Rue François René De Chateaubriand, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 472 €/m²
15 maisons mesurées ; 3 673 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 45 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 44 Rue F R de Chateaubriand, 250 000 € le 08/09/2025.
2 090 à 4 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 240 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 114 €3 ventes
- 20223 299 €4 ventes
- 20233 650 €3 ventes
- 20243 814 €3 ventes
- 20253 324 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 161 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 65 m² | 200 000 € | — |
| 06/10/2025 | 30 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 105 m² | 220 000 € | — |
| 08/09/2025 | 44 Rue F R de Chateaubriand | Dépendance, Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 07/05/2025 | 76 Rue F R de Chateaubriand | Dépendance, Maison | 91 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 06/02/2025 | 92 Rue F R de Chateaubriand | Dépendance, Appartement | 45 m² | 157 645 € | 3 503 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 92 Rue F R de Chateaubriand | Dépendance, Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 31/12/2024 | 76 Rue F R de Chateaubriand | Vente | 428 m² de terrain | 110 380 € | — |
| 25/11/2024 | 66 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 13/09/2024 | 76 Rue F R de Chateaubriand | Maison, Dépendance | 91 m² | 350 000 € | 3 846 € |
| 12/08/2024 | 68 Rue F R de Chateaubriand | Dépendance, Appartement | 43 m² | 168 000 € | 3 907 € |
| 14/06/2024 | 96 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 59 m² | 225 000 € | 3 814 € |
| 18/04/2024 | 50 Rue F R de Chateaubriand | Appartement, Dépendance | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
| 15/03/2024 | 50 Rue F R de Chateaubriand | Appartement, Dépendance | 61 m² | 243 000 € | 3 984 € |
| 22/01/2024 | 25 Rue F R de Chateaubriand | Maison, Appartement, Dépendance | 272 m² | 1 000 000 € | — |
| 12/12/2023 | 152 Rue F R de Chateaubriand | Vente | 26 m² de terrain | 26 € | — |
| 11/12/2023 | 112 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 28 m² | 215 000 € | 7 679 € |
| 08/12/2023 | 50 Rue F R de Chateaubriand | Dépendance, Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 15/06/2023 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente | 101 m² de terrain | 8 640 € | — |
| 12/06/2023 | 98 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 61 m² | 208 000 € | 3 410 € |
| 03/04/2023 | 96 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 100 m² | 365 000 € | 3 650 € |
| 03/11/2022 | 157 Rue F R de Chateaubriand | Maison, Dépendance | 92 m² | 167 500 € | 1 821 € |
| 03/11/2022 | 157 Rue F R de Chateaubriand | Vente | 237 m² de terrain | 167 500 € | — |
| 28/10/2022 | 7 Rue F R de Chateaubriand | Vente | 9 m² de terrain | 333 € | — |
| 18/10/2022 | 102 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 18/10/2022 | 102 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 07/10/2022 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 226 m² de terrain | 373 500 € | — |
| 06/10/2022 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 252 m² de terrain | 434 000 € | — |
| 28/09/2022 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 260 m² de terrain | 440 500 € | — |
| 07/09/2022 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 271 m² de terrain | 370 057 € | — |
| 21/07/2022 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 224 m² de terrain | 435 058 € | — |
| 19/07/2022 | 51 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 118 m² | 470 000 € | 3 983 € |
| 20/06/2022 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 279 500 € | — |
| 20/04/2022 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 251 m² de terrain | 371 558 € | — |
| 16/03/2022 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 248 m² de terrain | 376 000 € | — |
| 18/02/2022 | 94 Rue F R de Chateaubriand | Vente | 263 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 11/01/2022 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 248 m² de terrain | 376 000 € | — |
| 20/10/2021 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 311 m² de terrain | 378 500 € | — |
| 20/09/2021 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 225 m² de terrain | 372 058 € | — |
| 16/07/2021 | 73 Rue F R de Chateaubriand | Dépendance, Maison | 172 m² | 535 600 € | 3 114 € |
| 16/07/2021 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 280 m² de terrain | 450 595,5 € | — |
| 09/07/2021 | 10 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 06/07/2021 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 253 m² de terrain | 378 500 € | — |
| 25/05/2021 | 4 Rue F R de Chateaubriand | Appartement | 57 m² | 164 000 € | 2 877 € |
| 24/03/2021 | 159 Rue F R de Chateaubriand | Maison | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 23/02/2021 | 80 Rue F R de Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 219 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMaSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2secteur de renforcement de la mixité sociale · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 3zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 6,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 646 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Permis de construire0440262600008 | François René de Chateaubriand | BY 412, BY 413 | 1 logement, 125 m² | 860 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2026 | Permis de démolir0440262600006 | 76 Francois Rene de Chateaubriand | AC 411 | — | 402 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 113 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 54 m² | — | C | B |
| maison, 53 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 72,4 m² | 1959 | D | D |
| maison, 92 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 76,3 m² | 2013 | C | C |
| maison, 55 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 104 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 50 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 81,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 91 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 42,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 92 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 38,7 m² | 2014 | C | C |
| maison, 40 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 197,4 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 68 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 62,3 m² | 2019 | C | C |
| maison, 73Bis Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 187,9 m² | 1974 | C | A |
| maison, Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 59,2 m² | — | D | B |
| appartement, 91 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 16 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BOULEAUDION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | PATRIMOINE SQUARE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | BOULEAUDION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | SCI PEPION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CREATION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCI DU CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI LA RIBAMBELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI LA RIBAMBELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | M2A IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI JMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | LA CERISERAIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LA CERISERAIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LES PRAIRIES DE COUERON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | LES HAUTS COINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AB 662 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI LA PETITE PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | YCCO DUPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 68 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 76 | GUIVARCH ET GUIVARCH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 82 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 82 | ATARAXIA PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 95 | SCI RX NOUVELLE CARQUEFOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AC 265 ET 269 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 140 | SARL LE HAMEAU DE LA BREGEONNIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | SCCV DU CADRE DE VIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 152 | DU CLOUET | Société en nom collectif | propriétaire | 23 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 152 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 155 bis | SCI MAEVAPIT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | SCCV DU CADRE DE VIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 161 | SARL LE HAMEAU DE LA BREGEONNIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | MARTIAC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 171 | BERDES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Anne Frankpublic
- Ecole maternelle publique Anne Frankpublic
- Ecole primaire publique Louis Armandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m157
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE CARQUEFOUadministration publique
- NOVENGO 6activités scientifiques et techniques
- CARQUEFOU AUTOMOBILEScommerce
- PITON IMMOBILIER (ETUDE IMMOBILIERE)immobilier
- ASS PROMOTION DEVELOPPEMENT FORMATIONenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.