Route de Saint-sever, Aurice
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 005 €/m²
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 2620 Rte de saint Sever, 210 500 € le 28/03/2025.
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 005 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 578 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 391 €1 vente
- 20242 033 €1 vente
- 20252 028 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2620 Rte de saint Sever | Maison, Dépendance | 105 m² | 210 500 € | 2 005 € |
| 27/03/2025 | 2025 Rte de saint Sever | Maison | 102 m² | 206 900 € | 2 028 € |
| 07/03/2025 | 2674 Rte de saint Sever | Dépendance, Maison | 138 m² | 280 000 € | 2 029 € |
| 03/10/2024 | 840 Rte de saint Sever | Dépendance, Maison | 150 m² | 305 000 € | 2 033 € |
| 30/04/2024 | 944 Rte de saint Sever | Dépendance, Maison | 370 m² | 291 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 400 Rte de saint Sever | Dépendance, Maison | 133 m² | 185 000 € | 1 391 € |
| 09/12/2021 | 65 Rte de saint Sever | Maison | 135 m² | 215 000 € | 1 593 € |
| 26/07/2021 | 2626 Rte de saint Sever | Dépendance, Maison | 188 m² | 204 000 € | — |
| 23/07/2021 | 1085 Rte de saint Sever | Maison | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 30/06/2021 | 201 Rte de saint Sever | Maison | 238 m² | 91 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AEspaces de cultures, élevages, bâtis et installations d'exploitation agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 69,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 749 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | Permis de construire0400202500008 | 465 Route de saint-Sever | D 401, D 461, D 463 | 3 070 m² | 40 829 m² | autorisé | SCI DE SAINTE MARIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2674 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 118 m² | — | C | A |
| maison, 2025 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 109,5 m² | 1930 | C | B |
| maison, 21 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 143,9 m² | 1946 | C | A |
| maison, 76 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 73,9 m² | — | C | A |
| maison, 79 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 99,2 m² | 1900 | E | E |
| maison, 944 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 117,8 m² | 2002 | B | A |
| maison, 840 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 154,3 m² | 1890 | D | D |
| maison, 5 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 93,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 400 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 114 m² | — | E | E |
| maison, 400 Route de Saint-sever 40500 Aurice | 111 m² | — | F | F |
| maison, 3330 Route de Saint-Sever 40500 Aurice | 328,6 m² | — | C | C |
| maison, 65 Route de Saint-Sever 40500 Aurice | — | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | PEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | PEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 400 | PATRIMONY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 465 | SAINTE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2925 | DES GRANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3570 | DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3860 | DES GRANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.