Avenue Pasteur, Le Versoud
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 667 €/m²
5 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 388 Av Pasteur, 330 000 € le 24/07/2025.
3 110 à 4 490 €/m²
Une vente sur deux entre 3 110 et 4 490 €/m², huit sur dix entre 2 290 et 5 470 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 667 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 850 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 769 €2 ventes
- 20223 496 €2 ventes
- 20231 vente
- 20243 008 €1 vente
- 20253 667 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 388 Av Pasteur | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
| 26/07/2024 | 433 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 123 m² | 370 000 € | 3 008 € |
| 10/11/2023 | 406 Av Pasteur | Vente | 11 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 13/07/2022 | 510 Av Pasteur | Maison | 93 m² | 362 000 € | 3 892 € |
| 25/04/2022 | 508 Av Pasteur | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2021 | 406 Av Pasteur | Maison | 121 m² | 456 100 € | 3 769 € |
| 11/05/2021 | 406 Av Pasteur | Vente | 590 m² de terrain | 162 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcSecteur pavillonnaire à évolution limitée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteur soumis par arrêté préfectoral à des prescriptions d'isolement acoustique
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNP révisé - Le Versoud
- Altitude, pente du terrain
- 221,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 235 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis par arrêté préfectoral à des prescriptions d'isolement acoustique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP révisé - Le Versoud
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | Permis de construire0385382210012 | 422 Avenue Pasteur | AD 201 | 1 logement, 114 m² | 372 m² | commencé | JJBL |
| 28/03/2014 | Permis de construire0385381420002 | 521 Av Pasteur | AL 287P | 1 logement, 114 m² | 650 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2013 | Permis de construire0385381320021 | 359 Av Pasteur | AL 168 | 1 logement, 133 m² | 1 453 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2005
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- Rév. PPR - Le Versoudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 508 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud | 105,1 m² | — | B | A |
| maison, 514 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud | 126,9 m² | — | C | B |
| maison, 159 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud | 152 m² | — | D | D |
| maison, 388 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud | 97,2 m² | — | G | G |
| maison, 433 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud | 115,3 m² | 1940 | C | C |
| maison, 600 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud | 112,5 m² | — | E | B |
| maison, 508 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud | 105,2 m² | 2009 | C | C |
| maison, 508 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud | 105,2 m² | 2009 | C | C |
| maison, 508 Avenue Pasteur 38420 Le Versoud | 107,3 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 169 | PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 315 | JEMICKEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 406 | PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA PARCELLE 538AD187 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 446 | JJBL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 448 | JJBL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 470 | PROPRIETAIRES INDIVIS DE L ACCES 538AD190 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 546 | YANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 575 | SCI HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRECHEOsanté et action sociale
- J ET G (AU CHARDON BLEU)industrie
- A.C.E.commerce
- LE CABAS VERT (LE CABAS VERT)commerce
- LPZ CARROSSERIE (LPZ CARROSSERIE)commerce
- SARL GRASSETindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.