Rue de Moscou, Soustons
- Parcelle la plus proche
- AI 516
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 522 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 40310000AI0516Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,7 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 599 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- 80%
- Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2020 | Permis de construire04031020X0026 | Rue de Moscou | AI 967 | 1 logement, 100 m² | — | terminé | particulier |
| 28/02/2018 | Permis de construire04031017X0102 | Rue de Moscou | AI 279, AI 765 | 89 m² | 25 685 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2017 | Permis de démolir04031017X0003 | Rue de Moscou | AI 288 | — | 8 470 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2017 | Permis d'aménager04031017X0040 | Rue de Moscou | AI 765 | — | 13 840 m² | autorisé | COMMUNE DE SOUSTONS |
| 11/12/2015 | Permis de construire04031015X0105 | Rue de Moscou | AI 765, AI 765 | 350 m² | 25 685 m² | commencé | COMMUNE DE SOUSTONS |
| 29/10/2015 | Permis de construire04031015X0087 | 20 Rue de Moscou | AI 619 | — | 5 553 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2015 | Permis de construire04031015X0023 | Rue de Moscou | AI 765 | 1 465 m² | 13 840 m² | terminé | COMMUNE DE SOUSTONS |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5799 Rue de Moscou | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 16/07/2024 | 5799 Rue de Moscou | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue de Moscou | Maison, Dépendance | 109 m² | 374 000 € | 3 431 € |
| 14/12/2023 | Rue de Moscou | Maison, Dépendance | 139 m² | 464 000 € | 3 338 € |
| 04/12/2023 | 8 Rue de Moscou | Vente | 452 m² de terrain | 374 400 € | — |
| 30/09/2023 | 8 Rue de Moscou | Vente | 550 m² de terrain | 374 300 € | — |
| 13/06/2022 | 2 Rue de Moscou | Dépendance, Maison | 135 m² | 250 250 € | 1 854 € |
| 16/05/2022 | 5 Rue de Moscou | Vente | 1 262 m² de terrain | 30 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | 5 Rue de Moscou | Vente | 1 262 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 03/02/2022 | Rue de Moscou | Maison, Dépendance | 140 m² | 291 000 € | 2 079 € |
| 11/01/2022 | 8 Rue de Moscou | Maison, Dépendance | 135 m² | 650 000 € | 4 815 € |
| 01/03/2021 | Rue de Moscou | Maison | 120 m² | 356 000 € | 2 967 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Moscou 40140 Soustons | 96,6 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 7 Rue de Moscou 40140 Soustons | 89,2 m² | 1960 | C | A |
| maison, 14 Rue de Moscou 40140 Soustons | 193,6 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Moscou 40140 Soustons | 170 m² | 1951 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRICORAMA FRANCEcommerce
- REGIE REGIONALE DE TRANSPORT DES LANDES (RRTL)transport
- PACCOR FRANCE SASindustrie
- RESANO NStransport
- VOISINAGE ASSOCIATIONsanté et action sociale
- CREP (CHARLES ET RACHEL TRIMOUILLAS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.