Rue Ella Fitzgerald, Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 189 €/m²
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 9 Rue Ella Fitzgerald, 167 000 € le 27/08/2025.
2 830 à 3 770 €/m²
Une vente sur deux entre 2 830 et 3 770 €/m², huit sur dix entre 2 310 et 4 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 855 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 356 €2 ventes
- 20223 588 €2 ventes
- 20232 906 €3 ventes
- 20243 219 €1 vente
- 20253 242 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 9 Rue Ella Fitzgerald | Appartement, Dépendance | 48 m² | 167 000 € | 3 479 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Ella Fitzgerald | Appartement, Dépendance | 65 m² | 203 700 € | 3 134 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Ella Fitzgerald | Maison | 126 m² | 400 000 € | 3 175 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Ella Fitzgerald | Appartement, Dépendance | 48 m² | 155 600 € | 3 242 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue Ella Fitzgerald | Appartement | 47 m² | 151 300 € | 3 219 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | 9 Rue Ella Fitzgerald | Dépendance, Appartement | 64 m² | 186 000 € | 2 906 € |
| 20/06/2023 | 18 Rue Ella Fitzgerald | Appartement, Dépendance | 83 m² | 222 000 € | 2 675 € |
| 04/05/2023 | 18 Rue Ella Fitzgerald | Appartement, Dépendance | 82 m² | 259 000 € | 3 159 € |
| 30/05/2022 | 18 Rue Ella Fitzgerald | Appartement, Dépendance | 48 m² | 172 200 € | 3 588 € |
| 19/05/2022 | 12 Rue Ella Fitzgerald | Maison, Dépendance | 147 m² | 564 200 € | 3 838 € |
| 22/12/2021 | 18 Rue Ella Fitzgerald | Dépendance, Appartement | 53 m² | 193 000 € | 3 642 € |
| 05/07/2021 | 9 Rue Ella Fitzgerald | Dépendance, Appartement | 48 m² | 147 300 € | 3 069 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP · PPRN
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 264,7 m · 13 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 845 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
- PPRN
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 48,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 11 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 61,8 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 11 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 48,1 m² | 2009 | E | E |
| appartement, 9 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 48,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 18 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 65,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 18 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 94,3 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 11 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 64,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 11 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 54 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 84,4 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 20 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 82 m² | 2012 | C | C |
| maison, 16 Rue Ella Fitzgerald 38200 Vienne | 134,8 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI 2G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE REVEILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
- institut thérapeutique d'éducation pédagogique OVE de Vienneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DU LYSactivités scientifiques et techniques
- LA REVOLEimmobilier
- JASMINimmobilier
- LOOKFORWARD ITinformation et communication
- SB HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- VALTERtransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.