Avenue du Maréchal Leclerc, Soustons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 708 €/m²
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 159 m² au 20 Av du Marechal Leclerc, 630 000 € le 20/10/2025.
2 610 à 5 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 086 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 453 €1 vente
- 20225 538 €1 vente
- 20233 158 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 962 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 20 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 159 m² | 630 000 € | 3 962 € |
| 04/09/2025 | Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 60 m² | 235 000 € | — |
| 01/10/2024 | Av du Marechal Leclerc | Vente | 464 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 14/08/2023 | 8 Av du Marechal Leclerc | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 03/11/2022 | 46 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 110 m² | 730 800 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 52 m² | 288 000 € | 5 538 € |
| 30/06/2022 | 6 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 72 m² | 189 250 € | — |
| 24/03/2022 | 6 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 38 m² | 132 000 € | — |
| 12/10/2021 | 20 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 95 m² | 328 000 € | 3 453 € |
| 02/07/2021 | 6 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 72 m² | 185 000 € | — |
| 09/06/2021 | 15 Av du Marechal Leclerc | Vente | 709 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 20/05/2021 | 6 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 72 m² | 182 500 € | — |
| 22/04/2021 | Av du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 206 000 € | 2 368 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) · Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe · Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Étangs landais sud
- Altitude, pente du terrain
- 8,6 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Déclaration préalable0403102500055 | Avenue du Marechal Leclerc | BW 593 | 1 logement | — | autorisé | AZUR BOX |
| 08/07/2014 | Permis de construire04031014X0036 | 46 Av du Maréchal Leclerc | AC 1122 | 38 m² | 397 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2014 | Permis de construire04031014X0030 | 42 Av du Maréchal Leclerc | AC 907, AC 907 | 1 logement, 77 m² | 938 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | — | — | D | B |
| appartement, 26a Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 94,6 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 19 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 63 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 69,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 69,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 69,9 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 34 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | — | 1971 | E | C |
| appartement, 19 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 49,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 20 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 61 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 65 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 3 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 63,6 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 37,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ANTSOENIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CETO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CETO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE SOUSTONS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | B R C J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 19 | LA DAME DE TREFLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI ISAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 A | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François MitterrandpublicULIS
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- UNILABS AQUIBIOsanté et action sociale
- LA NOUVELLE MIROITERIE LANDAISEindustrie
- LANDAISE DE MENUISERIEcommerce
- LES ECUREUILS DE SOUSTONSarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.