Rue Bernard Pontneau, Soustons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 073 €/m²
6 maisons mesurées ; 3 401 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 6 Rue Bernard Pontneau, 345 000 € le 29/12/2025.
1 990 à 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 112 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20222 808 €5 ventes
- 20233 072 €6 ventes
- 20242 ventes
- 20255 149 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Maison | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
| 26/07/2025 | 10 Rue Bernard Pontneau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 169 014 € | — |
| 03/07/2025 | 10 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 900 € | 3 563 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Bernard Pontneau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 225 000 € | — |
| 10/04/2025 | 15 Rue Bernard Pontneau | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 10 Rue Bernard Pontneau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 142 433 € | — |
| 03/05/2024 | 1 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 63 m² | 195 000 € | — |
| 14/12/2023 | 12 Rue Bernard Pontneau | Maison, Dépendance | 139 m² | 464 000 € | 3 338 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 282 270 € | — |
| 31/05/2023 | 1 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 274 000 € | — |
| 26/05/2023 | 1 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 25/04/2023 | 6 Rue Bernard Pontneau | Maison, Dépendance | 67 m² | 188 000 € | 2 806 € |
| 24/02/2023 | 10 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 64 m² | 306 000 € | — |
| 25/07/2022 | 1 Rue Bernard Pontneau | Maison | 107 m² | 300 500 € | 2 808 € |
| 10/06/2022 | 1 Rue Bernard Pontneau | Maison | 80 m² | 284 500 € | 3 556 € |
| 07/06/2022 | 15 Rue Bernard Pontneau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 129 550 € | 3 239 € |
| 18/05/2022 | 15 Rue Bernard Pontneau | Dépendance | non mesurée | 33 930 € | — |
| 03/02/2022 | 6 Rue Bernard Pontneau | Maison, Dépendance | 140 m² | 291 000 € | 2 079 € |
| 31/08/2021 | 10 Rue Bernard Pontneau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 158 000 € | 3 098 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave · Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) · Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Étangs landais sud
- Altitude, pente du terrain
- 13,2 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Construction à l'alignement
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- 80%
- 9 mètres E et A, 11 mètres F (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL du courant de soustonsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | — | — | E | E |
| immeuble, 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | — | — | D | D |
| immeuble, 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | — | — | D | D |
| maison, 11 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 69,2 m² | 1980 | D | B |
| immeuble, 15 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | — | — | D | B |
| immeuble, 10 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | — | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 46,1 m² | 2007 | C | B |
| appartement, Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 52,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 15 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 42,4 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 80,5 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 15 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 63,8 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 8 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 45,8 m² | 2008 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SOUSTONS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | IMMO 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 bis | JAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 quinquies | JAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 D | JAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 ter | JAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ERKO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François MitterrandpublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.