Allée de la Piat, Meylan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 177 €/m²
14 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 1 All de la Piat, 253 300 € le 08/10/2025.
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 181 €/m²), le quartier pour 15 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 659 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 542 €/m² en 2025). Soit 3 257 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 855 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 059 €7 ventes
- 20223 192 €1 vente
- 20233 478 €2 ventes
- 20243 095 €2 ventes
- 20252 952 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 12 All de la Piat | Maison | 132 m² | 650 000 € | 4 924 € |
| 08/10/2025 | 1 All de la Piat | Appartement, Dépendance | 80 m² | 253 300 € | 3 166 € |
| 12/02/2025 | 3 All de la Piat | Appartement, Dépendance | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 11/12/2024 | 1 All de la Piat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 09/10/2024 | 1 All de la Piat | Dépendance, Appartement | 95 m² | 306 350 € | 3 225 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 8 All de la Piat | Dépendance, Maison | 398 m² | 968 000 € | — |
| 12/07/2024 | 3 All de la Piat | Appartement | 113 m² | 334 900 € | 2 964 € |
| 09/08/2023 | 1 All de la Piat | Appartement, Dépendance | 117 m² | 401 395 € | 3 431 € |
| 12/04/2023 | 11 All de la Piat | Appartement, Dépendance | 79 m² | 278 500 € | 3 525 € |
| 14/12/2022 | 5 All de la Piat | Appartement, Dépendance | 117 m² | 373 450 € | 3 192 € |
| 10/12/2021 | 1 All de la Piat | Dépendance, Appartement | 79 m² | 235 000 € | 2 975 € |
| 05/10/2021 | 1 All de la Piat | Dépendance, Appartement | 117 m² | 385 000 € | 3 291 € |
| 19/07/2021 | 1 All de la Piat | Dépendance, Appartement | 95 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 07/05/2021 | 1 All de la Piat | Dépendance, Appartement | 117 m² | 373 000 € | 3 188 € |
| 27/04/2021 | 1 All de la Piat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 156 000 € | 3 059 € |
| 23/03/2021 | 14 All de la Piat | Maison | 320 m² | 820 000 € | — |
| 05/03/2021 | 1 All de la Piat | Dépendance, Appartement | 117 m² | 355 395 € | 3 038 € |
| 09/02/2021 | 1 All de la Piat | Dépendance, Appartement | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD2Pavillonnaire en densification
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Ville parc · Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2 · Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNP - Meylan · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 234 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ville parc
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F4 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé
- Vallée de l'Isère amont
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Permis de construire0382292410036 | 4 Allee de la Piat | AK 74 | 854 m² | 1 327 m² | autorisé | AKTIS ARCHITECTURE |
| 14/02/2025 | Permis de construire0382292410024 | 12 All de la Piat | AK 69 | 1 logement, 334 m² | 1 135 m² | autorisé | L'ARBRE AUX ENFANTS |
| 14/02/2025 | Permis de construire0382292410024 | 12 All de la Piat | AK 69 | 334 m² | 1 135 m² | autorisé | L'ARBRE AUX ENFANTS |
| 28/09/2021 | Permis de démolir0382292110004 | 4 Allee de la Piat | AK 74 | — | 1 327 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Meylannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Allée de la Piat 38240 Meylan | 50,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Allée de la Piat 38240 Meylan | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Allée de la Piat 38240 Meylan | 55,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Allée de la Piat 38240 Meylan | 80,2 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Allée de la Piat 38240 Meylan | 78,3 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Allee de la Piat 38240 Meylan | 96,3 m² | — | C | A |
| maison, 14 Allee de la Piat 38240 Meylan | 174,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Allee de la Piat 38240 Meylan | 92 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 9 Allee de la Piat 38240 Meylan | 50,5 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 11 Allee de la Piat 38240 Meylan | 77,6 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Allee de la Piat 38240 Meylan | 36,9 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 3 Allee de la Piat 38240 Meylan | 114,9 m² | 1975 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 2 | 170 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privéeprivésans cantine
- Ecole maternelle Grand Pré - Buclospublic
- Ecole maternelle Maupertuispublic
- Ecole primaire Grand Pré - Buclospublic
- Ecole primaire Maupertuispublic
Entreprises domiciliées à 200 m132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE MEYLANadministration publique
- AGDUC (AGDUC)santé et action sociale
- ELEGIA ENERGIESactivités scientifiques et techniques
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- COPROP RES DE LA PIATservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.