Route de Saint-Claude, Vineuil
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 174 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 355 ventes de 2025 du département (Loir-et-Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | Rte de St Claude | Maison | 245 m² | 315 000 € | — |
| 31/05/2024 | 8 Rte de St Claude | Vente | 65 m² de terrain | 650 € | — |
| 29/03/2024 | 6 Rte de St Claude | Maison, Dépendance | 126 m² | 440 € | 3 € |
| 22/02/2024 | 20 Rte de St Claude | Vente | 12 m² de terrain | 120 € | — |
| 22/02/2024 | 22 Rte de St Claude | Vente | 124 m² de terrain | 620 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | Rte de St Claude | Vente | 116 983 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 24/06/2022 | 33 Rte de St Claude | Maison, Dépendance | 226 m² | 270 600 € | — |
| 31/03/2022 | 24 Rte de St Claude | Maison | 154 m² | 190 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uj2Secteur "Jardins aérés"
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan de stationnement · Secteur de diversité sociale
- Informations
- 5Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Zonage assainissement - VINEUIL · …
- Altitude, pente du terrain
- 82,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 518 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de stationnement
- Secteur de diversité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage assainissement - VINEUIL
- PT2 Ligne Hertzienne Villeny Le haut poirier - Villebarou La gargotiere zones spéciales de dégagement
- I3 Canalisation Gaz Villerbon (assiette)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27bis Route de Saint-Claude 41350 Vineuil | 115,1 m² | 2010 | A | A |
| maison, 5 Route de Saint-Claude 41350 Vineuil | 80,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Route de Saint-Claude 41350 Vineuil | 30 m² | 1968 | E | B |
| maison, 14 Route de Saint-Claude 41350 Vineuil | 203,9 m² | 1997 | C | B |
| maison, 29 Route de Saint-Claude 41350 Vineuil | 167 m² | 2006 | C | C |
| maison, 31 Route de Saint-Claude 41350 Vineuil | 95 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Route de Saint-Claude 41350 Vineuil | 30 m² | 1968 | E | B |
| maison, 31ter Route de Saint-Claude 41350 Vineuil | 120 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 4 Route de Saint-Claude 41350 Vineuil | 29,2 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE VINEUIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | COMMUNE DE VINEUIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | TOMYCRIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | COMMUNE DE VINEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE VINEUIL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | COMMUNE DE VINEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE VINEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE VINEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE DE VINEUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ESPERANCEimmobilier
- LA COMPAGNIE DU P'TIT BONHEURarts et spectacles
- C.A.Pactivités scientifiques et techniques
- PIZZALAND SARLhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.