Rue de Roanne, Renaison
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 850 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 427 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1068 Rue de Roanne | Maison | 170 m² | 290 000 € | — |
| 13/11/2023 | 10 Rue de Roanne | Vente | 223 m² de terrain | 5 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaZone urbaine à vocation d'activités économiques mixtes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa moyen · Zonage eaux pluviales - Zone sensible · Droit de préemption simple · …
- Monuments historiques protégés
- 1Domaine du château de la Bernarde
- Altitude, pente du terrain
- 360,4 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa moyen
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 3%
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Domaine du château de la Bernarde
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | Permis de démolir04218221V4001 | 1275 Rue de Roanne | A 1046, A 1047, A 1051 | — | 762 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2021 | Permis de construire04218221V0007 | 813 Rue de Roanne | A 2184 | 166 m² | 770 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2014 | Permis de construire04218213V0034 | 571 Rue de Roanne | AC 183, AC 184, AC 185 | 34 m² | 3 806 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2013 | Permis de construire04218212V0041 | Rue de Roanne | AC 307, AC 130, AC 309 | 18 logements, 1 664 m² | 4 630 m² | commencé | particulier |
| 19/03/2013 | Permis de construire04218212V0041 | Rue de Roanne | AC 307, AC 130, AC 309 | 1 664 m² | 4 630 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2013 | Permis de construire04218212V0033 | 328 Rue de Roanne | AD 285, AD 258, AD 295 | 82 m² | 1 948 m² | annulé | SCI C.M.O. |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI DE L'OUDANnaturel
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 932 Rue de Roanne 42370 Renaison | 122,1 m² | — | A | A |
| appartement, 1535 Rue de Roanne 42370 Renaison | 60 m² | — | D | D |
| maison, 1096 Rue de Roanne 42370 Renaison | 74,2 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI MIVIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MIVAJEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | HELISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 205 | BONNE PIERRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 205 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 205 | SCI DU CLOS DE BROSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 571 | GOUTAUDIER FREDERIC ET LYDIE PAR ABREVIATION GFL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 603 | MIVIERE TRANSACTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 775 | BULLE D'ERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 779 | KARIMARI SAGE-FEMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1068 | LES VITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1535 | G J P | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1535 A | G J P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COTE ROANNAISE AUTOMOBILEScommerce
- SOCIETE ROANNAISE DE DISTRIBUTION D'ALIMENTS DU BETAIL (EN ABREGE SORODIAB) (SORODIAB)commerce
- SCI LA RENAISIENEimmobilier
- ACTIV'CHALEURconstruction
- SCI LES SAPINSimmobilier
- SCA LE VOLTAIREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.