Rue du Commerce, Perreux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 460 à 2 280 €/m²
Une vente sur deux entre 1 460 et 2 280 €/m², huit sur dix entre 1 050 et 2 640 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 969 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 771 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 370 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 230 m² | 530 000 € | 431 € |
| 26/07/2024 | 534 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 684 m² | 345 000 € | 504 € |
| 27/06/2024 | 927 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 736 m² | 6 100 000 € | — |
| 02/03/2023 | 1400 Rue du Commerce | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 644 m² | 415 000 € | — |
| 18/06/2021 | 835 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 515 m² | 350 000 € | 680 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uz1Zone urbaine destinée aux activités économiques commerciales situées sur le quartier des Plaines. Il s'agit du périmètre de la Zone d'Aménagement Commercial (ZACO)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Taxe d'aménagement pour la part communale : 2% · Droit de préemption simple · Zonage eaux pluviales - Zone sensible · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
- Altitude, pente du terrain
- 273,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 2%
- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa faible
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 270 | KERIMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 280 | KERIMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 281 | MANIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 355 | EUREA IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 370 | SCI INDIANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 412 | FRECA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 531 | DAVALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 534 | PACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 571 | LOUVRE HOTELS GROUP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 606 | 2A2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 669 | R S PRO LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 701 | SCI IMOFREP | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 714 A | ASSOCIATION D'ECONOM RURALE DE LA LOIRE | Association | propriétaire | 1 local |
| 714 quinquies | ASSOCIATION D'ECONOM RURALE DE LA LOIRE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 772 | CAISSE DE MUTUALITE SOCIALE AGRICOLE ARD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 813 | LA STEPHANOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 832 | SCI DV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 835 | LEA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 838 | SCI DV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 873 | H A F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 890 | BALKA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 899 | PERREUX LA PLAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 913 | SCI DANIEL VERNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 927 A | PARIODIM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 958 | DUVAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 958 | SCI MAGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1010 | SCI AZURI DAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1033 | PARIODIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1047 | PPSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1064 | SCI LES PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1096 | ELODIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1400 | SCI BAC NARBONNE DL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- WURTH FRANCEcommerce
- NEWORCHcommerce
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
- RECAM SONOFADEX (FRANCE AUTO PIECES - FRANCE VOITURE)commerce
- ASSOCIATION DE GESTION ET DE COMPTABILITE DE LA LOIREactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.