Avenue Jean Portalis, Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 303 €/m²
26 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 65 Av Jean Portalis, 170 000 € le 11/12/2025.
2 340 à 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 26 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 094 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 976 €6 ventes
- 20223 605 €4 ventes
- 20233 403 €5 ventes
- 20243 286 €6 ventes
- 20253 147 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 65 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 24/09/2025 | 67 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 68 m² | 214 000 € | 3 147 € |
| 09/07/2025 | 67 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 25/04/2025 | 7 Av Jean Portalis | Dépendance, Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 06/01/2025 | 14 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 67 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 46 m² | 130 416 € | 2 835 € |
| 16/12/2024 | 67 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 46 m² | 138 880 € | — |
| 21/08/2024 | 5 Av Jean Portalis | Maison, Dépendance | 100 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 13/08/2024 | 14 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 39 m² | 136 000 € | 3 487 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 39 m² | 135 750 € | 3 481 € |
| 22/07/2024 | 65 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 44 m² | 136 000 € | 3 091 € |
| 10/07/2024 | 20 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 05/06/2024 | 65 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 02/02/2024 | 67 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 68 m² | 60 900 € | 896 € |
| 07/12/2023 | 18 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 76 m² | 10 000 € | 132 € |
| 20/11/2023 | 14 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 40 m² | 150 500 € | 3 763 € |
| 14/11/2023 | 20 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 31/10/2023 | 18 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 76 m² | 375 520 € | 4 941 € |
| 04/10/2023 | 20 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 53 m² | 173 000 € | 3 264 € |
| 06/07/2023 | 16 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 67 m² | 208 000 € | — |
| 20/03/2023 | 14 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 39 m² | 132 700 € | 3 403 € |
| 06/03/2023 | 20 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 53 m² | 145 000 € | — |
| 02/11/2022 | 14 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 59 m² | 227 000 € | 3 847 € |
| 06/10/2022 | 64 Av Jean Portalis | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 420 m² | 3 687 120 € | — |
| 06/10/2022 | 40 Av Jean Portalis | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 651 m² | 16 220 900 € | — |
| 01/07/2022 | 65 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 61 m² | 269 900 € | 4 425 € |
| 24/06/2022 | 20 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 62 m² | 208 500 € | 3 363 € |
| 18/02/2022 | 67 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 68 m² | 217 000 € | 3 191 € |
| 22/11/2021 | 20 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 27/09/2021 | 14 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 24/09/2021 | 20 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 38 m² | 127 000 € | 3 342 € |
| 15/09/2021 | 67 Av Jean Portalis | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 26/07/2021 | 67 Av Jean Portalis | Dépendance, Appartement | 68 m² | 205 700 € | 3 025 € |
| 15/04/2021 | 20 Av Jean Portalis | Appartement, Dépendance | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMzSecteur de ZAC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale · Stationnement 300m · OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants · …
- Informations
- 6Assainissement : zone d'assainissement collectif · Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 4 (30 m) · ZAC des 2 Lions créée le 25/11/1996 · …
- Altitude, pente du terrain
- 50,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 4 (30 m)
- ZAC des 2 Lions créée le 25/11/1996
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- DPU délégué à la Société d'Equipement de Touraine (SET)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | Permis de construire03726122T0094 | 64 Avenue Jean Portalis | HL 142, HL 143, HL 148 | 7 715 m² | 22 849 m² | terminé | UNIVERSITE DE TOURS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 62,1 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 65 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 47 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 65 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 63,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 67 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 50,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 16 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 80,1 m² | 1999 | E | B |
| appartement, 14 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 39,7 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 65 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 63 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 65 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 43,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 67 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 25,4 m² | — | C | C |
| appartement, 65 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 46 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 67 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 61,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 14 Avenue Jean Portalis 37200 Tours | 39,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI 2PMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | ETAT SERVICE DES DOMAINES | État | propriétaire | 1 local |
| 14 | EOLE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | LES RUINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | M S C F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI DES CHARMILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI BLP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI ARVAL 37 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | BRAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | ISACHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI JL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SUD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LIGERIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | CENTRE REGIONAL DES OEUVRES UNIVERSITAIRES ET SCOLAIRES D OR | État | propriétaire | 1 local |
| 40 | UNIVERSITE DE TOURS | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 50 | ETAT MINISTERE DE L EDUCATION NATIONALE DE L ENSEIGNEMENT SU | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE TOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ETAT MINISTERE DE L EDUCATION NATIONALE DE L ENSEIGNEMENT SU | État | propriétaire | 1 local |
| 65 | TRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | JAZOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | ETAT MINISTERE DE L EDUCATION NATIONALE DE L ENSEIGNEMENT SU | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | GUICYSTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | SCI LES EVERGLADES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Fac 2 Lionstramway24 m
- l'Heure Tranquilletramway494 m
- Suzanne Valadontramway733 m
- Pont Volanttramway960 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m292
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ENEDISénergie
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- JEFF DE BRUGES EXPLOITATIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.