 417 €
08/07/202299 Rue DeslandesAppartement, Dépendance58 m²147 000 €2 534 €
22/06/2022132 Rue DeslandesAppartement, Dépendance21 m²80 000 €3 810 €
15/06/202236 Rue DeslandesDépendance, Maison165 m²530 000 €
28/04/202293 Rue DeslandesDépendance, Appartement44 m²168 000 €3 818 €
26/04/202231 Rue DeslandesMaison, Dépendance50 m²185 000 €3 700 €
19/04/202297 Rue DeslandesDépendance, Appartement58 m²150 000 €
15/04/2022134 Rue DeslandesMaison72 m²159 246 €2 212 €
22/03/20226 Rue DeslandesMaison, Dépendance200 m²594 000 €2 970 €
03/02/202295 Rue DeslandesDépendance, Appartement58 m²163 000 €
06/01/202295 Rue DeslandesAppartement, Dépendance58 m²152 000 €
06/01/202295 Rue DeslandesLocal industriel. commercial ou assimilé174 m²119 000 €684 €
10/12/202195 Rue DeslandesDépendance, Appartement64 m²183 000 €
09/11/202195 Rue DeslandesDépendance, Appartement58 m²145 000 €2 500 €
05/11/202193 Rue DeslandesDépendance, Appartement27 m²122 500 €4 537 €
28/10/2021139 Rue DeslandesLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²171 250 €1 903 €
08/10/202193 Rue DeslandesAppartement, Dépendance66 m²225 000 €3 409 €
20/09/202188 Rue DeslandesAppartement33 m²119 000 €3 606 €
27/07/202195 Rue DeslandesAppartement, Dépendance64 m²190 000 €
29/06/202193 Rue DeslandesDépendance, Appartement47 m²157 000 €3 340 €
14/06/2021120 Rue DeslandesDépendance, Appartement45 m²125 000 €
07/06/2021130 Rue DeslandesAppartement, Dépendance97 m²315 000 €
26/05/202197 Rue DeslandesDépendance, Appartement58 m²149 000 €
12/05/202197 Rue DeslandesDépendance, Appartement58 m²95 000 €1 638 €
17/03/202197 Rue DeslandesDépendance, Appartement58 m²126 450 €2 180 €
09/03/202193 Rue DeslandesAppartement, Dépendance65 m²203 700 €3 134 €
27/01/2021130 Rue DeslandesAppartement88 m²175 000 €1 989 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 20/01/2020

UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants · Hauteur maximale
Informations
4Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) · Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition · Assainissement : zone d'assainissement collectif · …
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Altitude, pente du terrain
46,3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2019Sitadel ; sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
  • Hauteur maximale

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
  • Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
  • Assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/11/2025Permis de démolir03726125T0037138 Rue DeslandesCS 612172 m²autoriséparticulier
16/10/2025Permis de construire03726125T0097138 Rue DeslandesCS 6121 logement, 138 m²172 m²commencéparticulier
22/05/2023Permis de construire03726123T005136-40 Rue DeslandesCL 517, CL 5181 logement, 36 m²651 m²terminéDESLANDES
19/08/2022Permis de démolir03726122T002621 Rue DeslandesCL 552179 m²autoriséparticulier
15/10/2021Permis de démolir03726121T004995 Rue DeslandesCS 8314 637 m²autoriséparticulier
09/07/2021Déclaration préalable03726121T0763139 Rue DeslandesCS 89043 m²terminéparticulier
13/04/2021Permis de construire03726120T0156139 Rue DeslandesCS 889, CS 8911 logement, 114 m²179 m²annuléparticulier
20/09/2019Permis de démolir03726119T003119 Rue DeslandesCL 553213 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire et du Cher dans l'agglomération de Tours »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
Sites potentiellement pollués
26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 85 Rue Deslandes 37000 Tours37,5 m²FE
maison, 20 Rue Deslandes 37000 Tours102,5 m²1875CC
appartement, 87 Rue Deslandes 37000 Tours48,8 m²EE
appartement, 127 Rue Deslandes 37000 Tours63 m²1995DD
appartement, 19 Rue Deslandes 37000 Tours17 m²CA
appartement, 19 Rue Deslandes 37000 Tours34 m²DD
appartement, 19 Rue Deslandes 37000 Tours19 m²CA
immeuble, 19 Rue Deslandes 37000 ToursDD
maison, 19 Rue Deslandes 37000 Tours72 m²CB
maison, 133 Rue Deslandes 37000 Tours65 m²1926DD
appartement, 97 Rue Deslandes 37000 Tours52,5 m²1970DD
appartement, 97 Rue Deslandes 37000 Tours51 m²1995CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
34INDIVIS CL 516Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
36 1DESLANDESSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
40DESLANDESSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46D'AZAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56INDIVIS CS 883Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
66CLIMBSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
71COMMUNE DE TOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
73ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
84DESLANDESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
90SCI LRVSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95HAKAASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
97MARBEL VIDASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
97TOURAINE LOGEMENT E S HBailleur socialpropriétaire2 locaux
97ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
99SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE VINCENNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
99SOFREDHISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
99TOURAINE LOGEMENT E S HBailleur socialpropriétaire2 locaux
123CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire20 locaux
125CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire25 locaux
127CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire33 locaux
139SCOTLANDESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants376197 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 692 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194559,4 %Des logements du carreau
Maisons39,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Palais des Sportstramway676 m
  • Saint-Paultramway714 m
  • Gare de Toursgare voyageurs et fret845 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Velpeaupublic
  • Ecole maternelle Les Abeillespublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.