Cadastre de Perreux
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INSEE42170Code postal 421202 111 habitants168 voies et 1 092 adressesPlan local d'urbanisme, Perreux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 018 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 333 à 2 018 €/m².
- 20191 655 €19 ventes
- 20201 370 €22 ventes
- 20211 354 €17 ventes
- 20221 917 €12 ventes
- 20231 521 €11 ventes
- 20241 853 €14 ventes
- 20252 018 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 018 € | 19 |
| 2024 | 1 853 € | 14 |
| 2023 | 1 521 € | 11 |
| 2022 | 1 917 € | 12 |
| 2021 | 1 354 € | 17 |
| 2020 | 1 370 € | 22 |
| 2019 | 1 655 € | 19 |
| 2018 | 1 416 € | 18 |
| 2017 | 1 225 € | 14 |
| 2016 | 1 269 € | 17 |
| 2015 | 1 533 € | 15 |
| 2014 | 1 333 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg980 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg14 ventes · 980 €/m²
- Rue des Tilleuls3 ventes · 1 833 €/m²
- La Garde Nord3 ventes · 2 025 €/m²
- Route de l’Allumette3 ventes · 1 856 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,16 et 11,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,10 €/m²entre 6,37 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,08 €/m²entre 7,00 et 11,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,07 €/m²entre 5,41 et 9,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 336 € pour 37 m², 3 pièces et plus 509 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePerreux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Perreux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Perreux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/2024
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Taxe foncière à Perreux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,20 %
Commune 28,22 %, intercommunalité 1,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 9,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,58 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,16 point30,36 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 9,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,58 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,36 % | 7,00 % |
| 2021 | 30,33 % | 9,00 % |
| 2022 | 30,30 % | 9,00 % |
| 2023 | 30,27 % | 9,00 % |
| 2024 | 30,23 % | 9,00 % |
| 2025 | 30,20 % | 9,00 % |
En 2020 : 12,92 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 2,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.
Les voies de Perreux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancienne Route de Montagny19
- Chemin de l’Auberge24
- Chemin de la Batisse11
- Chemin de la Chèvre11
- chemin des Franchises16
- Chemin du Devant18
- Chemin du Palair26
- Chemin Trève Raisin30
- Clos Pierre Baudet19
- Impasse Bel Air22
- Montée de la Source15
- Route Bel Horizon12
- Route de Chogne14
- Route de l’Allumette30
- Route de la Garde12
- Route de Roanne12
- Route des Granges Fleuries40
- Route des Vavres35
- Route du Gros Chêne12
- Rue Bellevue31
- rue de l'érable19
- Rue de la Prêvoté15
- Rue des Écoles13
- Rue des Marronniers11
- Rue des Platanes20
- Rue des Tilleuls22
- Rue du Château19
- Rue du Commerce49
- Rue du Moulin Tampon29
- Rue Féchet25
- Allée de Chervé5
- Allée de l’Histoire6
- Allée de la Madone1
- Allée du Lac5
- Allée Tatu1
- Chemin Bas d’Ane2
- Chemin Begoyardière1
- Chemin Bord de Loire1
- Chemin Cerbué2
- Chemin Chauvin1
- Chemin Claude Dubois6
- Chemin Croix Patin6
- Chemin d’Orgeval2
- Chemin de Bratte2
- Chemin de la Chance2
- Chemin de la Chapelle5
- Chemin de la Gonine1
- Chemin de la Goutte3
- Chemin de la Passerelle5
- Chemin de la Pommeraie4
- Chemin de la Rivière3
- Chemin de la Ronzière3
- Chemin de la Tuilière2
- Chemin de Martelanche1
- Chemin de Pont-Jars1
- Chemin de Villeneuve2
- Chemin des Aigrettes2
- Chemin des Allières6
- Chemin des Alouettes4
- Chemin des Aquarelles2
- Chemin des Cerisiers8
- Chemin des Charmilles4
- Chemin des Chevrettes3
- Chemin des Cinq Loups6
- Chemin des Colombes1
- Chemin des Cresses5
- Chemin des Etangs4
- Chemin des Mûres3
- Chemin des Parrats1
- Chemin des Pelouses3
- Chemin des Quatre Vents4
- Chemin des Verrières6
- Chemin Domaine du Rhins2
- Chemin du Bois1
- Chemin du Bois Bourru3
- Chemin du Bourg1
- Chemin du Chambut1
- Chemin du Clatel4
- Chemin du Gué2
- Chemin du Lycée1
- Chemin du Moulin3
- Chemin du Paradis3
- Chemin du Platier2
- Chemin du Plein Soleil3
- Chemin du Poux2
- Chemin du Remontet2
- Chemin du Soleil Couchant1
- Chemin du Verger7
- Chemin du Vieux Puits1
- Chemin Godard7
- Chemin Goutte Beaucrenne2
- Chemin Goutte Chevalier1
- Chemin Grosdenis5
- Chemin la Papilloneraie1
- Chemin Montarbet3
- Chemin Moriau6
- Chemin Moulin d’Angrin4
- Chemin Paillasson2
- Chemin Prés Verts2
- Chemin Rochefort1
- Chemin Thély5
- Chemin Toinon2
- Clos Bel Air6
- Impasse Bellevue3
- Impasse Chantoizet3
- Impasse Chatelard2
- Impasse Cortay3
- Impasse de l’Écureuil3
- Impasse de l’Érable4
- Impasse de la Comtesse2
- Impasse de la Forêt3
- Impasse de la Goutte1
- Impasse de la Mare7
- Impasse de la Prairie3
- Impasse de la Voisinée5
- Impasse de Vence3
- Impasse des Cavailles2
- Impasse des Chevreuils3
- Impasse des Équidés3
- Impasse des Fêtres1
- Impasse des Géraniums2
- Impasse des Ombrages1
- Impasse des Pérelles6
- Impasse des Plaines2
- Impasse des Vignerons2
- Impasse du Bosquet4
- Impasse du Cèdre2
- Impasse du Clos4
- Impasse du Gros Chêne2
- Impasse du Lac7
- Impasse du Levant2
- Impasse du Milieu1
- impasse du Patronage5
- Impasse du Plateau2
- Impasse du Poteau1
- Impasse du Quillonet3
- Impasse du Seuil2
- Impasse du Trambouzan2
- Impasse Four à Chaux1
- Impasse les Liambottes3
- Impasse Morlandet5
- Impasse Soton1
- Impasse Vieille Grange1
- Montée des Heures2
- Place de l’Église10
- Place de la Fontaine4
- Place de Verdun4
- Route de Chervé7
- Route de Coutouvre7
- Route de Pradines8
- Route de Vougy3
- Route des Pins8
- Route du Beaujolais8
- Route du Colombier7
- Route du Pont Maréchal4
- Rue Arrière Doux1
- Rue Chantoiseau5
- Rue de l’Escalier3
- Rue de la Berche1
- Rue de la Bouverie10
- Rue de la Poterie9
- Rue des Colombages2
- Rue des Jardins4
- Rue des Vignes5
- Rue du Perron3
- Rue Morestin6
- Rue Traversière3
- Rue Vigne Blanche4
Autres communes du département
Loire