Rue de Curnieu, Villars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 718 €/m²
5 maisons mesurées ; 1 716 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 9 Rue de Curnieu, 199 000 € le 30/06/2025.
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 528 €/m²), le quartier pour 22 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 800 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 552 €/m² en 2025). Soit 2 359 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 491 €2 ventes
- 20222 718 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 583 €1 vente
- 20251 244 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rue de Curnieu | Vente | 71 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 09/07/2025 | 4 Rue de Curnieu | Appartement, Dépendance | 162 m² | 253 000 € | — |
| 30/06/2025 | 9 Rue de Curnieu | Dépendance, Maison | 160 m² | 199 000 € | 1 244 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue de Curnieu | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 24/07/2024 | 12 Rue de Curnieu | Maison | 130 m² | 465 820 € | 3 583 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 16 Rue de Curnieu | Appartement, Dépendance | 59 m² | 100 000 € | 1 695 € |
| 22/05/2023 | 3 Rue de Curnieu | Dépendance, Appartement | 53 m² | 118 000 € | — |
| 28/04/2023 | 1 Rue de Curnieu | Appartement, Dépendance | 41 m² | 89 000 € | — |
| 20/02/2023 | 28 Rue de Curnieu | Appartement, Dépendance | 143 m² | 244 780 € | — |
| 16/12/2022 | 3 Rue de Curnieu | Appartement, Dépendance | 90 m² | 192 000 € | 2 133 € |
| 18/07/2022 | 1 Rue de Curnieu | Appartement | 74 m² | 127 000 € | 1 716 € |
| 19/05/2022 | 3 Rue de Curnieu | Dépendance, Appartement | 53 m² | 106 400 € | — |
| 23/03/2022 | 14 Rue de Curnieu | Maison | 120 m² | 326 100 € | 2 718 € |
| 11/03/2022 | 3 Rue de Curnieu | Dépendance, Appartement | 53 m² | 116 000 € | — |
| 26/11/2021 | 4 Rue de Curnieu | Dépendance, Appartement | 162 m² | 252 982,44 € | — |
| 25/11/2021 | 3 Rue de Curnieu | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 28/06/2021 | 13 Rue de Curnieu | Dépendance, Appartement | 92 m² | 284 050 € | — |
| 22/06/2021 | 30 Rue de Curnieu | Maison | 78 m² | 133 750 € | 1 715 € |
| 07/06/2021 | 1 Rue de Curnieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 95 000 € | — |
| 04/06/2021 | 12 Rue de Curnieu | Maison, Dépendance | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientations d'aménagement et de programmation - modes actifs
- Informations
- 4Taxe d'aménagement · Zonage d'assainissement · Schéma distribution eau potable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
- Altitude, pente du terrain
- 465,3 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 543 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 114 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation - modes actifs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement
- Zonage d'assainissement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Permis de construire0423302400009 | 4 Rue de Curnieu | AD 132 | 10 logements, 702 m² | 424 m² | autorisé | HABITAT ET METROPOLE |
| 10/04/2024 | Permis de construire0423302300016 | 5 Rue de Curnieu | AD 133, AD 134 | 29 logements, 1 873 m² | 2 462 m² | commencé | SCCV LUMINANCE |
| 25/01/2022 | Permis de construire04233021S0016 | 12 Rue de Curnieu | AD 582 | 1 logement, 135 m² | — | commencé | particulier |
| 08/08/2020 | Permis de construire04233020S0001 | 9 Rue de Curnieu | AD 507 | 1 logement, 136 m² | 397 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire04233018S0011 | 14bis Rue de Curnieu | AD 340 | 1 logement, 88 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2014 | Permis de construire04233014S0004 | 11-15 Rue de Curnieu | AD 324, AD 455, AD 162 | 18 logements, 1 507 m² | 4 700 m² | commencé | REYNA4 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Curnieu 42390 Villars | 91,7 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue de Curnieu 42390 Villars | 96,9 m² | — | G | C |
| appartement, 31 Rue de Curnieu 42390 Villars | 42,5 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Rue de Curnieu 42390 Villars | 42,5 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue de Curnieu 42390 Villars | 75 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de Curnieu 42390 Villars | 60,8 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 21 Rue de Curnieu 42390 Villars | 60,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 14 Rue de Curnieu 42390 Villars | 88 m² | 2020 | C | C |
| maison, 14 Rue de Curnieu 42390 Villars | 130,5 m² | 1963 | C | A |
| appartement, 22 Rue de Curnieu 42390 Villars | 70,8 m² | 1947 | D | D |
| immeuble, 3 Rue de Curnieu 42390 Villars | — | — | D | D |
| appartement, 13 Rue de Curnieu 42390 Villars | 92,8 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COPROPRIETAIRES DE LA RES LES ROSIERS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE VILLARS | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | A TRIOLLET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI MGP2A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | A TRIOLLET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | A TRIOLLET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | REYNA4 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE VILLARS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE VILLARS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Hubert Pouquetpublic
- Ecole maternelle Pierre Verjatpublic
- Lycée horticole de Montravelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DOMITYS SUD-ESTfinance et assurance
- NS MADEindustrie
- INDIVISION CHASSAN / BESANCONimmobilier
- RAITANO AUTOMOBILES PERE ET FILScommerce
- WITZ COUILLEROT IMMOBILIERimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.